شهدت الأشهر الخمسة الأولى من العام الحالي ارتفاعا قياسيا في حجم مبيعات العقارات والشقق للأجانب في تركيا لتتجاوز 40% مقارنة بالفترة الموازية من العام الماضي، بحسب هيئة الإحصاءات التركية.
وأظهرت التقارير الصادرة عن الهيئة أن المبيعات وصلت إلى 1.26 مليار دولار، وهو رقم قياسي جديد يحققه قطاع الاستثمارات العقارية التركية منذ 7 سنوات، بعد أن حقق 1.25 مليار دولار.
ورغم الأزمة السياسية المالية التي تفجرت في تركيا في ديسمبر الماضي والتي أدت إلى ارتفاع سعر الفائدة وانخفاض سعر الليرة التركية مقابل ارتفاع سعر صرف الدولار عقب حملة الفساد، إلا أن سوق العقارات التركي ما زال يشهد إقبالا ملحوظا من قبل المتملكين الأجانب والعرب بعد سن مشروع قانون 2012 الذي أزال شرط المعاملة بالمثل الذي أقرته حكومة العدالة والتنمية، وسط جملة من التعديلات في قانون تملك الأجانب للعقارات، كما شملت التعديلات الجديدة تمديد تصريح الإقامة في تركيا من ثلاثة أشهر إلى سنة، إلى جانب إزالة كثير من العقبات في وجه الأجانب الراغبين بتملك عقارات على أراضيها.
وحول توزع خارطة المبيعات للأجانب في تركيا يقول رئيس اتحاد خبراء المستثمرين الأتراك عبدالله شيفشي: المستثمرون العرب يحبذون إسطنبول ويالوفا، والروس يختارون منطقة أنطاليا السياحية وهذا ما يفعله الألمان أيضا بترجيح سواحل ألانيا والإنجليز الذين يتوجهون صوب قرى فتحية المطلة على البحر المتوسط في الجنوب.
من جهته أوضح رئيس قسم الشرق الأوسط في مجموعة شركات آغا أوغلو للإنشاءات إدريس دمير هان أن الرقم السنوي الحالي من المبيعات للمتمولين والمواطنين الأجانب يصل إلى 3 مليارات دولار، لكن الهدف البعيد المدى هو 10 مليارات دولار في جذب الاستثمارات الأجنبية إلى قطاع العقارات.
وأشارت الإحصاءات التركية الرسمية التي نشرت إلى أن 12.48 ألف شخص أجنبي تملكوا ما مجموعه 12.54 ألف عقار في تركيا خلال 5 أشهر من العام الحالي.
وبحسب أرقام وزارة البيئة والتخطيط العمراني، فإن العقارات المبيعة لمواطني 104 دول خلال الفترة المذكورة شملت 2111 قطعة أرض و10.432 مسكنا.
وأفادت التقارير أن الروس احتلوا المرتبة الأولى بشرائهم 55 قطعة أرض و1580 مسكنا، تلاهم مواطنو ألمانيا فبريطانيا، في حين تصدر الكويتيون قائمة المواطنين العرب وحلوا في المرتبة الرابعة على لائحة المشتريات الأجنبية الذين ابتاعوا عقارات في تركيا بتملكهم 69 أرضا و856 مسكنا.
من جهتهم علق خبراء القطاع في تركيا بالقول: إن قرارات إلغاء شرط المقابلة بالمثل في قانون الاستملاك التركي فتحت الأبواب على مصراعيها أمام الأجانب للقدوم إلى تركيا والإقبال على شراء العقارات، حيث يرى المشرف على مجموعة دومان قايا للإنشاءات أن مبيعات العقارات للأجانب في تركيا ارتفعت 317% خلال الشهور الأربعة الأولى من العام الحالي قياسا بالفترة المماثلة من العام الماضي، موضحا أن الأجانب يبدون اهتماما كبيرا بشراء العقارات في تركيا، خصوصا القادمين من الكويت والمملكة والعراق ومصر وكندا وبريطانيا والصين، لافتا إلى أن المستثمرين العرب قد استحوذوا على أكبر نسبة.
أما عناصر جذب المستثمر الأجنبي إلى تركيا في السنوات الأخيرة فأوجزها خبير الاستثمار التركي أشق غوك قايا في أن التسهيلات القانونية الأخيرة في موضوع حق الملكية وقرارات الحكومة بإعلان مناطق سياحية جديدة مفتوحة للإعمار ومواصفات المشاريع التركية الحديثة والأسعار التي لا تقارن إطلاقا بأسعار العواصم الأوروبية، هذا إلى جانب البيع ببطاقات التأمين التي تسهل العملية التجارية وهذا ما يريده كثير من المستثمرين العرب لتأتي جميعها في مقدمة الأسباب التي تجذب المستثمر والمشتري الأجنبي إلى تركيا.