2000 ساعة عمل شرط لعضوية هيئة التقييم العقاري

ربطت الهيئة السعودية للمقيمين العقاريين المعتمدين "تقييم" عمل التقييم العقاري بشرط حصول المقيم العقاري على عضويتها، بعد أن خاطبت كل الجهات الحكومية من محاكم وكتابات عدل وديوان المظالم قبل ثمانية أشهر بعدم التعامل إلا مع المقيمين المعتمدين من قبلها.



ووفقا لمعلومات حصلت عليها "مكة" فإن اعتماد المقيم العقاري من قبل الهيئة يلزم التحاقه بدورات تأهيلية مجدولة على موقعها الالكتروني، إلى جانب اجتياز الدورة 107 لتحقيق 2000 ساعة عمل.





التقييم بطريقة واحدة



وأوضح عضو الهيئة السعودية للمقيمين العقاريين المعتمدين المهندس حامد القرشي أن التقييم بطريقة واحدة للعقارات يعد أبرز الأخطاء التي يقع فيها المقيم العقاري. وقال خلال اتصال هاتفي لـ"مكة": تختلف طرق التقييم العقاري بحسب اختلاف نوع العقار والغرض من تقييمه، إلا أن الحاصل حاليا التقييم بطريقة واحدة، مما يؤدي إلى إعطاء قيمة غير عادلة.



تطبيق المعايير الدولية



ولفت إلى أن الدورات التأهيلية المقدمة من قبل الهيئة تركز بشكل كبير على استعراض وشرح نظام المقيمين والناحية التنسيقية له وأهم ما ورد فيه من التزامات للمقيم العقاري، فضلا عن التطرق للمعايير الدولية المتعلقة بالتقييم العقاري كونها الإطار المهم لكل من يعمل في هذا المجال.



وأشار إلى عمل الهيئة بموجب نظامها على تنظيم ممارسة عمل التقييم العقاري من خلال وضع الضوابط والمعايير اللازمة لأعمال تقييم العقارات، والمنشآت الاقتصادية، والمعدات والممتلكات المنقولة ونحوها، وتطوير مهنة التقييم، ورفع مستوى العاملين فيها، وإيقاف ممارستها كنشاط تجاري، وتحويلها إلى مهنة مرموقة لها معاييرها وتأهيلها المستقل.



مناهج أكاديمية للتقييم



وشدد على أهمية التقييم العقاري بمكة المكرمة لوجود عدد من مشاريع نزع الملكية، وما يواكبها من اعتراضات وجدل حول قيمة العقارات والأراضي، مما يعوق التقدم في المشاريع الجديدة نتيجة تمسك بعض أصحاب العقارات بآرائهم، مبينا أن التقييم الصحيح للعقار هو المطلوب لحل تلك القضايا على أصول وأسس علمية تقنع جميع الأطراف.



وحول التوجه نحو إدراج التقييم العقاري ضمن المناهج الأكاديمية في الجامعات، أكد القرشي أن جامعة الملك سعود بدأت باعتماد دراسات التقييم العقاري ضمن برامج الماجستير.



وتابع "لن يعتمد أي شخص كمقيم عقاري إلا بعد حصوله على عضوية الهيئة، وفق القرار الذي اعتمده وزير التجارة والصناعة منذ بداية عام 2016، ويعد كل من يمارس المهنة بعد هذا الموعد مخالفا للنظام، وفقا للقرار الوزاري رقم 531 وتاريخ 3 /6 /1435هـ".



دورة بغرفة مكة



إلى ذلك أنهت الهيئة السعودية للمقيمين العقاريين اليوم دورة للتقييم العقاري حضرها 43 فردا بمقر الغرفة التجارية الصناعية بمكة المكرمة على مدار 5 أيام، والتي تهدف إلى تأهيل كوادر مهنية قادرة على إعطاء القيمة الحقيقية لكل الأصول التجارية والمنشآت الاقتصادية.



وتعد هذه الدورة الـ101 للمتدربين، والمتعلقة بمعايير التقييم وميثاق آداب وسلوك وممارسة مهنة التقييم ونظام المقيمين المعتمدين لائحته التنفيذية، إذ يحق للمقيم عند اجتيازه اختبار هذه الدورة الحصول على درجة مقيم موقت بشرط اجتياز المقابلة الشخصية، وأن يكون ممارسا للتقييم قبل ربيع الأول من عام 1434.