2.2 مليار رسوم أراض بيضاء تطور 80 مشروعا سكنيا

كشف الوكيل المساعد للأراضي والمساحة بوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان ماجد الزهراني أن إيرادات الرسوم التي خصصت لصالح زيادة المعروض من الإسكان بلغت أكثر من 2.2 مليار ريال، صرفت على تطوير البنية التحتية وإيصال الخدمات لأكثر من 80 مشروعا سكنيا، مشيرا إلى أن البرنامج أظهر آثارا إيجابية للغرض الذي جاء من أجله فرض الرسوم.

جاء ذلك خلال لقاء تعريفي نظمته غرفة الرياض ممثلة في اللجنة العقارية واتحاد الغرف السعودية وبالتعاون مع وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، استعرض فيه المرحلة الثانية من رسوم الأراضي البيضاء في لقاء حضره عدد من المستثمرين العقاريين والمهتمين وتابعه عدد كبير من المعنيين عبر الدائرة التلفزيونية.

وبين الزهراني أن المدينة المنورة ومكة المكرمة وجدة حققت نسبة جيدة من حيث تقليص الفجوة بين العرض والطلب، مفيدا أن المرحلة القادمة ستشهد مزيدا من المعروض العقاري مما يدل على نجاح البرنامج من حيث مستهدفاته التي أنشئ من أجلها والمتمثلة في زيادة المعروض من الأراضي المطورة بما يحقق التوازن في العرض والطلب، وتوفير الأراضي السكنية بأسعار مناسبة وحماية المنافسة العادلة ومكافحة الممارسات الاحتكارية.

ودعا الزهراني ملاك الأراضي للتسجيل في بوابة البرنامج الالكترونية، موضحا أن آلية فرض الرسوم تبدأ بتقدم المالك بالوثائق والبيانات ومن ثم التحقق من اكتمال الوثائق ثم تقييم الأرض وتحديد مقدار الرسم وبعد ذلك يبلغ المالك بقرار فرض الرسم الذي يقدر بـ 2.5% من قيمة الأرض سواء كانت أرض فضاء أو مخصصة للاستخدام السكني أو التجاري أو كانت داخل النطاق الجغرافي المحدد من الوزارة.

بدوره، كشف رئيس برنامج رسوم الأراضي البيضاء المهندس عبدالحميد الحماد أن الأراضي التي تم فوترتها ضمن برنامج فرض الرسوم على الأراضي البيضاء بلغت مساحتها أكثر من 500 مليون م2، فيما بلغت الأراضي التي تم تدويرها من خلال تطويرها أو قيد التطوير أو نقل ملكيتها بلغت أكثر من 100 مليون م2، مبينا أن النظام يرتبط بالأساس مع رؤية المملكة 2030 والهادفة لتحفيز المعروض العقاري ورفع الإنتاجية لتوفير منتجات سكنية بالسعر والجودة المناسبين.

مراحل تطبيق الرسوم:

• الأولى خصصت للأراضي غير المطورة بمساحة 10 آلاف م2 فأكثر.


• الثانية تشمل الأراضي المطورة لمساحة 10 آلاف م2 فأكثر، وكذلك مجموع الأراضي المتفرقة لمالك واحد والتي تبلغ بمجملها أكثر من 10 آلاف م2 في مخطط واحد.


• الثالثة تشمل الأراضي المطورة التي تبلغ مساحتها 5 آلاف م2 فأكثر، وكذلك مجموع الأراضي المطورة لمالك واحد وتبلغ مساحتها 10 آلاف م2 فأكثر في مدينة واحدة.

مراحل تطبيق الرسوم:

• تقدم المالك بالوثائق والبيانات


• التحقق من اكتمال الوثائق


• تقييم الأرض وتحديد مقدار الرسم


• يبلغ المالك بقرار فرض الرسم (2.5% من قيمة الأرض)

الأراضي البيضاء:

• 500 مليون م2 أراض تمت فوترتها ضمن برنامج فرض الرسوم


• 100 مليون م2 أراض تم تطويرها أو قيد التطوير أو نقل ملكيتها