أصدرت وزارة الإسكان أمس، مسودة اللائحة التنفيذية لتنظيم الدعم السكني لأخذ مرئيات المواطنين لمدة أسبوع، بعد أن فتحت مرحلة التسجيل لبرنامج الدعم السكني لجميع المواطنين عبر بوابة الكترونية خاصة www.eskan.gov.sa، داعية الراغبين في الحصول على منتجات الدعم السكني ولا يملكون مسكنا مناسبا إلى التسجيل واستكمال بياناتهم عبر البوابة.
وأوضحت اللائحة أنه يجب على المتقدم تحديث حسابه الالكتروني عند حدوث أي تغيير على المعلومات والبيانات التي سبق له إدخالها وكان لذلك التغيير تأثير على استحقاق الدعم السكني أو نقاط الأولوية وذلك خلال مدة لا تتجاوز 15 يوما من تاريخ حدوث التغيير، وإذا أخل المتقدم بذلك، للوزارة اتخاذ الإجراءات ذات العلاقة المنصوص عليها في التنظيم، فيما نصت المادة 26 على أن تنشئ الوزارة قائمة أولوية لكل نوع من أنواع الدعم السكني.
وتقسم قوائم الأولوية الخاصة بالوحدات السكنية، والأراضي السكنية، والأراضي والقروض السكنية معا، بحسب المدن والمحافظات التي تقع فيها المشاريع السكنية.
وتقسم قوائم الأولوية الخاصة بالقروض السكنية بحسب مناطق السعودية.
آلية استحقاق الأقساط المالية
• إذا كان الدعم وحدة سكنية، يستحق القسط بعد مضي سنة من تسلم الوحدة السكنية.
• إذا كان الدعم قرضا سكنيا لشراء مسكن، يكون القسط بعد مضي سنة من تسلم القرض السكني.
• إذا كان الدعم قرضا سكنيا لبناء مسكن أو كان أرضا وقرضا سكنيين معا، تستحق بعد مضي سنة من تاريخ تسلم المستفيد آخر دفعة من القرض السكني أو بعد مضي ثلاث سنوات من تاريخ تسلم المستفيد أول دفعة من القرض السكني، أيهما أقصر.
• إذا كان الدعم أرضا سكنية، يستحق بعد مضي ثلاث سنوات من تاريخ تسلم المستفيد للأرض أو بعد مضي سنة من تاريخ إتمام البناء، أيهما أقصر.
دعم سكني لملاك المنازل الشعبية
أكدت اللائحة التنفيذية لتنظيم الدعم السكني المعلنة أمس، على مفردة «السكن المناسب»، لترفع على المواطنين تشدد الشروط التي كان يفرضها نظام صندوق التنمية العقاري، والذي كان لا يسمح لمن يملك منزلا غير صالح للسكن بالتقدم إليه، إذ منحت اللائحة كل من يملك منزلا ولكن غير مناسب، حق الحصول على الدعم.
وحددت وزارة الإسكان 3 مواصفات للمسكن المناسب الذي لا يحق لصاحبه الحصول على دعم الوزارة، وفي حال افتقد منزل المواطن لهذه المواصفات يكون مستحقا لمسكن جديد:
1 - ألا تقل مساحة مسطحات البناء فيه عن 140 مترا مربعا.
2 - أن تكون مقامة من الخرسانة المسلحة أو ما في حكمها وسليمة إنشائياً.
3 - أن تكون صالحة للسكن.
3 أمور يجب أن تعرفها عن الاستحقاق
1 - القدرة المالية: ألا يكون لدى الأسرة القدرة المالية على تملك مسكن مناسب، وتعرف القدرة بألا يكون لدى أفراد الأسرة مجتمعين أصولا تبلغ قيمتها السوقية مليوني ريال سعودي أو أكثر، ولا يحتسب ضمن هذه الأصول السيارات التي يملكها أفراد الأسرة للاستخدام الشخصي بما لا يتجاوز 3 سيارات أو الأرض السكنية التي تبلغ مساحتها 1000 متر مربع أو أقل بما لا يتجاوز أرضا سكنية واحدة للأسرة.
