ارتفعت أسعار إيجارات الشقق والفلل في دبي 4 و5 % على التوالي في الربع الثاني من العام الحالي مقارنة بالربع الأول مستفيدة من زيادة الطلب من قبل الوافدين الجدد عليها وفقا لتقرير فصلي عن أداء القطاع صدر عن شركة «أستيكو» للخدمات العقارية والتي تتخذ من دبي مقرا لها.
ووفقا للتقرير فإن سوق بيع الوحدات السكنية شهد تباطؤا على غرار الربع الأول في حين ارتفعت أسعار بيع الشقق والفلل خلاله بنسبة 3 و6  %.وأشار إلى أن اهتمام المشترين المحتملين في الربع الثاني من العام الحالي تركز على مناطق ثانوية كقرية جميرا ومدينة دبي الرياضية وواحة دبي للسيليكون مدفوعين بأسعارها الجاذبة مقارنة بالأسعار المرتفعة في المناطق الأرقى داخل المدينة بما فيها منطقتا داون تاون دبي ومرسى دبي.
وقال المدير التنفيذي لأستيكو جون ستيفنز إن هذه المناطق شهدت نموا إيجابيا بنسبة 10 % في الربع الثاني مقارنة بالربع السابق في حين شهدت مناطق معروفة سابقا بأسعارها المقدور عليها مثل ديسكفري جاردنز وانترناشونال سيتي نموا طفيفا بسبب تصاعد الأسعار فيها.
وأضاف: عمد البائعون إلى رفع أسعارهم في أعقاب الإعلان عن فوز دبي بتنظيم فعاليات معرض إكسبو 2020 الدولي وهم عازمون على المضي قدما في هذا الاتجاه رغم تأثير ذلك سلبا على مستوى حركة البيع والتعاملات.
وذكر أن كثيرا من المستأجرين الحاليين اختاروا مواصلة البقاء في الوحدات التي يقطنونها مع الارتفاع المطرد للإيجارات منذ العام الماضي والقبول بزيادة الإيجار وفقا للنسب المقررة من قبل مؤسسة التنظيم العقاري «ريرا» بدلا من البدء في إيجار جديد وتحمل تكاليف إضافية بما فيها تكاليف الانتقال إلى وحدات أخرى ودفع عمولات الوسطاء والوكالات العقارية وغيرها من المصاريف.
وشهد السوق العقاري في دبي مؤخرا إطلاق عدد من المشاريع الجديدة بما فيها مشاريع لمجموعة دبي للعقارات مثل منازل الخور في قرية الثقافة وفلل الراحة في مدون و200 وحدة في مشروع رمرام إلى جانب مشاريع أخرى لشركة داماك شملت 34 فيلا فاخرة في مشروع أخويا ومنشأتين للشقق الفندقية في قرية جميرا.
كما أطلقت شركة إعمار أول مشروع سكني ضمن مشروع دار الأوبرا الذي تطوره في منطقة دبي داون تاون ويعد من أبرز المجمعات الطموحة في الإمارة في حين أطلقت شركة دانوب أول مشاريعها العقارية في الإمارات العربية المتحدة وهو مشروع دريمز في منطقة الفرجان ويضم 171 منزلا من فئة تاون هاوس.
وأظهر تقرير أستيكو أن منطقتي دبي داون تاون وجميرا بيتش ريزيدنس حققتا أداء عاليا بالنسبة لبيع الشقق في الربع الثاني من العام الحالي بارتفاع نسبته 11 % من 2000 إلى 3.3 آلاف درهم للقدم المربعة مقارنة بالربع الأول في حين شهدت منطقتا مرسى دبي ودبي داون تاون نموا على أساس سنوي بنسبة 62 و52 % على التوالي.