العقاري يواكب رغبات المستفيدين بـ5 مسارات

أكد صندوق التنمية العقاري مواكبته رغبات 500 ألف مواطن مسجلين في قوائم انتظار الصندوق، بتسهيل خمسة طرق ومسارات لتقديم التمويل المدعوم، بهدف تلبية كل الاحتياجات والإمكانات الشرائية للمواطنين.

وأوضح المستشار الإعلامي للصندوق تركي الدهمش أن روزنامة برامج التمويل المدعوم والتي تتواكب مع رغبات 500 ألف مواطن تتضمن خمسة مسارات، هي: تمويل شراء وحدة سكنية جاهزة، وتمويل شراء وحدة سكنية على الخارطة من خلال مشاريع عدة تابعة لوزارة الإسكان في مختلف مناطق ومحافظات المملكة، وتمويل البناء الذاتي، والتمويل برهن العقار، في حين يتمثل النوع الخامس في تقديم الدعم لمستفيدي التمويل العقاري لعقودهم الحالية مع جهات التمويل المشاركة.

منافع التمويل المدعوم

وأكد الدهمش أن منافع التمويل المدعوم ستنعكس على السوق العقاري خلال مدة زمنية قصيرة، من أبرزها:

• انخفاض الأسعار


• جودة المنتجات السكنية وتنوعها


• تسريع الضخ في التمويل


• تحرك السوق بعد دخول الجهات التمويلية في إقراض المستفيدين


• رفع أعداد المقترضين


• تقليص سنوات الانتظار

دور كبير للشراكات

من جهته أكد عضو لجنة الإسكان في غرفة جدة رياض الثقفي أن تنوع المنتج وطريقة تملكه من الخطوات التي ستساهم في رفع نسبة التملك وتسريع حركة الإقراض. وكما هو معلوم فإن ذلك سيقلص فترة انتظارهم من 10 أعوام إلى 5 أعوام كحد أقصى، ورفع نسبة تملك المساكن في المملكة للمواطنين بنحو 52 % بحلول عام 2020، بحسب الصندوق الذي لا بد أن يكون مواكبا للنهضة العمرانية ورؤية المملكة 2030.

وأضاف الثقفي أن مواجهة الدولة لأزمة الإسكان، ثم دعم المؤسسات والصناديق لضخ السيولة على شكل قروض ومنتجات أعطت الحافز الكبير لمواجهة تحديات السكن، عبر الشراكات بين القطاع العام والخاص التي كان لها الأثر الكبير في حل الأزمة، و»ربما نشهد مزيدا من التوسع في تلك الشراكات، ومزيدا من المرونة ليشهد القطاع نقلة خلال الفترة المقبلة».

• مسار شراء وحدة سكنية جاهزة:

حيث يمكن المستفيد من شراء عقار من خلال جهات التمويل (فيلا، شقة، عمارة سكنية).

• مسار تمويل شراء وحدة سكنية على الخارطة:

يستطيع المستفيدون من خلاله شراء عقار على الخارطة عبر جهات التمويل بمواصفات محددة مقدمة من المطور العقاري لمشروع محدد، ويتم بناؤه خلال 3 سنوات بحد أقصى.

• مسار تمويل البناء الذاتي:

المستفيد يستطيع رهن الأرض المملوكة له ليحصل على تمويل عقاري حسب آلية جهة التمويل «بنظام الدفعات» حتى يتمكن من بناء الأرض (لا تتجاوز قيمتها 600 ألف ريال).

• مسار التمويل برهن العقار:

يستطيع المستفيد رهن عقار مملوك له (فيلا، شقة، مبنى تحت الإنشاء) أو حتى أرض قيمتها أعلى من 600 ألف ريال، ليحصل على تمويل عقاري بنسبة تتراوح من 70% إلى 85% من قيمة العقار، حسب آلية جهة التمويل بنظام دفعة واحدة.

• مسار تقديم الدعم للعقد العقاري القائم:

يمكن للمستفيد الحصول على مبلغ الدعم لعقده الحالي مع جهة التمويل لأي نوع من العقارات التالية (فيلا، شقة، عمارة سكنية، مبنى تحت الإنشاء) من خلال دخوله إلى موقع الصندوق والتسجيل في هذا المسار.