المكيون الوحيدون في المملكة لا تخدمهم قروض الإسكان

أعلن مطورون وخبراء عقاريون أن مستفيدي وزارة الإسكان في مكة المكرمة لن يستطيعوا شراء وحدة سكنية بمبلغ القرض بنفس المساحة التي حددتها وزارة الإسكان لشراء وحدة سكنية جاهزة والمحددة بـ175 مترا، إذ يتراوح سعر شقق التمليك بنفس المساحة بين 650 ألفا و700 ألف ريال، أي أن مستفيدي وزارة الإسكان المكيين سيزيدون على القرض الحسن بقرض إضافي من المصارف المحلية ما بين 150 إلى 200 ألف لشراء شقة من ثلاث غرف وصالة.

عامل جذب للمطورين

وأكد العقاريون أن قرض وزارة الإسكان في بقية المدن متاح وفي أحياء تشملها الخدمات ومناطق جيدة، كالرياض والشرقية وجدة، بينما يفضل سكان الهجر البناء لوجود أراض بأسعار مناسبة ومعظمها يملكونها، معتبرين أن التسهيلات التي حددتها وزارة الإسكان والصندوق العقاري بتسليم المستحقات المالية على دفعة واحدة للشركات العقارية جذبت كثيرا من المطورين لبناء أبراج سكنية بمساحات تتراوح ما بين 175 إلى 265 مترا مربعا.
وقال عضو اللجنة الوطنية للعقار في الغرف السعودية بندر الحميدة، إن مبلغ 500 ألف ريال التي تقرضها وزارة الإسكان والصندوق العقاري لا يكفي لشراء وحدة سكنية ويجب على المستفيد الاقتراض من البنك أو جلب مبلغ إضافي لكي يشتري وحدة سكنية مناسبة لأسرته، مضيفا «أقل سعر لشراء شقق تمليك في مكة يتراوح ما بين 650 إلى 700 ألف أي أن المبلغ الذي يحتاجه مستفيدو مكة ما بين 150 إلى 200 ألف للحصول على أرخص شقق التمليك، المناسبة للأسرة بحيث لا تقل عن 3 غرف.

تباين الأسعار

ولفت عضو اللجنة العقارية بغرفة مكة المهندس رضا كردي، إلى أن شقق التمليك في مكة تختلف أسعارها من موقع لآخر، ولكن قد نجد شقق تمليك بأسعار 500 ألف ولكنها تكون صغيرة وصممت للإسكان الميسر، مكونة من غرفة أو غرفتين، بينما المساحات التي تستطيع الأسرة سكنتها على المدى البعيد تتطلب زيادة على مبلغ القرض، مؤكدا أن شركات التطوير العقاري حققت نجاحات في تصميم مبان تحقق الاستفادة من المساحات بشكل عملي، ينعكس على تحقيق أرباح جيدة وتوفير منتجات بمساحات مناسبة للأسر السعودية، سواء من مقترضي وزارة الإسكان أو من لديهم قدرة مالية في تملك العقارات الجاهزة.

عروض جيدة

فيما أكد المطور والخبير العقاري فهد الموسى، أن سكان المدن الرئيسة سيجدون شقق تمليك مناسبة بنفس قيمة القرض، خاصة في جدة والرياض والشرقية إذا ما استثني بعض المواقع حيث تزيد فيها أسعار الشقق وتصل إلى مليون و500 ألف ريال، مشيرا إلى أن مدينة كالرياض لديها عروض جيدة في غرب وجنوب وشرق المدينة حيث تباع شقق تمليك بـ4 غرف وصالة بـ500 ألف ريال، وجميع مواقع تلك الوحدات في أحياء سكنية متوفرة فيها جميع الخدمات من بنى تحتية ومرافق حكومية، بينما يصعب تملك شقق في شمال الرياض لارتفاع أسعار العقارات حيث يصل سعر المتر إلى 3 آلاف ريال.
وعد الموسى توجه شركات العقار لمخططات في أطراف المدن لتوفير شقق تمليك بأسعار تتراوح ما بين 350 إلى 500 ألف بمساحات مناسبة تصل إلى 240 مترا، قرارا صائبا وتوجها يساهم في تعجيل التنمية السكانية في البلاد.

معظم شقق التمليك من مساحات 175 وأكثر تتوفر فيها:

• - 3 غرف نوم
• - صالة
• - مطبخ
• - دورتا مياه