اضطرت وزارة الإسكان إلى إنشاء مدن ضمن خطتها الإسكانية على أطراف العاصمة الرياض، في ظل عدم تمكنها من الحصول على أراض مناسبة لإقامة مشاريعها داخل النطاق العمراني، فالمشروع الأول يبعد 52 كلم عن وسط الرياض باتجاه الشمال الغربي، فيما يبعد الآخر شمال الرياض بنحو 31 كلم من الوسط أيضا.
إجمالي استيعاب سكن العيينة ومدينة الرياض 52584 فردا.
* إسكان العيينة
512 وحدة سكنية ، عقد المقاول 259.462 مليون عقد الاستشاري 9.660.000
العثور على العيينة للقادم من وسط العاصمة يحتاج لنحو نصف ساعة، إذ يقع في منطقة هادئة تقل فيها المساكن وتكثر المزارع والاستراحات الخاصة، فعلى مدى يومين وقفت «مكة» على مشروعي الإسكان لمتابعة سير الإنجاز على أرض الواقع، حيث اتضح وبالصور بطء التنفيذ، وقلة عدد العمالة في مشروع العيينة. وبعد الوصول إلى طريق ترابي يؤدي إلى الموقع، ليتجاوز الزائر البوابة الرئيسة للمشروع، فيبدأ السير راجلا بين المباني والتي لا يزال معظمها في مرحلة تأسيس القواعد ورفع الأعمدة، ولم تتجاوز الدور الأول، بينما القليل من المباني بدأ في زرع أعمدة الدور الثاني.
أحد العاملين في الموقع بادرناه بالسؤال عن موعد انتهاء المشروع، فأفاد بلغة تهكمية قائلا «هم يقولون بعد سنة، لكن كما ترى حسب سير العمل، فقد يستغرق التنفيذ ثلاث سنوات». وخلال التنقل في الموقع تقوم العديد من الآليات بنقل الاسمنت والبلوك بين
المباني كما تعمل الكسارات والمضخات الاسمنتية لإكمال أعمال التشييد.
أمام مدخل المشروع، وضعت لوحة توضح تاريخ التسليم في 20 /12 /1433هـ بينما تاريخ الانتهاء الفعلي «مجهول» ليكون هناك 512 يوما تقريبا، أي عام و152 يوما منذ تاريخ تسليم الموقع حتى أمس. وبالعودة إلى بيانات وزارة الإسكان نجد أن المشروع يتكون من 512 وحدة سكنية، والوحدة السكنية تستوعب عائلة مكونة من 7 أفراد، بعملية حسابية فإن إسكان العيينة يستوعب 3584 فردا، ستتوفر لهم الإقامة في هذا الموقع.
مشكلة المشروع بعده عن النطاق السكني، ووجوده بالقرب من استراحات ومزارع خاصة، إضافة إلى عدم وجود أي معلومة تدل على موعد تسليم الموقع وإنهاء الأعمال فيه.
• الوحدة السكنية تستوعب أسرة مكونة من 7 أفراد بناء على الدراسات التي تمت لمعرفة معدل الأسرة السعودية.
• تشتمل الوحدة السكنية على (مجلس- غرفة طعام- صالة عائلية - غرفة نوم رئيسة - مطبخ - دورتي مياه في الدور الأرضي).
• ثلاث غرف نوم للأبناء مع دورتي مياه، وغرفة غسيل في الدور الأول.
• الوحدة السكنية قابلة للتوسع المستقبلي عند حاجة الساكن لذلك.
• الخدمات
• الدينية
• التعليمية
• الصحية
• الأمنية
• التجارية
• الترفيهية
المعايير والمعدلات التخطيطية للخدمات الدينية:
المسجد المحلي
• عدد السكان المخدومين من 750 إلى 1500 نسمة.
• نطاق الخدمة من 150م إلى 250م.
المسجد الجامع
• عدد السكان المخدومين من 3000 إلى 7500 نسمة.
• نطاق الخدمة للمسجد الجامع من 500م إلى 800م.
المعايير والمعدلات التخطيطية للخدمات التعليمية:
المدرسة الابتدائية:
• عدد السكان المخدومين من 3000 إلى 6000 نسمة.
• نطاق الخدمة للمدرسة الابتدائية 550 مترا.
المدرسة المتوسطة:
• عدد السكان المخدومين من 6000 إلى 10000نسمة.
