معايير وأسس علمية والكترونية عالمية مبنية وفق أفضل الممارسات والمراجع في مجال التثمين العقاري اعتمدتها بلدية مدينة العين الإماراتية مؤخرا لمعرفة القيمة الفعلية والحقيقية لعقاراتها بصورة مهنية.
وتلبي المعايير المعتمدة التي جاءت ضمن خطط البلدية الرامية للارتقاء بالخدمات المقدمة لعامة جمهورها والمتعلقة بالعقار متطلبات القطاع وتوفر أفضل برامج التقييم والتثمين بجودة عالية لعملائها بحسب المهندس راشد عتيق المزروعي رئيس لجنة التثمين العقاري الذي أشار إلى أن التثمين نظام يتبعه الكثير من الجهات العقارية بمختلف دول العالم المتقدمة لحماية سوقها العقاري من التخبط والفوضى وعشوائية التثمين، والمحافظة على نمو نشاطه وتنظيمه من خلال وضع معايير وأسس علمية للتثمين للوصول إلى سوق عقاري قوي يتحلى بالثقة والمصداقية من قبل الجميع.
ولتحقيق الغاية المرجوة من النظام الإماراتي الجديد للتثمين العقاري وضعت له آلية تنفيذ متطورة بجهود ذاتية وهي عبارة عن برنامج الكتروني للتثمين تم تصميمه استنادا إلى الأسس العلمية لطرق التقييم العقاري وجار تجريبه حاليا في إدارة الممتلكات ببلدية العين.
ويمكن النظام الذي وضع بالتعاون مع استشاريين متخصصين بهذا المجال المثمن من زيارة موقع العقار كخطوة رئيسية أولى ومهمة لمعرفة خصائص ومواصفات العقار المراد تثمينه والخدمات والعوامل البيئية المؤثرة عليه وإعداد تقرير مفصل بالمعاينة على أن يتم استخراجه من البرنامج الالكتروني الذي يعتبر أداة مكملة لعملية التثمين لاحقا.
كما يوفر للمثمن تقريرا متكاملا عن العقار المحدد وفق معايير وأسس عملية شريطة إدخال كافة البيانات الحقيقية للعقار بعد مراجعتها والتحقق منها.
ويساعد النظام على تأسيس قاعدة بيانات صحيحة لأسعار العقارات في كافة مناطق مدينة العين التي تخضع إلى معايير حديثة ومقاييس مدروسة متفق عليها عالميا، كما يوثق عملية التسجيل وينظمها لتكون مرجعا تاريخياَ يمكن العودة إليها عند الحاجة لتحليل المعلومات العقارية مستقبلا وعمل الدراسات اللازمة لأي منطقة في الدولة.