مزاد لعقارات بمساحة 50 ألف متر مربع في مكة الخميس
الاحد - 01 أكتوبر 2017
Sun - 01 Oct 2017
تطرح وزارة العدل الخميس المقبل بالعاصمة المقدسة مزادا عقاريا بمساحة أراض تصل إلى نحو 50 ألف متر مربع، وتتجاوز قيمتها مليار ريال.
وأوضح وكيل البيع العقاري المعتمد من محكمة التنفيذ بوزارة العدل عبدالسلام فلاته في بيان أمس، أن الأراضي التي ستطرح بالمزاد تعود ملكيتها إلى رجلي الأعمال أحمد باشراحيل، ومحمد اليافعي.
وأشار إلى أن المزاد يتسق مع توجه النهضة العمرانية والانتعاش الاقتصادي الذي تعيشه مكة المكرمة، وسيضيف روافد جديدة للعديد من القطاعات، إذ إن أحد المواقع به واجهات تجارية تزيد عن 400 متر طولي، مطلة على الشارع العام، وباتجاه الحرم مباشرة، وعلى جسر الجمرات من الجهة الأخرى، وبذا يكون أول عقار يمتلك هذه الخصوصية في العاصمة المقدسة.
مزايا للمستثمرين
وأكد أن الدولة قدمت ميزات متعددة للمستثمرين في المنطقة المركزية، بعد أن اقتصر التملك فيها على المواطنين، مما يدعم رجال الأعمال السعوديين ويتسق مع مقررات رؤية 2030، مبينا أن وزارة العدل تقود حاليا خطوات سريعة وواثقة لتحقيق الرؤية، أولها تفعيل نظام التنفيذ الذي يعتبر خطوة سريعة جدا لإنهاء قضايا المنازعات العقارية، ثم نظام المحاكم التجارية المختصة الذي أقر أخيرا، وتفريغ بعض القضاة للدعاوى التجارية والعقارية.
بدء مرحلة التعافي
وقال إن القطاع العقاري في مكة المكرمة سيبدأ مرحلة التعافي، بعد أن ظل يعيش تدنيا في العرض، وذلك لعدة أسباب تتمثل في الزيادة المتوقعة في عدد الحجاج والمعتمرين، حيث انطلق موسم العمرة لأول مرة من بداية شهر محرم، وإلغاء نسبة تخفيض الحجاج التي كانت تبلغ 20% حتى العام الماضي، فضلا عن قرب اكتمال مشروعات قطار الحرمين، ومطار الملك عبدالعزيز الدولي بجدة، ومترو مكة، ومنع استخدام السيارات في نقل الحجاج، وإنشاء أضخم فنادق على مستوى العالم في جبل الكعبة وجبل عمر.
محفزات عقارية
وأوضح أنه من محفزات العقارات في المنطقة المركزية إشراف هيئة تطوير مكة بشكل مباشر على معظم المشروعات التنموية التي تزيد مساحاتها عن 10 آلاف متر مربع، مبينا أن العقارات المطروحة تدخل ضمن هذا السياق، ومن أمثلة المشاريع التنموية التي تشرف عليها الهيئة بشكل مباشر والتي مرت بهذه الخطوات مشروعا جبل عمر وجبل الكعبة، حيث تمنحهما الهيئة أدوارا استثنائية وفقا لتقديرات خاصة واستنادا للدراسات والتخطيط.
وربط بين الرؤية التنموية والقفزات المنتظرة للقطاع العقاري، حيث إنها ستتيح آلاف الوظائف وتقلص قائمة البطالة بين الجنسين، كما ستشكل نقلة نوعية في قطاعات الفندقة والإيواء والتغذية والمواصلات، مؤكدا أن نجاح موسم الحج يبين أن التنسيق المبكر والتخطيط المتكامل يؤدي إلى نجاح الأعمال مهما كانت ضخامتها.
ماذا يشمل المزاد؟
تصل مساحة أراضي المزاد إلى نحو 50 ألف متر مربع، مقسمة على ثلاثة مواقع هي:
محبس الجن، حيث تقع على محور طريق الملك خالد المتجه إلى الحرم المكي، وطريق الملك عبدالعزيز المؤدي إلى منى، بجوار أبراج المحيسني، ومساحتها 13076.68م2
قريبة من أنفاق الملك عبدالعزيز خلف فندق الأصيل بلازا، بمساحة 6093.70 م2.
