مشترو الشقق الجديدة ملزمون باتحاد الملاك

استبق المطورون العقاريون إقرار لوائح نظام اتحاد ملاك العمائر السكنية الذي لا تزال تدرسه وزارة الإسكان بعد أن تسلمته أخيرا من وزارة الشؤون الاجتماعية، وأعلنوا عن تكوين كيانات خاصة باتحاد الملاك لشقق التمليك في مشاريعهم الجديدة وإعلاناتهم التسويقية التي تلزم المشترين الجدد بالتوقيع على تعهدات بالانضمام لاتحاد ملاك العمارة لمدة أربع سنوات قابله للتمديد، وذلك في تحرك جديد يهدف لطمأنة المشترين بحل أحد أهم العوائق التي كانت تحول دون تسويق تلك الوحدات وتسبب مشكلات بين الجيران في العمائر المشتركة.

طمأنة المشترين

وبحسب مطورين عقاريين تحدثوا لـ»مكة» أمس، فإن هذا التحرك والإعلان عنه بشكل مباشر خلال تسويق الوحدات العقارية يهدف لطمأنة المشترين بعد أن تعثر العمل بالنظام كثيرا في وزارة الشؤون الاجتماعية ثم ما لبث أن انتقل إلى وزارة الإسكان التي لم تتحدث عن خطواته اللاحقة فيه حتى الآن.

ووصفت لجنة التثمين العقاري بغرفة جدة هذا التحرك «بالضروري» وقال رئيسها عبدالله الأحمري: إن إقرار جمعيات اتحاد الملاك لحل مشكلات عمائر التمليك أمر في غاية الضرورة، وكنا ولا زلنا نطالب به منذ عشر سنوات وقد كان تحت ظل وزارة الشؤون الاجتماعية التي كانت تعامل هذا الجانب كمعاملة الجمعيات، وتم نقل الإشراف على اتحاد الملاك إلى وزارة الإسكان أخيرا، وهي الآن بصدد تنظيم شامل ربما يسهم في خلق كيان إشراف أو هيئة لتتولى مسؤولية تلك العمائر وصيانتها ولا زلنا ننتظر القرار النهائي في هذا الشأن الذي بالتأكيد سوف يساعد المطورين والملاك والسكان على حل مشكلات شقق التمليك بالشكل والأسلوب النظامي الذي يضمن رضا جميع الأطراف.

أخذ المبادرة

وقال الرئيس التنفيذي لشركة تطوير عقاري بجدة عبدالإله العنزي: إن بعض المطورين بادر بإنشاء اتحاد للملاك للعمائر الجديدة مما ألزم كل مشتري للشقق أو الوحدة السكنية على الاشتراك فيها، وقد لاقى ذلك قبولا واسعا ورضا من العملاء والراغبين في الشراء، مشيرا إلى أن التأخر في إقرار مثل هذا التنظيم من وزارة الإسكان بعد أن تسلمت مسؤوليته أمر متوقع، إلا أن المطورين لن ينتظروا كثيرا وزارة الإسكان لحين البت في النظام ولوائحه، مشيرا إلى أن الاتحاد الجديد بين الملاك يتناغم مع النظام السابق الذي كان تحت إشراف وزارة الشؤون الاجتماعية ويمكن تعديله ومواءمته مع التنظيم الجديد المزمع من وزارة الإسكان إذا ما قررت إصداره بشكل كامل.

فترة مرنة

وبين مدير مؤسسة تطوير عقاري بجدة سلطان الغامدي أن عمليات التسويق الجديدة التي اعتمدها المطورين العقارين احتوت على ميزة اتحاد الملاك، لأن جميع المستثمرين في المشاريع القديمة اصبحوا يطالبون بها، خاصة وأن المهمة المناطة بمثل هذه الاتحادات هي حل الخلافات التي تقع بين السكان، فيما يتعلق بكيان العمائر السكنية ككل ومشكلات الصيانة وتعطل المصاعد وتسربات المياه، مشيرا إلى أن اختيار فترة 4 سنوات يتيح فترة مرنة لدخول وخروج أعضاء جدد في الاتحاد، والمتمثل في خروج البعض من العقار سواء كانوا ملاكا باعوا وحداتهم أو مستأجرين انتقلوا إلى عقار أخر، بما يتفق مع الهدف العام للتنظيم، الذي شدد على أنه جاء تحت مظلة النظام السابق المتعلق بجمعيات الملاك.