3 محاور تشعل عقارات شمال مكة

ارتفعت قيمة العقارات في شمال مكة المكرمة بنسبة 20% وأشعلت الأسعار، بالتزامن مع افتتاح جزء من مسار الطريق الدائري الثالث، الرابط بين طريق المدينة المنورة السريع وشمال مكة مع طريق جدة السريع وأحياء جنوب وغرب مكة المكرمة والطرق المؤدية إلى جدة والطائف وجازان والمدينة الجامعية ومدينة الملك عبدالله الطبية.

مناطق عقارية جديدة

وكشف عضو اللجنة العقارية في الغرفة التجارية الصناعية بمكة المكرمة شاكرالشريف، أن الطريق الجديد ربط للمرة الأولى مناطق جديدة فوق قمم جبال مهجورة وعالية بشوارع تجارية، وقضى على معاناة الوصول إلى قلب المناطق التجارية، كما اختصر مزيدا من الوقت، وكشف عن مناطق عقارية سكنية وتجارية بكرا.

وأضاف أن عقارات شمال مكة المكرمة شهدت ارتفاعا ملحوظا سجلته شركات العقار بنسبة تصل إلى 20% بسبب سرعة الوصول إلى المنطقة المركزية، ومحطة قطار الرصيفة وتجاوز الأحياء المزدحمة التي كانت الخيار الوحيد قبل افتتاح الطريق، إضافة إلى ارتباط أحياء شمال مكة بشوارع تجارية فاخرة مثل شارع عبدالله عريف وشارع الرصيفة وشارع النزهة.

وأشار الشريف، إلى أن الطريق الدائري الثالث والطريق الدائري الرابع سيكشفان عن مناطق عقارية جديدة، بعضها داخل حدود الحرم وهي أراض حكومية غير مملوكة وبمساحات هائلة، خاصة إذا ما تمت أعمال ردم وتسوية بعض المواقع الجبلية وربطها بالطرق الدائرية المنفذة وإيصال خدمات الماء والصرف الصحي لها، حيث ستكون نواة لضواح سكنية فاخرة ومطورة تتميز بوقوعها على قمم جبلية تحقق مزيدا من الهدوء والتهوية وسرعة الوصول إليها وإلى بقية أحياء مكة المكرمة.

وطالب بسرعة تدخل الجهات الحكومية مثل وزارة الإسكان ووزارة الشؤون البلدية والقروية لمواجهة لصوص الأراضي، وتحويل المواقع كضواح جديدة وأراض بديلة للمواطنين الذين تم نزع ملكيات عقاراتهم لمصلحة المشاريع التنموية بمكة المكرمة.

الدخول لسوق المنافسة

وفي ذات الاتجاه، ربط المثمن العقاري إبراهيم اليامي انتعاش أسعار العقارات في شمال مكة بثلاثة محاور، تتمثل في بدء الاستفادة من تشغيل الطريق الدائري الثالث والعمل في تنفيذ الطريق الدائري الرابع وتشغيل طريق بريمان الجديد الرابط بين مكة المكرمة ومطار الملك عبدالعزيز الدولي، مشيرا إلى أن زيادة الأسعار طالت الأراضي والعمائر والمباني والمراكز التجارية، فيما يتوقع تصاعد الأسعار بمجرد اكتمال تنفيذ الطريق الدائري الثالث والرابع بنسبة لا تقل عن 40%.

ولفت اليامي إلى أن استفادة نسبة كبيرة من أحياء شمال مكة المكرمة مثل البحيرات والندوة والعمرة والنوارية والتنعيم من خدمات الطريق الدائري الثالث الجديد عوض هذه الأحياء عن موقعها خارج حدود الحرم، حيث بقيت سنوات طويلة خارج منافسة الأحياء الأخرى التي تقع في حدود الحرم الشريف، رغم أنها أقرب من أحياء مكية أخرى تعد داخل حدود الحرم.

وأشار إلى ارتفاع طلب الشركات والمؤسسات الكبرى على منطقة شمال مكة المكرمة بسبب وجود عمالة غير مسلمة، حيث يعد شمال أم القرى أنسب اتجاهات مكة المكرمة لبناء استثمارات هذه الشركات.