تقع على إشارة مسجد القطري خلف أبراج المحيسني، بمساحة 34651.14 م2.
وأوضح وكيل البيع العقاري المعتمد من محكمة التنفيذ بوزارة العدل عبدالسلام فلاته في بيان أمس، أن الأراضي التي ستطرح بالمزاد تعود ملكيتها إلى رجلي الأعمال أحمد باشراحيل، ومحمد اليافعي.
وأشار إلى أن المزاد يتسق مع توجه النهضة العمرانية والانتعاش الاقتصادي الذي تعيشه مكة المكرمة، وسيضيف روافد جديدة للعديد من القطاعات، إذ إن أحد المواقع به واجهات تجارية تزيد عن 400 متر طولي، مطلة على الشارع العام، وباتجاه الحرم مباشرة، وعلى جسر الجمرات من الجهة الأخرى، وبذا يكون أول عقار يمتلك هذه الخصوصية في العاصمة المقدسة.
مزايا للمستثمرين
وأكد أن الدولة قدمت ميزات متعددة للمستثمرين في المنطقة المركزية، بعد أن اقتصر التملك فيها على المواطنين، مما يدعم رجال الأعمال السعوديين ويتسق مع مقررات رؤية 2030، مبينا أن وزارة العدل تقود حاليا خطوات سريعة وواثقة لتحقيق الرؤية، أولها تفعيل نظام التنفيذ الذي يعتبر خطوة سريعة جدا لإنهاء قضايا المنازعات العقارية، ثم نظام المحاكم التجارية المختصة الذي أقر أخيرا، وتفريغ بعض القضاة للدعاوى التجارية والعقارية.
بدء مرحلة التعافي
وقال إن القطاع العقاري في مكة المكرمة سيبدأ مرحلة التعافي، بعد أن ظل يعيش تدنيا في العرض، وذلك لعدة أسباب تتمثل في الزيادة المتوقعة في عدد الحجاج والمعتمرين، حيث انطلق موسم العمرة لأول مرة من بداية شهر محرم، وإلغاء نسبة تخفيض الحجاج التي كانت تبلغ 20% حتى العام الماضي، فضلا عن قرب اكتمال مشروعات قطار الحرمين، ومطار الملك عبدالعزيز الدولي بجدة، ومترو مكة، ومنع استخدام السيارات في نقل الحجاج، وإنشاء أضخم فنادق على مستوى العالم في جبل الكعبة وجبل عمر.
محفزات عقارية
وأوضح أنه من محفزات العقارات في المنطقة المركزية إشراف هيئة تطوير مكة بشكل مباشر على معظم المشروعات التنموية التي تزيد مساحاتها عن 10 آلاف متر مربع، مبينا أن العقارات المطروحة تدخل ضمن هذا السياق، ومن أمثلة المشاريع التنموية التي تشرف عليها الهيئة بشكل مباشر والتي مرت بهذه الخطوات مشروعا جبل عمر وجبل الكعبة، حيث تمنحهما الهيئة أدوارا استثنائية وفقا لتقديرات خاصة واستنادا للدراسات والتخطيط.
وربط بين الرؤية التنموية والقفزات المنتظرة للقطاع العقاري، حيث إنها ستتيح آلاف الوظائف وتقلص قائمة البطالة بين الجنسين، كما ستشكل نقلة نوعية في قطاعات الفندقة والإيواء والتغذية والمواصلات، مؤكدا أن نجاح موسم الحج يبين أن التنسيق المبكر والتخطيط المتكامل يؤدي إلى نجاح الأعمال مهما كانت ضخامتها.
ماذا يشمل المزاد؟
تصل مساحة أراضي المزاد إلى نحو 50 ألف متر مربع، مقسمة على ثلاثة مواقع هي:
محبس الجن، حيث تقع على محور طريق الملك خالد المتجه إلى الحرم المكي، وطريق الملك عبدالعزيز المؤدي إلى منى، بجوار أبراج المحيسني، ومساحتها 13076.68م2
قريبة من أنفاق الملك عبدالعزيز خلف فندق الأصيل بلازا، بمساحة 6093.70 م2.
تقع على إشارة مسجد القطري خلف أبراج المحيسني، بمساحة 34651.14 م2.
