50 % من المكيين لا يمتلكون مساكن في العاصمة المقدسة

طارق الثقفي، واس - جدة، مكة المكرمة
حصر خبراء ومتخصصون نسبة تملك السعوديين للعقارات في مكة المكرمة بـ 50 % من سكان العاصمة المقدسة، مؤكدين أن 30% من المقيمين يقطنون مناطق عشوائية في مكة بطرق غير نظامية، سواء في داخل العاصمة أو في مخططاتها الطرفية، واصفين مكة بأنها المدينة التي جرى بها أكبر تحول ديموجرافي في الـ10 سنوات الأخيرة، وتم من خلاله القضاء على أكبر المناطق العشوائية حول الحرم، ونمو عشوائيات أخرى في 12 منطقة من جهات مكة الأربع.
هروب من الأسعار
كثير من البيوت الشعبية في مكة التاريخية انحسرت سواء أكانت تاريخية أو غيرها، فالتاريخية منها ذهبت لصالح مشاريع التوسعة وهي من المنازل المعتقة وأعمارها تجاوزت الـ 400 عام، ولم تستطع الصمود، جنبا إلى جنب مع تلك المنازل العشوائية والتي كانت جزءا لا يتجزأ من المركب العمراني المكي والذي طالما تعودت عليه الأوساط المكية منذ زمن بعيد.
جل هذه المنازل ذهب لصالح مشاريع التوسعة والخطوط الدائرية والإشعاعية، وعدد المكيين القاطنين بها 5 % مقابل 95 % من السعوديين والمقيمين، كما أن نسبة المقيمين من هذا الرقم تبلغ نحو 30 %، وهي عمالة يقطن غالبيتها بطرق غير نظامية وتتستر داخل محيط العشوائيات، بينما وصلت نسبة تملك السعوديين للعقارات في 2015 إلى 50 % وهي نسبة معقولة، إلا أنها انحسرت بعد عمليات الإزالة الواسعة منذ 2005، حيث قررت مكة في وقتها أن تدخل أتون المدن العصرية، أما المنازل العشوائية الطرفية فهي بحد ذاتها أمر مقلق، وإن كان هناك ما يترجم الحال بلجوء الأسر بسيطة الدخل إليها هربا من معدلات الإيجار المرتفعة التي وصلت نحو 40 ألف ريال في بعض المناطق لـ5 غرف، وهو ما دفع نحو إيجاد مناطق بديلة.
منصور أبورياش  - رئيس اللجنة العقارية في الغرفة التجارية الصناعية بمكة
استراتيجيات مدروسة
الأمانة تدرس معدلات إحصائية ومسحية للتعامل مع جميع الملفات التي تتعلق بمعدلات النمو والتوزيع، والدراسات الحضرية والتخطيط العمراني.
مكة مرت بتحولات سكانية لم تمر بها أي مدينة من حيث الإزالات للعقارات الممتدة على مناطق كبيرة وواسعة، والمتأمل لحجم العقارات المزالة والجهود التي بذلتها القيادة يدرك أنها خير دليل على أن التحرك في معالجة ملفات العشوائيات لم ينقض ولن ينقطع، وما نطالب به ونسعى للعمل من خلاله يتمثل في تخطيط الأراضي البيضاء بشكل متكامل، وهو ما نلحظه في جهات مكة الأربع والتي بدأت فيها مخططات غير نظامية، وهذا الأمر من شأنه إعاقة الخطط، وأتفهم لماذا يخاطر الكثير من الشراء في مناطق غير مملوكة بصكوك، وهذا الأمر نابع من ارتفاعات زادت وتيرتها منذ 10 سنوات.
فايز كنسارة  - مدير التخطيط العمراني في أمانة مكة
تفاقم العشوائيات
المتأمل لواقع النسب السكانية لتملك السعوديين في مكة يجدها جيدة مقارنة بالارتفاع المهول في سعر المتر مقارنة مع بقية المدن، إذ إن مكة مرت بتموجات عقارية مخيفة وصل فيها سعر المترحول الحرم إلى نحو مليون ونصف المليون، وفي بعض الأحياء التي تغيب عنها الخدمات وصل سعر المتر إلى 10 آلاف، وارتفاع المؤشر العقاري خلال مدة زمنية محدودة هو ما تسبب في نشوء بيوت شعبية وفاقم من مشكلة تملك السعوديين بنسبة تتجاوز الثلثين، فنصف سكان مكة من السعوديين بدون عقارات مملوكة وهي نسبة مرتفعة ينبغي للمسؤولين في وزارة الإسكان مراعاتها من خلال الـ 8 مناطق التي استلمتها.
فهد الحامدي - خبير عقاري
خالد الفيصل يحدد 5 سنوات للخلاص من عشوائيات مكة
أكد مستشار خادم الحرمين الشريفين أمير منطقة مكة المكرمة رئيس اللجنة التنفيذية لمعالجة وتطوير الأحياء العشوائية بالمنطقة الأمير خالد الفيصل، أهمية تحديد برنامج تنفيذي وزمني، لا يتجاوز خمس سنوات، للانتهاء من تطوير الأحياء العشوائية في مكة المكرمة وجدة والطائف.
وأشار أمير منطقة مكة المكرمة، خلال ترؤسه أمس الاجتماع الـ15 للجنة التنفيذية لمعالجة وتطوير الأحياء العشوائية في منطقة مكة المكرمة، إلى أهمية قياس نتائج الأداء نهاية كل عام للوقوف على ما تحقق من إنجاز في خطوات العمل بالمشروع.
وناقش الاجتماع الذي عقد في مكتبه بجدة، عددا من الموضوعات، من بينها الاطلاع على أعمال اللجان الشرعية والأمنية والاجتماعية والفنية، وبحث مستجدات مشاريع الأحياء العشوائية في العاصمة المقدسة، وجدة، والطائف، واستعراض أبرز المعوقات والحلول المقترحة لتسريع العمل في تطوير الأحياء العشوائية.