ستاندرد: إدراج وحدة التجزئة لا يؤثر في تصنيف إعمار

أوضح محلل يغطي إعمار العقارية أمس أن ستاندرد اند بورز لا تنوي تعديل تصنيف الشركة الإماراتية بعد أن أعلنت خططا لإدراج وحدة التجزئة في البورصة.
وقالت إعمار أكبر شركة عقارية مدرجة في دبي إنها تنوي طرح 25% من وحدة مراكز التسوق والتجزئة للاكتتاب العام، حيث من المتوقع أن تجمع نحو ثمانية إلى تسعة مليارات درهم.
وتتضمن الخطوة توزيع الحصيلة النقدية للطرح على المساهمين وتقلص مصدرا رئيسا لإيراداتها في السنوات الأخيرة، لكنها لن تؤثر في تصنيف الشركة والذي تقرر رفعه إلى درجة الاستثمار في فبراير.
وقال مدير تصنيفات الشركات لدى ستاندرد اند بورز تومي تراسك “مركزهم التمويلي مريح في الوقت الحالي لذا لا يزعجنا زيادة توزيعاتهم النقدية ولا إعلانهم عن احتمال بيع حصة”.
مضيفا أن إعمار تتمتع بسيولة وفيرة بفضل سمعتها الطيبة لدى المستثمرين كشركة منجزة، وزاد “حقيقة إنها جمعت إيداعات قوية من مشاريع عقارية مزمعة”.
وكانت إعمار التي باعت عقارات قيمتها 12 مليار درهم العام الماضي وبلغت إيراداتها 10.3 مليارات درهم أعلنت السبت الماضي رفع توزيعات أرباحها لـ 2013 إلى 15% من 10% في 2012.
وساهمت وحدة مراكز التسوق والتجزئة والضياقة بنسبة 46% من إيرادات إعمار في 2013 لكن تراسك قال “إن تحولا بدأ بالفعل صوب تحقيق إيرادات أعلى من التنمية العقارية”.
وأضاف “قبل عام كنا نصنف إعمار كشركة استثمار عقاري لكن عندما تفقدنا التصنيف في المرة الماضية نظرنا في توزيع الأرباح ووجدنا أن التوازن سيغتني، وهي مصنفة الآن كمطور عقاري، لذا في غضون عامين إلى ثلاثة أعوام ستزيد الأرباح المحققة من التطوير وبيع العقارات مقارنة مع دخل عقارات الاستثمار”.