تراجعت الاستثمارات في العقارات التجارية حول العالم في مدن الدرجة الأولى بنسبة 10% خلال 2015، وتوجهت إلى مدن الدرجة الثانية مسجلة ارتفاعا بنسبة 65%، بسبب تأثير ضغوط الطلب على استقرار الأسعار، مما دفع صناديق الاستثمار إلى التحول لمدن أقل ازدحاما، بحسب دراسة أعدتها شركة «جونز لانج لاسال».

المدن الأوروبية

وأوضح التقرير أن الإقبال تراجع على الاستثمار في المدن الأوروبية من الفئة الأولى، بينما رصدت الدراسة زيادة جاذبية 9 مدن للاستثمار من الدرجة الثانية على مستوى القارة مثل دوبلين وإيدنبيرج ومانشيستر بدلا من لندن وباريس وإسطنبول. وكشفت موجات بيع عقارات تجارية عام 2015 في كل من لندن ونيويورك وهونج كونج وطوكيو عن أن هناك ضوءا أحمر ينبه مديري الصناديق الذين يحتفظون بحيازات كبيرة من العقارات التجارية في تلك المدن لضرورة تقليص حجم محافظهم فيها.

حول العالم

وأظهرت الدراسة أن المدن الأربع الأولى في العالم من حيث استقطاب الاستثمارات العقارية شهدت تراجعا في نسب العائد على العقار التجاري، إذ هبطت قيمة الاستثمارات في العقارات التجارية في مدن نيويورك وباريس وطوكيو ولندن إلى 128 مليار دولار، أي أدنى بنسبة 10% عن عام 2014، بينما سجلت تلك الاستثمارات زيادة بمدن مثل برلين وبكين وسياتل لتصل إلى 30 مليار دولار.