2 - منح الأراضي: يكون المتقدم مؤهلا للحصول على دعم سكني يشتمل على أرض سكنية أو وحدة سكنية إذا لم يكن هو أو أي من أفراد أسرته مالكا لأرض سكنية يمكن بناء مسكن مناسب عليها، ولم يسبق أن خصصت له أرض كمنحة من جهة حكومية.
3 - مكان الإقامة: على المتقدم أن يحصر خياراته في المنطقة أو المدينة أو المحافظة التي يقيم فيها، وإذا تغير مكان إقامته بعد تاريخ تقديم الطلب عليه تعديل اختياراته بما يتفق مع مكان إقامته الجديد. وللوزارة تحديد مدن أو محافظات معينة يكون الدعم السكني المخصص لها متاحا لمتقدمين من غير المقيمين فيها.
حساب نقاط الأولوية
سترتب وزارة الإسكان المتقدمين في قوائم الأولوية بحسب النقاط وفق الآلية التالية:
1 - عدد أفراد الأسرة:
المادة السابعة والعشرون:
6 أفراد أو أكثر 20 نقطة
5 أفراد 15 نقطة
4 أفراد 10 نقاط
3 أفراد 5 نقاط
2 فقط 0
2 - الدخل المادي:
الدخل المادي القرض السكني أرض او وحدة سكنية
3000 ريال أو أقل 20 نقطة 10 نقاط
4.000 ريال 20 نقطة 12 نقطة
5.000 ريال 20 نقطة 14 نقطة
6.000 ريال 20 نقطة 16 نقطة
7.000 ريال 20 نقطة 18 نقطة
8.000 ريال 20 نقطة 20 نقطة
9.000 ريال 19 نقطة 19 نقطة
10.000 ريال 18 نقطة 18 نقطة
11.000 ريال 17 نقطة 17 نقطة
12.000 ريال 16 نقطة 16 نقطة
13.000 ريال 15 نقطة 15 نقطة
14.000 ريال 14 نقطة 14 نقطة
15.000 ريال 13 نقطة 13 نقطة
16.000 ريال 12 نقطة 12 نقطة
17.000 ريال 11 نقطة 11 نقطة
18.000 ريال 10 نقاط 10 نقاط
19.000 ريال 9 نقاط 9 نقاط
20.000 ريال 8 نقاط 8 نقاط
21.000 ريال 7 نقاط 7 نقاط
22.000 ريال 6 نقاط 6 نقاط
23.000 ريال 5 نقاط 5 نقاط
24.000 ريال 4 نقاط 4 نقاط
25.000 ريال 3 نقاط 3 نقاط
26.000 ريال نقطتان نقطتان
27.000 ريال نقطة واحدة نقطة واحدة
3 - العمر:
35 سنة نقطة واحدة
36 سنة نقطتان
37 سنة 3 نقاط
38 سنة 4 نقاط
39 سنة 5 نقاط
40 سنة 6 نقاط
41 سنة 7 نقاط
42 سنة 8 نقاط
43 سنة 9 نقاط
44 سنة 10 نقاط
45 سنة 11 نقطة
46 سنة 12 نقطة
47 سنة 13 نقطة
48 سنة 14 نقطة
49 سنة فأكثر 15 نقطة
4 - نقاط إضافية:
إذا كان لديه طلب سابق لمنحة أرض سكنية نقطتان
كل سنة تمضي على تاريخ تقديم الطلب نقطة
5 - الحالة الصحية والاجتماعية:
المرض المستعصي أو الإعاقة الشديدة 5 نقاط
إذا كان المرض أو الإعاقة من الدرجة المتوسطة 3 نقاط
إذا كان المرض أو الإعاقة من الدرجة الخفيفة نقطة
إذا كان الطلب مقدما من أم أو زوجة 10 نقاط
طلب من إخوة توفي عنهم والديهم (لكل منهم) 5 نقاط
طلب من إخوة أمهم غير سعودية 10 نقاط