ربط الكتروني بين «الزكاة» و«الإسكان» لتجنيب مستفيدي المسكن الأول سداد الضريبة

وحدت وزارة الإسكان والهيئة العامة للزكاة والدخل إجراءات العمل فيما يخص الاستفادة من مبادرة تحمل الدولة لضريبة التصرفات العقارية للمسكن الأول للمواطن، بما لا يزيد على مليون ريال من سعر شراء المسكن، دون حاجة إلى سداد مبلغ الضريبة إلى الهيئة، ثم استرداده لاحقا من وزارة الإسكان، وذلك بفضل الربط الالكتروني بين الجهتين.

وأوضحت الوزارة والهيئة في بيان مشترك بأن يحصل المشتري - المستفيد من مبادرة تحمل الدولة لضريبة التصرفات العقارية عن المسكن الأول - على شهادة «المسكن الأول» من الموقع الالكتروني لوزارة الإسكان، وتقديمها للبائع، والذي بدوره يقوم بالدخول إلى الموقع الالكتروني للهيئة العامة للزكاة والدخل، ثم اختيار خدمة (ضريبة التصرفات العقارية) ومن ثم (طلب تسجيل عقار)، وبعد إدخال بيانات العقار والمشتري ستتأكد الهيئة من استحقاق المشتري للدعم، ثم استثناء مبلغ الضريبة من مبلغ البيع دون المليون ريال، وفرضها بنسبة 5% على المبلغ الزائد عنها.

وتابع البيان أنه أصبح بإمكان البائع أيضا، فردا كان أم منشأة، إدخال بيانات الصك أو العقد العقاري، والإفصاح عن طبيعة التصرف، ومن ثم إصدار الفاتورة وسداد مبلغ الضريبة، كمتطلب لإنهاء عملية الإفراغ لدى كتابة العدل أو إنهاء توثيق التصرف العقاري، وذلك بفضل الربط الالكتروني مع وزارة العدل.

وقال محافظ الهيئة العامة للزكاة والدخل المهندس سهيل أبانمي إن جهود التكامل الالكتروني بين الهيئة والجهات الحكومية الأخرى، هدفه تقديم خدمات عالية الجودة إلى المكلفين بأحكام الزكاة والضرائب، لمساعدتهم في الوفاء بواجباتهم الضريبية، وإنفاذا لرؤية القيادة الرشيدة، الهادفة إلى تمكين المواطنين من امتلاك مسكنهم الأول، وتحفيز القطاع العقاري السكني والتجاري في المملكة.

وأضاف أن ذلك يأتي في سياق إنفاذ استراتيجية الهيئة الجديدة (2020م - 2022م)، التي تضع نصب عينيها رفع الالتزام الزكوي والضريبي، وإثراء تجربة المستخدمين بالاستفادة من خدمات الهيئة، وبناء منظومة إدارية فعالة، ودعم التنمية الاقتصادية في المملكة».

ودعت الهيئة العامة للزكاة والدخل المهتمين والراغبين في الحصول على مزيد من المعلومات بشأن خدماتها، إلى التواصل معها عبر الرقم الموحد لمركز الاتصال (19993)، الذي يعمل من الساعة الثامنة صباحا وحتى الـ12 من منتصف الليل طوال أيام الأسبوع، أو حساب العناية بالعملاء على تويتر (Gazt_care)، أو البريد الالكتروني الخاص بالهيئة (infogazt.gov.sa)، أو من خلال المحادثات الفورية عبر موقع الهيئة (gazt.gov.sa).

خطوات إتمام شراء المنزل الأول

• يحصل المشتري - المستفيد من مبادرة تحمل الدولة للضريبة- على شهادة «المسكن الأول» من موقع الوزارة


• تقديم المشتري شهادة «المسكن الأول» للبائع


• البائع يدخل لموقع هيئة الزكاة ويختار خدمة (ضريبة التصرفات العقارية) ثم (طلب تسجيل عقار)


• بعد إدخال بيانات العقار والمشتري ستتأكد الهيئة من استحقاق المشتري للدعم


• سيتم استثناء مبلغ الضريبة من مبلغ البيع دون المليون ريال وفرضها بنسبة 5% على المبلغ الزائد عنها

خدمة جديدة:

• أصبح بإمكان البائع (فردا أو منشأة) إدخال بيانات الصك أو العقد العقاري، والإفصاح عن طبيعة التصرف، ثم إصدار الفاتورة وسداد مبلغ الضريبة، كمتطلب لإنهاء عملية الإفراغ لدى كتابة العدل أو إنهاء توثيق التصرف العقاري، بفضل الربط الالكتروني مع وزارة العدل