خمس سنوات مضت على بدء التطبيق التجريبي لكود البناء السعودي دون أن يبرح خانة التجريب إلى التنفيذ الفعلي، في وقت باتت الهزات الأرضية في مناطق مختلفة من المملكة ودول الجوار بدرجات مختلفة، تهدد بانهيارات للمباني ومخاطر على الأرواح، حيث رصد المرصد الآني للزلازل 17 زلزالا في الشهور الخمسة الأولى من 2014 وقعت 3 منها في السعودية، و 14 في الإمارات وإيران.
وكان الكود تضمن فصلا عن مواصفات البناء المقاوم للزلازل، لكن الفوضى التي يعيشها سوق المقاولات حالت دون تطبيقه ليبقى الخطر ماثلا دون تحرك فعلي على الأرض.
وكود البناء السعودي هو مجموعة النظم الفنية والعلمية والإدارية المتخصصة بالمباني والتي تعدها اللجنة الوطنية لكود البناء السعودي، لضمان الحد الأدنى المقبول من السلامة والصحة العامة، مبنية على الأسس العملية والظروف الطبيعية والقواعد الهندسية وخواص المواد والمخاطر الطبيعية، كالزلازل والحرائق وكذا أغراض استخدام المنشآت.
مدير إدارة الخطط والتنمية في أمانة المنطقة الشرقية المهندس ناصر آل ظفر أوضح في حديثه لـ”مكة” أن وزارة الشؤون البلدية والقروية تدرس بجدية إسناد الرقابة على تطبيق كود البناء السعودي لمكاتب استشارية.
مبينا أن أمانة الشرقية قسمت نموذج رخصة البناء إلى نموذجين؛ الأول مكونات البناء، والثاني البدء في البناء وفيه يلزم من سيقوم بالبناء بإحضار عقد إشراف مكتب هندسي وعقد المقاول الذي يجب أن تكون مؤسسته مرخصة كي يتم إدراجة في لائحة المقاولين المعتمدين التي تعدها الأمانة في الوقت الراهن.
وينتظر أن يتيح ذلك إمكانية محاسبة المقاولين عن أي مخالفات ترتكب.
وقال رئيس اللجنة الوطنية للمقاولين المهندس فهد الحمادي “يشكل عدم الالتزام بالتصنيف المعتمد للمقاولين ثغرة ينفذ منها المقاولون غير المصنفين، وتسفر عن بناء مشاريع لا تعتمد المواصفات العالمية سواء في البناء أو السلامة والأمن وغيرها.
وطالب الحمادي بسرعة اعتماد وتطبيق الكود الشامل الذي تمت دراسته لفترة طويلة ووجد أنه يتوافق والبيئة السعودية.
وأشار عضو مجلس إدارة غرفة الشرقية ورئيس لجنة المقاولين بالغرفة عبدالحكيم العمار إلى أن كود البناء يهدف إلى التطبيق الصارم والأمين لضوابط البناء ومواصفاته تنظيميا وفنيا لضمان جودة المباني وفق نوع التربة ومساحات البناء والموقع ونوع المبنى.
فعلى سبيل المثال إن تكاليف إضافة العازل الحراري في جدران وأسقف ونوافذ المباني لا تتجاوز 3-5% من تكلفة إنشاء المبنى، ولكنه يوفر فيما بعد من قيمة استهلاك الكهرباء بنسبة لا تقل عن 30%.ولأن الزلازل في السعودية نشطة، فلا غنى عن تطبيق كود البناء.
وأكد المدير العام للمركز الوطني للزلازل والبراكين في هيئة المساحة الجيولوجية السعودية المهندس هاني محمود زهران أن الالتزام بكود البناء والسلامة في المشاريع أمر ضروري، مشيرا إلى أن الزلازل في منطقة الخليج تحدث نتيجة لتصادم الصفيحة العربية مع الصفيحة الإيرانية على طول امتداد حزام “زاجروس” التصادمي.
وقد أصبح من الضروري التأكد من قدرة المنشأة على مقاومة الزلازل بتطبيق المعايير الدولية.
وأبان سالم الجعيب مستثمر في قطاع الإنشاءات، أن كود البناء رغم أهميته العالية، لم يطبق حتى الآن في السعودية، وهو ما يعد ثغرة تنفذ من خلالها مشاريع ليست بالجودة المطلوبة.
ولفت إلى إمكانية وقوع هزات أرضية في عمق الخليج العربي ممكنة جدا وقد تصل إلى درجتها القصوى.
وقد رافق تسونامي هزات أرضية سبق أن وقعت في مناطق ليست بعيدة عن الخليج، وهو ما يجعل تطبيق الكود ضرورة.
وذكر عبدالله الهزاع مقاول بنية تحتية، أن تطبيق كود البناء يتوافق مع المعايير العالمية، ويعتمد تشريعات تنظم عملية البناء والسلامة في المباني من الحرائق وحوادث الكهرباء والحوادث الناتجة عن أسباب أخرى.
