شركة لإعادة التمويل العقاري

أطلق صندوق الاستثمارات العامة «الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري» بالتعاون مع وزارة الإسكان، وأوضح الصندوق في بيان أمس أن وزير الإسكان ماجد الحقيل يرأس مجلس إدارتها.

وأشار الصندوق إلى أن تأسيس الشركة يأتي تماشيا مع رؤية المملكة 2030 الهادفة إلى تعزيز أداء القطاع العقاري وزيادة مساهمته في الناتج المحلي الإجمالي وزيادة فرص تملك السعوديين للسكن الملائم، وذلك بنسبة ستصل إلى 52% بنهاية 2020.

ومن المتوقع ارتفاع معدل الطلب على قروض التمويل العقاري من 280 مليار ريال في 2017، ليصل إلى 500 مليار ريال خلال 2020.

وأفاد الصندوق أن من شأن الشركة الجديدة تحفيز عملية التطور في قطاع الإسكان بالمملكة، وذلك عن طريق ضخ السيولة في سوق التمويل العقاري وإعادة تمويل ما يقارب 75 مليار ريال لقطاع الإسكان بالمملكة خلال السنوات الخمس المقبلة، ولتصل إلى 170 مليار ريال بحلول 2026.

بناء دور وساطة

وستعمل الشركة على بناء دور الوساطة من خلال المواءمة بين احتياجات السيولة النقدية ورأس المال وإدارة المخاطر لشركات الرهن العقاري وبين مستويات تقبل المخاطر وأهداف العائد الاستثماري للمستثمرين، كما ستعمل على تعزيز المعايير المطبقة في قطاع الرهن العقاري وخلق الاستقرار والنمو في السوق الثانوي وتوفير السيولة النقدية له، إضافة إلى تيسير الوصول إلى مصادر التمويل المحلية والعالمية.

وتتبنى الشركة استراتيجية استحواذ تستهدف محافظ الرهن العقاري لزيادة القدرة المالية وتوسيع نشاط شركات التمويل العقاري، كما ستعمل على ربط رأس المال الاستثماري للمستثمرين الأجانب والمحليين بالفرص المتاحة في سوق الإسكان المتنامي في المملكة.

إصدار صكوك

وستشمل أعمال الشركة إصدار صكوك كأوراق مالية مدعومة بعقود الرهن العقاري، بالإضافة إلى خدمات التمويل المباشر قصيرة وطويلة الأجل لشركات التمويل العقاري.

وتعد «الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري» انطلاقة وطنية جديدة رائدة في قطاع الإسكان بالمملكة على غرار مثيلاتها في الأسواق العالمية.

يذكر أن مؤسسة النقد العربي السعودي أصدرت ترخيص الشركة لمزاولة أعمال إعادة التمويل العقاري في المملكة في سبتمبر الماضي.

الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري

رئيس مجلس الإدارة:

وزير الإسكان ماجد الحقيل

هدف الشركة

تحفيز عملية التطور في قطاع الإسكان بالمملكة عن طريق ضخ السيولة في سوق التمويل العقاري وإعادة تمويل 75 مليار ريال لقطاع الإسكان بالمملكة خلال 5 سنوات مقبلة، وصولا إلى 170 مليار ريال بحلول 2026.

الترخيص

مؤسسة النقد أصدرت ترخيص الشركة لمزاولة أعمال إعادة التمويل العقاري في المملكة.

أعمال الشركة

• بناء دور وساطة للمواءمة بين احتياجات السيولة ورأس المال وإدارة المخاطر لشركات الرهن.


• تعزيز المعايير المطبقة في قطاع الرهن العقاري.


• خلق الاستقرار والنمو في السوق الثانوي وتوفير السيولة النقدية له.


• تيسير الوصول إلى مصادر التمويل المحلية والعالمية.


• تبني استراتيجية استحواذ تستهدف محافظ الرهن لزيادة القدرة المالية وتوسيع نشاط التمويل.


• ربط رأس المال الاستثماري للمستثمرين بالفرص المتاحة في سوق الإسكان في المملكة.


• إصدار صكوك كأوراق مالية مدعومة بعقود الرهن العقاري.


• خدمات التمويل المباشر قصيرة وطويلة الأجل لشركات التمويل العقاري.

من أهداف رؤية المملكة 2030

1 تعزيز أداء القطاع العقاري.

2 زيادة مساهمة القطاع في الناتج المحلي الإجمالي.

3 زيادة تملك السعوديين للسكن بنسبة ستصل إلى 52% بنهاية 2020.

2017 280 مليار ريال معدل الطلب على قروض التمويل العقاري

2020 500 مليار ريال معدل الطلب على قروض التمويل العقاري