مؤسسة حديقة الملك سلمان تطلق صندوقا عقاريا بـ4 مليارات لتطوير أول مشاريعها

أطلقت مؤسسة حديقة الملك سلمان صندوق التطوير العقاري لحديقة الملك سلمان، بقيمة 4 مليارات ريال، والذي سيعنى بتطوير أول قطعة أرض استثمارية عقارية داخل حدود الحديقة.

ويشكل الصندوق بآلية عمله نموذجا فريدا للتعاون ما بين القطاعين العام والخاص، حيث سيقوم الأخير بإدارة الصندوق وتمويله بالكامل.

وفي ظل هذه الشراكة الأولى من نوعها على مستوى القطاعين العام والخاص، ستعمل «شركة حديقة الملك سلمان للاستثمار والتطوير العقاري» مطورا رئيسا، فيما ستعمل «شركة السعودي الفرنسي كابيتال» مديرا للصندوق، وستعمل شركة «نايف الراجحي الاستثمارية» مطورا عقاريا ومستأجرا رئيسا للمشروع.

وتتميز الشراكة بطابعها الفريد الذي يجمع بين الشركاء الرئيسيين والهيكل الرأسمالي للصندوق، ليخلق عرضا مبتكرا للمخاطر والمكافآت لكل من أصحاب المصلحة في الأسهم والديون، مما يوازن العوائد الرأسمالية الطويلة والمتوقعة لمشروع حديقة الملك سلمان مع تدفق دخل ثابت ومنتظم على المدى القريب والبعيد.

وتعد حديقة الملك سلمان إحدى المشاريع الأربع الكبرى في مدينة الرياض، التي أطلقها خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبد العزيز -حفظه الله– في 19 مارس 2019م، وتقع على مساحة 7.16 كلم2 في مركز محوري في العاصمة، حيث ترتبط بعدد من الطرق الرئيسة، متصلة بقطار الرياض ومحطات شبكة الحافلات مما يسهل الوصول إليها، كما ستعزز الحديقة من مكانة الرياض عالميا لتصبح واحدة من بين «أفضل المدن ملاءمة للعيش في العالم»، وتعد حديقة الملك سلمان واحدة من مشاريع التجديد الحضري الأكثر طموحا في العالم، حيث تجمع بشكل متناغم بين الناس والطبيعة والمدينة، واحة خضراء في قلب مدينة الرياض، ويدعم المشروع أهداف رؤية السعودية 2030 لخلق مجتمع حيوي وصحي.

وإلى جانب المناطق الخضراء الممتدة التي تشكل النصيب الأكبر من مساحتها، ستضم حديقة الملك سلمان مجموعة واسعة من مناطق الجذب، والأنشطة، والمراكز التجارية، ودور ضيافة، ومواقع متعددة لممارسة المشي ومختلف الرياضات، والاستمتاع بالمعالم المائية والفنية، أبرزها المجمع الملكي للفنون ومركز الزوار ومتاحف متنوعة في شتى المجالات، لتغير بذلك من أسلوب الحدائق التقليدي المعتاد في المنطقة.

وجهة عالمية
«إن إطلاق الصندوق الاستثماري هو انعكاس لجهودنا والتزامنا بإنشاء وجهة عالمية ستثري حياة أهل الرياض وزوارها وأجيالها القادمة، ونسعد اليوم بالتعاون مع شركائنا في تحقيق رؤيتنا الطموحة، وإننا على ثقة بقدرة الحديقة على تحقيق الأثر الإيجابي وجذب المزيد من الفرص الواعدة لمدينة الرياض، مما سيسهم في نمو المنطقة وتحقيق رؤية السعودية 2030.»

• جورج تناسيفيتش - الرئيس التنفيذي لمؤسسة حديقة الملك سلمان

شراكات فريدة
«سعداء بأن نكون جزءا من مشروع حديقة الملك سلمان من خلال إطلاق هذا الصندوق، عبر تنظيم وهيكلة الشراكات الفريدة التي أنشئت إلى جانب شركة حديقة الملك سلمان للاستثمار والتطوير العقاري ومجموعة نايف الراجحي الاستثمارية، ونأمل أن نقدم نموذجا رائدا حول كيفية عمل الشراكات بين القطاعين العام والخاص بشكل مربح وفعال للجميع في تنفيذ وإدارة مشروع ضخم واستثنائي مثل حديقة الملك سلمان.»

• سلام الخنيزي - الرئيس التنفيذي عضو مجلس إدارة شركة السعودي الفرنسي كابيتال

أدق التفاصيل
«يشرفنا اختيارنا للعمل جنبا إلى جنب مع شركائنا على تطوير أول قطعة استثمارية عقارية داخل حديقة الملك سلمان، ولدينا الثقة الكاملة في نجاح هذا المشروع على المدى الطويل، نظرا لرؤيتنا وقيمنا المشتركة مع شركائنا، التي تنبثق من إيماننا والتزامنا بتحقيق رؤية المملكة 2030 وتتجسد في أدق تفاصيل عملنا على هذا المشروع بدءا من التصميم والهندسة المعمارية وصولا إلى التنفيذ».

• نايف الراجحي - رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لمجموعة نايف الراجحي الاستثمارية

تحقيق عوائد
«إن صندوق الاستثمار الجديد والمبتكر سيوفر فرصة واعدة للمستثمرين للمشاركة في مشروع حديقة الملك سلمان، التي ستحقق عوائد جذابة لمستثمرينا والاستدامة المالية للمشروع، بالإضافة إلى التأثير الاجتماعي والاقتصادي الإيجابي على الرياض والمملكة، واليوم نحتفل بهذا التعاون ونتطلع إلى مستقبل مشرق لحديقة الملك سلمان».

• فواز المالك - المدير التنفيذي للاستثمار واستقطاب الشراكات في مؤسسة حديقة الملك سلمان

صندوق التطوير العقاري لحديقة الملك سلمان
الشركاء:

• شركة حديقة الملك سلمان للاستثمار والتطوير العقاري، مطورا رئيسا.
• شركة السعودي الفرنسي كابيتال، مديرا للصندوق الاستثماري.
• شركة »نايف الراجحي الاستثمارية«، مطورا عقاريا ومستأجرا رئيسا للمشروع.
• سيطور أول منطقة استثمارية عقارية في حديقة الملك سلمان.
• تغطي مساحة 290 ألف م2 وتقع ضمن المنطقة الأولى من المرحلة الأولى في الحديقة.
• يحدها مركز الزوار غربا، والمجمع الملكي للفنون جنوبا، وطريق الملك عبدالعزيز شرقا.
• الصندوق متوافق مع الشريعة الإسلامية، ومرخص وتم تسجيله بموجب لوائح هيئة السوق المالية.
• يعتبر الأول من نوعه للشراكة بين القطاعين العام والخاص.
• القيمة الإجمالية للصندوق تبلغ حوالي 4 مليارات ريال.
• يعد المشروع تطويرا عقاريا متعدد الاستخدامات.
• يضم أكثر من 1500 وحدة سكنية، تتنوع بين شقق وفلل.
• مساحة إجمالية 140 ألف م2 مخصصة للمساحات الفندقية، وقطاع البيع بالتجزئة، ومجمعات ومرافق.