المرحلة الأولى تربط وافي بـ 4 جهات تنظيمية

يرتبط النظام الالكتروني لتراخيص البيع والتأجير على الخارطة لبرنامج «وافي» بأربع جهات تنظيمية في مرحلته الأولى وبهيئة التحقيق والادعاء العام في المرحلة الثانية، إذ أوضح أمين عام برنامج البيع والتأجير على الخارطة محمد الغزواني أن المنصة الالكترونية الهادفة إلى تسهيل التواصل مع المستفيدين، وتقليل الوقت المستهلك في التقدم للحصول على الترخيص مرتبطة بوزارتي التجارة والعدل، وهيئتي المهندسين والمحاسبين، على أن يرتبط في المرحلة الثانية بهيئة التحقيق والادعاء العام.



جاء ذلك في تدشين النظام الالكتروني لتراخيص البيع والتأجير على الخارطة «وافي» أمس بالعاصمة الرياض، والذي حددت فيه الوزارة 10 مزايا للنظام، أبرزها ضمان أموال المشتركين عن طريق إدارة ومتابعة حساب الضمان، عقود البيع الالكترونية، متابعة مراحل سير العمل في المشروع الكترونيا، وإدارة الشكاوى بين أطراف المشروع.



مفهوم عالمي

وقال وزير الإسكان ماجد الحقيل في كلمته أثناء التدشين إن البيع والتأجير على الخارطة مفهوم عالمي حقق نتائج إيجابية في كثير من دول العالم، كما أنه سبيل ناجح يمكن المواطنين من الحصول على سكن مناسب، من خلال ضمانات متعددة تقدمها الوزارة عبر البرنامج، لافتا إلى أن إطلاق المنصة الالكترونية لبرنامج «وافي» سيسهل من تقليص وقت المستفيدين والمطورين العقاريين، كما أنه سيحقق أهداف الوزارة واستراتيجياتها التي تتماشى مع برنامج التحول الوطني 2020 ورؤية المملكة العربية السعودية 2030 في دعم العرض وتمكين الطلب ورفع نسبة تملك السكن وتسهيل الحصول عليه بخيارات متنوعة وجودة عالية وسعر مناسب.



إنشاء قاعدة بيانات

من جهته بين أمين عام برنامج البيع والتأجير على الخارطة «وافي» محمد الغزواني أن الوزارة تستهدف إلى جانب اختصار الإجراءات بربط البرنامج بجهات تنظيمية متعددة إلى تكوين إنشاء قاعدة بيانات تحتوي على معلومات جميع مشاريع البيع والتأجير على الخارطة. وأوضح أن المنصة الالكترونية تحتوي على مسارات عديدة سيتم تدشينها عبر عدة مراحل، أولها التي تم تدشينها أمس وهي التقدم بالحصول على طلب ترخيص البيع على الخارطة، في حين تتضمن المرحلة الثانية إصدار الرخص الأخرى كالتسويق والعرض على الخارطة، علاوة على عرض بيانات المطور العقاري والمستشار الهندسي والمحاسب القانوني الحاصلين على ترخيص من «وافي» ووضع تقييم لهم ولأدائهم في الموقع الرسمي للبرنامج. كما ستضيف المرحلة الثانية ربط قاعدة البيانات بالمنصة – نافذة الشكاوى تحديدا - مع هيئة التحقيق والادعاء العام لمتابعتها، وإضافة صيغة الكترونية للعقد الموحد بين المطور والمستفيدين وإطلاق تطبيق للأجهزة الذكية تتوفر فيه كل الخدمات التي تقدمها المنصة.



4 متطلبات لتراخيص البيع على الخارطة عبر النظام الالكتروني

1 سجل تجاري سار

2 وجود اتفاقية سارية مع أطراف المشروع

3 وجود رخصة بناء سارية المفعول

4 وجود صك أرض سار



10 مزايا لنظام البيع على الخارطة

1 الربط مع أربع جهات للتحقق من بيانات الأطراف المعنيين بالمشروع

2 رفع نزاهة البيانات المطلوبة للحصول على ترخيص البيع على الخارطة

3 إمكان إصدار تراخيص للمشاريع الجديدة والقائمة

4 إصدار وطباعة عقود الشراء الكترونيا مع تحديد خطة الدفعات

5 ضمان أموال المشترين عن طريق إدارة حساب الضمان للمشروع

6 عقود بيع الكترونية

7 تهميش صك الأرض الكترونيا من وزارة العدل للإسكان

8 إمكان البيع من المطور العقاري للأفراد وللشركات

9 متابعة سير العمل في المشروع الكترونيا

10 إدارة ومتابعة الشكاوى بين أطراف المشروع



11 خطوة للتقديم على النظام الالكتروني للتراخيص

1 اختيار السجل التجاري للمشروع.

2 إضافة اسم ووصف المشروع وتحديد موقعه.

3 إضافة تفاصيل ونوع العقار.

4 إرفاق التقرير الائتماني التجاري.

5 التحقق من بيانات الصك وتهميشه.

6 التحقق وإضافة بيانات رخص البناء.

7 إضافة المستشار الهندسي، المقاول، المحاسب القانوني، المسوق.

8 إضافة حساب الضمان.

9 تحديد مراحل سير العمل ونسب الإنجاز.

10 اختيار إحدى خطط الدفعات المعتمدة.

11 استعراض ملخص للبيانات المدخلة.