شبّه مطور عقاري قيمة الوحدات السكنية التي يطورها بـ”الصدقة” قياسا بتكلفتها، وهامشها الربحي، مضيفا أنه “تاجر، وليس جمعية خيرية، ولن يجامل المسؤول أو الدولة على حساب تجارته عبر تقديمه تسهيلات أكثر”، في حين حمل عضو شورى هوامير العقار عرقلة سن رسوم على الأراضي البيضاء، وأكد أنهم من يقفون في وجه المشروع.
وأضاف رئيس مجلس إدارة شركة الغنيم القابضة طلال الغنيم خلال تدشينه مشروع جوهرة الشاطئ الاستثماري أمس، أن شح الأراضي وارتفاع قيمة العقار بسبب محجوزات أرامكو السعودية، أثرا على القيمة السوقية لأسعار العقار في المنطقة الشرقية، مؤكدا أن أصحاب الدخل المحدود يتضمنهم برنامج وزارة الإسكان، عادا أن الوزارة لم تزرع الثقة في المطورين العقاريين عبر تمكينهم من الاستثمار في مشاريع الوزارة الفتية التي لم ير النور منها سوى 30 ألف وحدة قياسا بالمطلوب إنشاؤه.
وطالب بوجود شراكة بين وزارة الإسكان والمطورين لإنجاز المشاريع ذات التكلفة العالية وزرع الثقة في العقاريين، مضيفاً أن ذوي الدخل المحدود الذين لا تتجاوز مدخولاتهم المالية 5 آلاف ريال ليس بمقدورهم امتلاك أرض أو منزل بسبب حصولهم على قرض بنكي، ولن يجدوا خيارا سوى قرض وزارة الإسكان، ولن يكفيهم.
من جانبه قال عضو مجلس الشورى الدكتور فهد بن جمعة إن مطور العقار لن يبيع مترا واحدا دون مقابل، وليس مجبرا على ذلك، لافتا إلى أن التنافس في تقديم الوحدات السكنية بعد تطويرها واستثمارها هو المحك لوجوده في السوق قياسا بالجودة والسعر.
وأضاف أن وزارة الإسكان لم تر مبادرات حقيقية من قبل المطورين العقاريين في خدمة المواطن، وكانت منتجاتهم العقارية ذات أسعار خيالية، مع احتكار السوق، مشيرا إلى أن النظام الالكتروني الجديد في الوزارة الخاص بتسجيل العقارات والإيجارات، سيضمن توفر المعلومة، ومستويات الإيجار، وفي حال استمرار الوزارة على هذا النهج، سيشكل ضغطا على العقار والمطورين لتنفيذ سياسة الوزارة، بالإضافة إلى وجود شركات عالمية بأسعار منافسة.
ونبه ابن جمعة على أن الاحتياج الفعلي حاليا يصل إلى 900 ألف وحدة سكنية، ويزيد كل عام بمقدار 90 ألف وحدة سكنية أخرى، وأن ما تقوم به الوزارة بداية الحل، وأن الحلول ستخدم الأعمار من 20 إلى 25 سنة، مؤكدا أن الدولة لا تستطيع تقديم وحدات سكنية جاهزة بالمجان، بل تستطيع تقديم أراض مجانية.
ورمى جمعة عرقلة سن رسوم على الأراضي في ملعب المطورين العقاريين، مؤكدا أنهم من يقفون في وجه المشروع.