يعتزم صندوق الإمارات ريت، أول صندوق استثمار عقاري في الإمارات، جمع 500 مليون درهم (135 مليون دولار) على الأقل في طرح عام أولي لأسهمه في بورصة ناسداك دبي.
وقال رئيس مجلس إدارة الصندوق عبدالله الهاملي إن الشركة ستستخدم حصيلة الإدراج لتمويل فرص استحواذ محتملة في المستقبل والاستثمار في أصول قائمة دون أن يذكر إطارا زمنيا محددا.
وسيكون هذا ثاني إدراج في دبي منذ عام 2009.
فقد أدرج بنك لندن والشرق الأوسط - أكبر بنك متخصص في المعاملات الإسلامية في بريطانيا - أسهمه في بورصة ناسداك دبي في أكتوبر الماضي.
وتوقفت عمليات الإدراج منذ أزمة دبي المالية التي اندلعت عام2009، لكن أسعار الأسهم تسجل ارتفاعات قوية الآن وقد صعد مؤشر سوق دبي المالي 153 % منذ نهاية 2012 وتقول مصادر إنه يجري التحضير لعدد من عمليات الطرح الأولي.
وتستثمر الصناديق العقارية بشكل مباشر في العقارات وتقوم بصرف الأرباح في صورة توزيعات نقدية.
وقد يجتذب طرح الإمارات ريت اهتماما هائلا، لأنه سيمثل فرصة لصغار المستثمرين للاستفادة من السوق العقارية في دبي التي ارتفعت أسعار وحداتها السكنية أكثر من 20 % العام الماضي وقد تصل إلى مستويات ما قبل الأزمة في العام المقبل.
وتأسس صندوق الإمارات ريت في 2010 ويلتزم في استثماراته بمبادئ الشريعة الإسلامية، وجرى تعيين شعاع كابيتال والإمارات دبي الوطني كمديرين للاكتتاب.
وقال كريم شعيب الرئيس التنفيذي للأنشطة المصرفية الاستثمارية في شعاع إن جولة ترويجية للطرح ستبدأ خلال أسبوعين في دول الخليج ودول أوروبية من بينها بريطانيا، وربما تشمل الولايات المتحدة.
وستصدر أسهم جديدة من أجل الطرح ولن يبيع المساهمون الحاليون الأسهم بحيازتهم.
وقيمة الشركة غير معروفة حتى الآن وسيجري الطرح من خلال بناء سجل أوامر الاكتتاب.
ومن المعتاد في عمليات الطرح في ناسداك دبي بيع 25 % من أسهم الشركة.
وذكرت الشركة أنها تمتلك عشرة عقارات تضم مساحة صافية قابلة للتأجير 1.2 مليون قدم مربع وقدرت القيمة الإجمالية للأصول بحوالي 333 مليون دولار.
وارتفع صافي ربح الشركة إلى 34.8 مليون دولار العام الماضي من 10.9 ملايين في 2012 و1.2 مليون في 2011.
وقال مسؤولون إن الإمارات ريت يركز على عقارات داخل دبي، لكن استثماراته قد تمتد إلى إمارات أخرى.
ويمتلك بنك دبي الإسلامي حاليا حصة 30.9 % من الشركة، وتمتلك وحدتان لدبي القابضة 27.1 %، والإمارات دبي الوطني 4.5 %، والمجموعة المالية هيرميس 4.2 %، وديار في دبي حصة 3.4 %.