ولفت إلى أنه يجدر أن نتعامل مع المباني التي يزيد عمرها عن 30 سنة على أنها أصبحت في آخر العمر، لذلك لا بد من التشدد في الكشف عليها للتعرف على مدى صلاحيتها للبقاء فترة أطول.
عقبتان تعطلان الكود
- يواجه كود البناء السعودي عقبتين رئيستين، تتمثل الأولى في شح المهندسين الحكوميين، ما جعل الرقابة على تطبيقه والالتزام به في حال إقراره بشكل إلزامي للجميع صعبا جدا.
- أما الثانية فلا تكمن في مرحلة إعداد المخططات والتصاميم للمباني بل في مرحلة التنفيذ، حيث ما زال سوق المقاولات تسوده العشوائية، بحيث يتولى تنفيذ المباني مقاولون غير مرخص لهم، لا يلتزمون بتطبيق المعايير والمواصفات، ما يهدد بتصدع تلك المباني في حال وقوع زلازل قوية في دول مجاورة، ووصول هزاتها الارتدادية إلينا.
المهندس ناصر آل ظفرمدير إدارة الخطط والتنمية في أمانة المنطقة الشرقية
الهزات دقت ناقوس الخطر
- دقت ناقوس الخطر تلك الهزات التي وقعت قبالة السواحل الإيرانية سواء في جزيرة كيش أو مدينة بندر لنغه قبل نحو أسبوعين، وشعر بها أهالي الجبيل وتحطم زجاج بعض المنازل، على الرغم من أن المدينة تبعد عن مركز الهزة بنحو 250 كلم.
- وقد رصدت الشبكة الوطنية زلازل وصلت قوة أكبرها إلى 5.4 درجات على مقياس ريختر وبعمق 11 كلم على مدى أسبوع.
- إن عمليات التدريب المستمرة لفرق الدفاع المدني على كافة الأعمال وتدريب المجتمع على عمليات الإنقاذ مطلب آخر من أجل الاستعداد لكافة الأحداث المحتملة.
المهندس هاني زهران مدير المركز الوطني للزلازل والبراكين في الهيئة الجيولوجية
إخضاع المشاريع لهيئة هندسية
- معروف أن الرطوبة العالية في السعودية تفرض أنظمة خاصة للسلامة، إضافة إلى أن الزلازل المتكررة التي تحدث في بعض المناطق أو في دول مجاورة، تفرض اخضاع المشاريع لهيئة هندسية للتعرف على المشكلات التي قد تواجهها المباني في حال وقوع كوارث.
- ومؤخرا سقط عدد من جسور المشاة، كما كان يمكن لسقوط جسر على طريق الرياض أن يصبح كارثيا لولا العناية الإلهية، حيث تصادف عدم مرور سيارات وقت وقوع الحدث، ناهيك عن تكرار انسداد المصارف في بعض الأنفاق ما يعرقل السير ويرفع درجة الخطر.
المهندس فهد الحماديرئيس اللجنة الوطنية للمقاولين
لا تكاليف إضافية
- يضمن كود البناء الحد الأدنى من الاشتراطات والمتطلبات التي تحقق السلامة والصحة العامة من خلال متانة واستقرار وثبات المباني والمنشآت وسبل الوصول إليها وتوفير البيئة الصحية والإضاءة والتهوية الكافية، وترشيد المياه وحماية الأرواح والممتلكات من أخطار الحريق والانهيارات وغيره من المخاطر المرتبطة بالمباني.
- ولا يعني الالتزام بكود البناء فرض تكاليف إضافية.
عبدالحكيم العمار رئيس لجنة المقاولين بغرفة الشرقية
مراجعة الإنشاءات القديمة
- أرى أن الجسور والأنفاق التي أنشئت قبل 30 عاما ووفقا للأنظمة المعمول بها سابقا أصبحت الآن تحتاج إلى إزالة، وهذا ما اتضح من التشققات والتصدعات في بعض هذه الجسور، فطبيعة المناخ الحار والرطوبة المرتفعة تقصر أعمار المشاريع، وهو أمر ينطبق أيضا على المباني التي شيدت وفق مواصفات قديمة.
- رغم أن بعض المباني شيدت بمواصفات عالية، لكنها قليلة، ومن ثم ينبغي وضع خطة لتقييم المباني القديمة وتحديد عمرها الافتراضي وقدرتها على مواجهة الكوارث.
عبدالله الهزاع مقاول بنية تحتية
مشاريع السعر الأقل مهلهلة
- المشاريع التي تتم على أساس السعر الأقل تظهر غالبا كمشاريع مهلهلة لا تتفق مع أبسط المواصفات والمقاييس العالمية.
- ولا تتناسب هذه الحالة مع سمعة السعودية عالميا كدولة مؤثرة وغنية.
- لذلك فإن الالتزام بكود البناء سيمنع حالة الفوضى السائدة في قطاع المقاولات، ويضمن، سلامة المواطنين من المخاطر الكبيرة التي تنتج عن مبان فاقدة لأبسط قواعد الأمن والسلامة.
سالم الجعيب مستثمر في قطاع الإنشاءات