ما هي فوائد التوثيق الالكتروني لعقود الإيجار؟

أحصى عقاريون ومستثمرون 8 فوائد يحققها التوثيق الالكتروني لعقود الإيجار، مؤكدين أن هذه الإجراء سيحفظ حقوق جميع الأطراف محل التعاقد، كما سيقلل من المنازعات المتعلقة بهذه العقود عبر هذه الفوائد الثماني التي تتلخص في:

• تعزيز الثقة في نظام الإيجار

• حفظ حقوق جميع أطراف العقد

• انخفاض القضايا المرفوعة للمحاكم

• سيعمل على تنظيم قطاع الإيجار

• سيحد من عشوائية بعض الدخلاء

• توحيد آليات السداد

• إشاعة أجواء الثقة بين المتعاملين في القطاع العقاري

• القضاء على العقود الوهمية



تشجيع المستثمرين

وأشار الخبير العقاري عضو لجنة العقار بغرفة الشرقية خالد بارشيد إلى أن توثيق عقود الإيجار عن طريق شبكة إيجار الالكترونية يعزز الثقة في النظام الذي أصدرته وزارة الإسكان، وهو يعد أحد أعمدة تنظيم السوق العقاري للإيجار السكني التجاري، بما يشجع المستثمرين على الاستثمار في العقار السكني والتجاري، مشيرا إلى أن المستثمرين في الماضي كان يعانون من عدم السداد وصعوبة التقاضي لدى المحاكم الشرعية الذي كان يأخذ وقتا طويلا لإنهاء مشاكل عدم التسديد، ولذلك فإن نظام إيجار أصبح له القوة الإدارية والقضائية، وبذلك سيحفظ حقوق كل من المؤجر والمستأجر والوسيط العقاري.



تنظيم قطاع الإيجار

وأشار عضو الجمعية السعودية للاقتصاد والخبير العقاري عبدالله المغلوث إلى أن تنظيم قطاع الإيجار يؤكد حرص الدولة على حفظ حقوق المواطنين والمقيمين تجاه عقود الإيجار التي تضمن حقوقهم دون ضياع لأموالهم نتيجة لسلوكيات ومفاهيم ومصطلحات خاطئة توقعهم ضحية تلك العقود عبر مكاتب سماسرة ووسطاء عقاريين، مؤكدا أن المحاكم الشرعية ليس بوسعها استقبال كل القضايا في عقود الإيجار.



تطوير المنتجات العقارية

ولفت المغلوث إلى أن وزارة الإسكان تتجه لتطوير صناعة العقار بكل منتوجاته وفروعه وآلياته، وأن طريق سداد الإيجار للقطاع السكني وغيره من خلال تقنين التعاملات المالية من خلال برنامج سداد يطمئن جميع الأطراف، المالك والمستأجر والوسيط، كما أن توحيد عقود الإيجار وطريقة السداد كفيلة بتشجيع الاستثمار في قطاع العقارات.



ضمانات السداد

وأكد المستثمر العقاري عمر العسيس أن إحجام بعض المستثمرين عن الدخول في قطاع الاستثمار في الإنشاءات والإيجار سابقا كان بسبب عدم وجود ضمانات في سداد الإيجار والدخول في قضايا شائكة مع المستأجرين، والآن يمكن حل أي نزاع فورا، حيث ستحجب الخدمات عن المتسببين.



القضاء على الوهمية

وقال المستثمر في قطاع الإيجار العقاري عبدالله الدامغ إن توثيق عقود الإيجار الكترونيا يكفل ضمان توثيق بيانات المستأجر في أي مكان في المملكة، ويوفر للجهات الرسمية معلومات عن كل المتعاملين في قطاع الإيجار، مؤكدا أن هذه التنظيمات تحفظ الحقوق وتقلل النزاعات وتقضي على العقود التقليدية والوهمية.