سوق العقار يخذل النصر والهلال

رتبت مواقع مهتمة بالعقارات من بينها المؤشر العقاري بوزارة العدل أندية دوري جميل من حيث القيمة الأعلى لأراضيها خالية دون الإنشاءات المشيدة بصفة تقريبية، وذلك قبل البدء في تطبيق تخصيص الأندية رسميا.



ومن واقع سعر المتر خلال الفترة الحالية في عدد من المدن والمناطق التي تضم الـ14 ناديا لدوري جميل للمحترفين، فقد اعتلى نادي الشباب القائمة من حيث قيمة أرضه الحالية، تلاه الأهلي ثم الاتحاد.



ومن المفارقات أن نادي الفتح الذي يتذيل الدوري حتى مرور الجولة التاسعة منه، احتل موقعا أفضل من الهلال المتصدر ووصيفه النصر، حيث جاء خامسا مقابل حلول النصر والهلال في مركزين متساويين (الثامن والتاسع).



أندية الفئتين ( أ ) و ( ب )

( أ ) الهلال والنصر والشباب والاتحاد والأهلي والاتفاق

( ب ) الوحدة والخليج والفتح والقادسية والباطن



أندية أنشئت بجهود ذاتية:

الرائد والتعاون والفيصلي



أهم طرق تقييم كل ناد

1 القيمة السوقية للعلامة التجارية

تعتمد على معايير دولية كبداية التأسيس وانتشار العلامة التجارية محليا وخليجيا ودوليا، وعدد البطولات والجوائز، وزيادة الأرباح والتدفق النقدي.



2 القيمة السوقية للأصول (الأرض والمنشأة)

حيث يتم الاعتماد على شركات تقييم عقاري متخصصة تمتلك مقيمين معتمدين ومهندسين في التقييم بطرق علمية وخبرة عالية.



3 الدخل السنوي للنادي

اعتمادا على مداخيله في السنوات الأخيرة والوقوف على القنوات التي يستدر منها أمواله والجهات التي يعتمد عليها في تغذية خزانته.





1 الشباب

الموقع : شمال الرياض بين طريقي الملك فهد والعليا العام

سعر المتر في المنطقة :15,000

المساحة الكلية : 88 ألف متر مربع

السعر الإجمالي للأرض : 1.320 مليار



2 الأهلي

الموقع : حي الرحاب على شارع الأمير محمد بن عبدالعزيز »التحلية سابقا «

سعر المتر في المنطقة: 13.500

المساحة الكلية: 939,82 متر مربع

السعر الإجمالي للأرض: 1.269 مليار



3 الاتحاد

الموقع :حي مشرفة ويطل على شارع الصحافة

سعر المتر في المنطقة: 6.500

المساحة الكلية: 101,318ألف متر مربع

السعر الإجمالي للأرض: 658.5 مليونا



4 القادسية

الموقع : له موقعان الأول وسط حي العقربية والثاني على طريق الخبر الدمام السريع

سعر المتر في المنطقة: 5,500

المساحة الكلية: 84 ألف متر مربع

السعر الإجمالي للأرض: 462 مليونا



5 الفتح

الموقع : شمال مدينة المبرز

سعر المتر في المنطقة: 2.000

المساحة الكلية: 202,500 متر مربع

السعر الإجمالي للأرض: 405 مليون



6 الاتفاق

الموقع : الدمام على طريق الملك سعود

سعر المتر في المنطقة: 3,000

المساحة الكلية: 88 ألف متر مربع

السعر الإجمالي للأرض: 264 مليون



7 الخليج

الموقع : المدخل الغربي لسيهات

سعر المتر في المنطقة: 1,500

المساحة الكلية: 240 ألف متر مربع

السعر الإجمالي للأرض: 360 مليونا



8 الهلال

الموقع : حي العريجاء غرب الرياض

سعر المتر في المنطقة: 3,000

المساحة الكلية: 88 ألف متر مربع

السعر الإجمالي للأرض: 264 مليونا



9 النصر

الموقع : حي العريجاء غرب الرياض

سعر المتر في المنطقة: 3,000

المساحة الكلية: 88 ألف متر مربع

السعر الإجمالي للأرض: 264 مليونا



10 الوحدة

الموقع : حي العمرة في طريق المدينة المنورة

سعر المتر في المنطقة: 3,000

المساحة الكلية: 52 ألف متر مربع

السعر الإجمالي للأرض: 156 مليونا



11 الباطن

الموقع : الطريق الدولي المؤدي للكويت

سعر المتر في المنطقة: 2,500

المساحة الكلية: 53 ألف متر مربع

السعر الإجمالي للأرض: 132.5 مليونا



12 الرائد

الموقع : بريدة على طريق الملك عبدالعزيز

سعر المتر في المنطقة: 3,000

المساحة الكلية: 37 ألف متر مربع

السعر الإجمالي للأرض: 111 مليونا



13 التعاون

الموقع : بريدة على طريق الملك عبدالعزيز

سعر المتر في المنطقة: 2,500

المساحة الكلية: 37 ألف متر مربع

السعر الإجمالي للأرض: 92.5 مليونا



14 الفيصلي

الموقع : الحي الشمالي بمدينة حرمة

سعر المتر في المنطقة: 300

المساحة الكلية: 876,12 متر مربع

السعر الإجمالي للأرض: 26.284 مليونا