لم يفلح قانون الإيجار الذي تم إصداره من أجل حماية المستأجرين من الزيادات المرتفعة على الإيجار السنوي في الشارقة وعجمان ورأس الخيمة، بسبب التحايل عليه من قبل بعض الملاك عن طريق المطالبة برسوم إضافية للصيانة ومواقف إضافية للسيارات بهدف التعويض عن فترة تجميد الإيجار لثلاث سنوات المنصوص عليها في قانون الإيجار، لذا واصلت إيجارات العقارات السكنية في الشارقة وعجمان ورأس الخيمة صعودها في 2013 مرتفعة بنسبة 33 و23 و18% على التوالي عن 2012
تقرير لشركة أستيكو للخدمات العقارية حول أداء العقارات في المناطق الشمالية خلال الربع الأخير من 2013 أشار إلى ارتفاع أسعار إيجار الشقق في الشارقة بما يقرب 38% في مناطق محددة مثل المجاز والقاسمية والنهدة والوحدة في العام الماضي، في حين شهدت الأسعار ارتفاعا بنسبة 8% في مختلف مناطق الشارقة خلال الربع الأخير من العام وحده ولا تزال منطقة الكورنيش واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في الشارقة حيث وصل سعر إيجار الشقة المكونة من غرفتين فيها حاليا إلى 70 ألف درهم سنويا
التقرير أظهر أن الإيجارات في إمارات رأس الخيمة وعجمان والفجيرة شهدت نموا بنسبة 6 و6 و5% على التوالي خلال الربع الأخير من 2013 حيث يبلغ الإيجار السنوي حاليا للشقة المكونة من غرفتين في رأس الخيمة 50 ألف درهم في حين يصل الإيجار لشقة مماثلة في كل من عجمان والفجيرة 45 ألف درهم في السنة
وأوضح التقرير استقرار أسعار إيجارات المساحات المكتبية والتجارية في الشارقة نسبيا عند معدلات 2010 مع ارتفاع طفيف بنسبة 1% في الربع الأخير من 2013 عن 2012
وذكر التقرير أن الشارقة القابضة تعمل حاليا على تطوير مشروع مجمع متعدد الاستخدامات يحمل اسم الزاهية ويضم مجموعة من الفلل والشقق والوحدات التجارية ومن المتوقع أن يشكل عند اكتماله إضافة داعمة من الوحدات العقارية في السوق إلى جانب استقطابه كثير من الوافدين العرب نتيجة ارتفاع الأسعار في دبي سواء للإقامة أو الاستثمار