تشهد مدينة الرياض طفرة عقارية كبرى على المستوى التجاري بسلسلة من الأبراج على طريق الملك فهد، والمجمعات والمراكز التجارية في مختلف الأحياء، وكذلك على المستوى السكني بتمدد الأحياء القائمة وسعي بعض الشركات لإنشاء ضواحي على أطراف المدينة، بالإضافة إلى حركة بيع وشراء الأراضي البيضاء داخل المدينة وقد تصدرت الرياض حركة التداول العقاري مسجلة نحو 25% من إجمالي الصفقات العقارية التي تمت الأسبوع ما قبل الماضي وسجلها المؤشر العقاري الأسبوعي لدى وزارة العدل.
وقال العضو المنتدب لشركة رافال ـ الشركة الرائدة بالإبداع في تطوير الضواحي السكنية ـ ماجد الحقيل خلال مشاركتهم في ملتقى الإسكان الذي نظم أخيرا: الرياض تعد من أسرع المدن نموا حيث تشهد توسعا كبيرا على كافة الأصعدة التجارية والسكنية والصناعية، كما تشهد المدن الرئيسة الأخرى في المملكة نموا ملحوظا، مشيرا إلى أن النمو يرد على كافة التقارير العقارية التي صدرت أخيرا والتي تنبأت بتراجع القيمة السوقية للعقارات بمختلف منتجاتها من أسعارها الحالية بدءا من مطلع الربع الأول من 2014 ويصل التراجع نحو 30 % في نهاية 2017 أي بعد الانتهاء الفعلي من مجموعة كبيرة من مشاريع السكن التي تنفذها وزارة الإسكان العاملة لمعالجة مشكلة السكن.
واضاف الحقيل قائلا: إن المتابع للسوق العقاري بمختلف توجهاته، يعي جيدا أن حجم الطلب على العقارات سوف يستمر في المملكة بشكل مغري للمستثمرين على مدى الـ25 سنة المقبلة على أقل تقدير خاصة وأن معدل النمو السكاني في المملكة هو الأعلى على مستوى العالم، حيث تجاوز 3% في 2013، وبحسب إحصائية مصلحة الإحصاءات العامة التي كشفت أن عدد السكان في المملكة وصل نحو 30 مليون نسمة، يمثل المواطنين أكثر من 75 % من تلك النسبة، منهم ما يزيد عن 70 % من المواطنين باحثين عن سكن للتملك.
وأكد الحقيل أن مجموعة الأنظمة والقوانين الأخيرة التي استقبلتها السوق العقارية منذ مطلع 2013 وحتى نهاية الربع الأول من 2014، ستشكل دافعا إيجابيا لنمو السوق العقارية سواء من إطلاق شركات التمويل العقاري أو نظام إيجار أو نظام الرهن العقاري المنتظر وغيرها من القوانين، موضحا أنها باتت تشكل ركائز أساسية لتشكيل صورة السوق العقاري المستقبلية الإيجابية في المملكة وعلاقة واضحة المعالم بين القطاعين العام والخاص، للوصول إلى أهداف مشتركة، تعمل الشركات العقارية وبخاصة التطوير العقاري للوصول إليها وتلبيتها بشكل مبتكر.
ووفقا للمؤشر العقاري التابع لوزارة العدل، شهدت الصفقات العقارية ارتفاعا بنسبة 66.69 % بقيمة إجمالية للصفقات تجاوزت 11.6 مليار ريال خلال الأسبوع قبل الماضي.
وأوضح التقرير عن ارتفاع في كتابات العدل بمنطقة الرياض 83.49 % بقيمة للصفقات تجاوزت 2.9 مليار ريال وبمحافظة جدة 4.9 % بقيمة 1.8 مليار ريال، والمدينة المنورة بـ140 % بقيمة إجمالية للصفقات بلغت 933 مليون ريال.
كما شهد المؤشر العقاري ارتفاعا في قيمة الصفقات بأبها بلغ 25.6 % بقيمة 51 مليونا وبريدة بـ21.8 % بقيمة 400 مليون وأيضا الخبر بنسبة 662 % بقيمة 2 مليار ريال والأحساء بنسبة 18 % بقيمة تجاوزت 103 مليارات ريال، والطائف بنسبة ارتفاع 9.6 % بقيمة تجاوزت 108 ملايين.
وبين التقرير انخفاض الصفقات العقارية لدى كتابات العدل بمكة المكرمة بـ43.4 % وتجاوز قيمتها الإجمالية 1.7 مليار، فيما بلغت في الدمام بـ48.6 % بـ344 مليونا، وجاءت في حائل بـتراجع بلغ 17 % وقيمة 59 مليونا، وفي حفر الباطن 34.6 % وبقيمة إجمالية بلغت 32 مليونا، وفي البكيرية بـ32 % بقيمة 6 ملايين وعنيزة بـ38.2 % بـ37 مليونا.