التمويل المدعوم يشمل جميع الأطراف

اتفق مختصون في القطاع العقاري على وجود عدد من المنافع للتمويل السكني المدعوم الذي تقدمه وزارة الإسكان عبر صندوق التنمية العقاري بالتعاون مع القطاع الخاص، مشيرين إلى انعكاس هذه المنافع إيجابيا على كل الأطراف سواء الممولين أو المطورين وأيضا المقاولين، مما تصب في النهاية في صالح المواطن طالب السكن.



6 أشهر تجربة



وأوضح عضو لجنة الإسكان في غرفة جدة ياسر أبوعتيق أن ملامح انعكاس التمويل المدعوم بلا شك إيجابية على الفئة المستهدفة في صندوق التنمية العقاري وسينعكس ذلك على السوق العقاري خلال مدة زمنية لا تقل عن 6 أشهر من الآن نظرا لحداثة البرنامج، مما يجعل هناك آراء متفاوتة بين مستفيد وآخر إلى حين وضوح الصورة لديهم خلال الفترة المقبلة.



النفع أعم للمستفيدين



وأشار أبوعتيق أن أي برنامج يتم تطبيقه في أي مجال لا بد أن يكون له إيجابيات وسلبيات وعند النظر إلى برنامج التمويل المدعوم نجد أن الفائدة الشخصية للمستفيدين أعلى من الضرر الذي قد يقع على عدد قليل من متقدمي الصندوق في السابق، مشيرا إلى أن وزارة الإسكان لن تتوانى في تقدم الحلول، خاصة أن مثل هذه البرامج لا بد أن تستمر ضمن خطط الدولة التحولية 2020 والتي تأتي انسجاما مع رؤيتها 2030.



تنوع وتوازن الطرح



وأوضح أبوعتيق أن تنويع المنتجات جاء موازيا مع ما سيقدمه الصندوق من قروض كون هناك فئات وشرائح متعددة بحاجة إلى تنوع المنتجات فهناك أكثر من 500 ألف مواطن في الصندوق لديهم احتياجات مختلفة سواء للجاهزة أو تحت الإنشاء أو الأراضي المطورة، وعند التوجه نحو القطاع الخاص نجد هناك انسجام وتسريع في الضخ وهذا هو هدف الدولة من أجله عقدت شراكات مع القطاع الخاص، حيث بدأنا نشاهد دخول البنوك في عمليات الإقراض، مما سترفع أرقام المقترضين وتقلص من عدد سنوات الانتظار.



حراك ملموس بالسوق



في المقابل، بين ثامر الحميدان رئيس شركة الخيالة للعقارات أنه ومع إعلان الوزارة التمويل المدعوم بدأ الحراك في السوق وخاصة داخل مكاتب العقار، مشيرا إلى أن عددا من الأفراد ظلوا خلال العام أو العامين السابقين ينتظرون ما الذي ستحققه الوزارة من إنجازات لكي يحددوا وجهتهم، فهناك من بدأ بالشراء استعدادا لقرب موعد صرف قرضه المدعوم سواء كان منتجا جاهزا أو أرضا حتى يستطيع البناء عليها وعلى الأقل، فهناك فئة بدأت تتجول داخل السوق لمعرفة الأسعار مقارنة بما سيتم منحة من قبل الصندوق العقاري.



الصورة وضحت للأفراد



وبين الحميدان أنه وبناء على إفصاح وزارة الإسكان ممثلة في صندوق التنمية العقاري عن مستوى الدخل لكل أسرة وما يقابلها من دعم مرتبطة بعدد أفرادها، فإن الصورة وضحت لكل فرد ، فكلما زاد الدخل يبدأ مبلغ الدعم يتناقص بالتدريج وهذا نوع من خلق الموازنة والعدالة بين منخفضي الدخل وأصحاب الدخول العالية، حيث ومن خلال تلك البيانات التي تضمنت الدعم بالكامل لمن راتبه 6 آلاف ريال وعدد أسرته 2 وكذلك لمن راتبه 7.400 ريال وعدد أفراد أسرته 3 أفراد إلى حين وصول الدخل 27 ألف ريال وعدد الأفراد 17 فردا، مما يعني وضوح الصورة لكل فرد لكي تجاوب تلك البيانات على استفساره.



مراعاة محدودي الدخل



فيما اتفق أحد ملاك المكاتب العقارية سليمان العمران على أهمية مراعاة أصحاب الدخول المحدودة، حيث يأتي التمويل المدعوم لضخ مزيد من السيولة التي تأتي عبر المصارف الأهلية والشركات للمواطنين الذي كانوا يستمرون في الانتظار لأكثر من 10 أعوام، بينما الوضع الحالي قد تتقلص المدة بأكثر من 50% عما كانت عليه في السابق.



ما هو التمويل المدعوم؟

هو برنامج تمويل سكني مدعوم التكاليف ينفذ بالتعاون مع البنوك والشركات التمويلية المشاركة موافق للشريعة الإسلامية.



أهداف برنامج التمويل المدعوم



1 تمكين أكبر عدد من المواطنين من الحصول على سكن مناسب.

2 خدمة من هم على قوائم انتظار الصندوق خلال 5 سنوات.



المجالات التي يشملها التمويل

• البناء الذاتي.


• شراء وحدة سكنية جاهزة.


• شراء وحدة سكنية على الخارطة.

كيف أحصل على التمويل المدعوم؟



1 حدث بياناتك على الموقع.

2 انتظر رسالة الموافقة من الصندوق.

3 توجه إلى أحد شركاء التمويل.



ما هي الجهات المشاركة؟

مصرف الراجحي، مصرف الإنماء، بنك الجزيرة، بنك الرياض، الأهلي، بنك البلاد، البنك السعودي الفرنسي، العربي، وبداية.