جدوى: أسعار العقارات تواصل تراجعها في الربع الأول

واصلت أسعار العقارات تراجعها في الربع الأول لعام 2018 منخفضة بنسبة 1.5% ، على أساس سنوي، بحسب تقرير شركة جدوى للاستثمار، مضيفة أن أسعار العقارات التجارية شهدت تراجعا أكبر مما شهدته نظيراتها السكنية.

وأوضح أن أسعار العقارات التجارية في مدينة الرياض، سجلت انخفاضا أكبر مما شهدته المناطق الرئيسة الأخرى في المملكة، خلال الربع الأول، متراجعة بنسبة 8.7%، على أساس سنوي، في حين سجلت أسعار العقارات السكنية بعض الارتفاع.

وأشار التقرير إلى أن التضخم في فئة «السكن والمرافق» تراجع 0.1%، على أساس شهري، متأثرا بانخفاض التضخم في الفئة الفرعية «إيجارات المنازل»، والذي انخفض بنسبة 0.5%، على أساس شهري، ليسجل أكبر تراجع شهري له منذ يوليو 2014.

7 % تراجع الودائع

وذكرت جدوى، أن الودائع الحكومية لدى البنوك التجارية تراجعت بنسبة 7%، على أساس شهري، في مارس، مسجلة أكبر تراجع شهري لها منذ يوليو 2013، مضيفة أن التراجع متسق مع التعليقات الأخيرة لمحافظ مؤسسة النقد «ساما» التي أكد فيها أن البنك المركزي السعودي سيعمل على إنهاء أجل بعض الودائع الحكومية، مما يؤدي إلى امتصاص السيولة الفائضة من النظام المصرفي، مبينة أن إجمالي الودائع الحكومية لدى البنوك التجارية تراجع بنحو 24 مليار ريال، على أساس شهري في مارس، وكذلك تراجعت مستويات السيولة خلال الشهر، مما ساعد على عودة الفرق بين سعري سايبور وليبور إلى المنطقة الإيجابية خلال أبريل، عاكسا اتجاه المسار الذي ساد خلال الشهرين الماضيين.

انخفاض الاحتياطي

ووفقا للتقرير، تراجع صافي التغيير الشهري في حسابات الحكومة لدى «ساما» بنحو 3 مليارات ريال، على أساس شهري في مارس، متأثرا بانخفاض الاحتياطي العام للدولة، فيما ارتفعت احتياطات الموجودات الأجنبية لـ»ساما» بنحو 6.1 مليارات دولار، على أساس شهري، لتصل إلى 493.4 مليار دولار في مارس، بعد تراجعها في يناير وفبراير 2018.

ضعف قطاع التشييد

وفيما يخص الاقتصاد الفعلي، أفادت جدوى بأن أداء المؤشرات الاقتصادية جاء متباينا في مارس، ففي حين ارتفعت تعاملات نقاط البيع بنحو 20%، على أساس سنوي، تراجع مؤشر مديري المشتريات غير النفطي إلى أدنى مستوى له في تسع سنوات، مشيرة إلى أن استمرار ضعف النشاط في قطاع التشييد، أدى إلى تراجع مبيعات الاسمنت بنسبة 11%، وكذلك تراجع إنتاج الاسمنت بنسبة 13%، على أساس سنوي، خلال الشهر.

ثبات مؤشر الأسهم

وتوقعت «جدوى» أن تؤدي زيادة ضعف عمليات التداول في سوق الأسهم السعودية، تماشيا مع النمط الموسمي المعتاد خلال رمضان، إلى بقاء أداء المؤشر أكثر ثباتا خلال مايو، مشيرة إلى أن جميع قطاعات سوق الأسهم أنهت أبريل على ارتفاع، رغم ارتفاع بعض القطاعات بدرجة كبيرة مقارنة بالبقية، وذلك تماشيا مع الأداء الإيجابي لمؤشر «تاسي» خلال الشهر.