• نطاق الخدمة للمدرسة المتوسطة 750 مترا.
المدرسة الثانوية:
• عدد السكان المخدومين 10000 إلى 20000 نسمة.
• نطاق الخدمة للمدرسة الثانوية 2000 متر.
عناصر المشروع والمساحة وتوزيع النسب
| المرافق | العدد | المساحة |
| سكني | 512 | 256000 |
| مساجد | 2 | 3567 |
| ترفيهي | 0 | 168697 |
| تعليمي | 3 | 15664 |
| تجاري | 0 | 0 |
| الشوارع والممرات | 0 | 200000 |
| مرافق حكومية | 1 | 4603 |
| مختلط | 0 | 56466 |
| الإجمالي | 518 | 704997 |
تاريخ الترسية: 10 /4 /1433هـ
تاريخ توقيع العقد: 10 /9 /1433هـ
تاريخ تسليم الموقع: 20 /12 /1433هـ
تاريخ التسليم الابتدائي: مجهول
تاريخ الانتهاء من المشروع: مجهول
* إسكان المطار
7000 وحدة سكنية ، عقد المقاول 1.063.638.813 ، عقد الاستشاري 92.346.467
مشروع إسكان المطار، والذي يقع شمال غرب مطار الملك خالد الدولي، على امتداد طريق عثمان بن عفان، بمساحة تبلغ 5 ملايين متر مربع، ويوفر 7 ملايين وحدة سكنية.
الوصول إلى بوابة المشروع لم يكن بالأمر الصعب، بيد أن الصعوبة كانت في الدخول عبر البوابة إلى المشروع، فمسؤول الأمن أجرى اتصالا بأحد مسؤولي المشروع بوزارة الإسكان، فأصدر توجيهاته بعدم السماح لأحد بالدخول.
فيما أوضح مصدر مطلع لـ»مكة» داخل المشروع أن العمل جار في تأسيس البنية التحتية، التي تتمثل في تأسيس شبكة المياه والكهرباء والصرف الصحي التي بدأت منذ 9 أشهر حتى الآن، ومازال العمل مستمرا في الحفر والتأسيس والتمديدات، وأكدت ذلك مشاهدات على الواقع من محيط المشروع.
المعايير والمعدلات التخطيطية للخدمات الصحية:
• عدد السكان المخدومين من 4000 إلى 15000 نسمة.
• نطاق الخدمة للمركز 900 متر.
المعايير والمعدلات التخطيطية للخدمات التجارية:
• يراعى تحديد الاحتياج من الخدمات التجارية على مستوى كل حي سكني.
• نصيب الفرد من المساحة التجارية من 0.25م2 إلى 1.5م2/نسمة.
المعايير والمعدلات التخطيطية للخدمات الأمنية:
مركز الشرطة المحلي:
• عدد السكان المخدومين من 20000 إلى 30000 نسمة (المشاريع الكبرى Mega Project )
• نطاق الخدمة من 3 كم إلى 5 كم
المعايير والمعدلات التخطيطية للخدمات الترفيهية:
حديقة المجموعة السكنية:
• عدد السكان المخدومين من 900 إلى 1200 نسمة.
• نصيب الفرد من الحديقة يبدأ من 0,4 إلى 1.67م2/نسمة.
حديقة الحي السكني:
• عدد السكان المخدومين من 10,000 إلى 15,000 نسمة.
• عدد السكان المخدومين من 10,000 إلى 15,000 نسمة.
معايير البنية التحتية:
• تصميم شبكة المياه.
• تصميم شبكة الصرف الصحي وتصميم محطات المعالجة إن تطلب الأمر.
• تصميم شبكة الكهرباء.
• تصميم شبكة الري.
• تصميم مناسيب الطرق.
• تصميم شبكة الإنارة.
عناصر المشروع
| المرفق | العدد |
| سكني | 7000 |
| مساجد | 21 |
| جامع | 4 |
| تعليمي | 24 |
| روضة أطفال | 24 |
| الإجمالي | 7073 |
تاريخ الترسية: 10 /6 /1434هـ
تاريخ توقيع العقد: 18 /6 /1434هـ
تاريخ استلام الموقع: 4 /7 /1434هـ
تاريخ التسليم الابتدائي: 3 /3 /1436هـ
مدة تمديد العقد: مجهول
تاريخ نهاية التمديد: مجهول