المعروض من المكاتب الجيدة يستجيب لحجم الطلب في جدة

يوفر عرض المساحات المكتبية في جدة نحو 820 ألف متر مربع من المساحة الإجمالية القابلة للتأجير، مع وجود أكثر من 100 ألف متر مربع من المكاتب المقرر أن تضاف إلى السوق على المدى القصير.

ونتيجة لتأخر أعمال البناء، شهد النصف الأول من 2015 إكمال عدد قليل من المشاريع، مما أدى إلى استقرار معدلات الشواغر عند 10% من المتوقع أن تتجاوز المساحة الإجمالية القابلة للتأجير مليون متر مربع على المدى المتوسط فيما يدخل العرض الجديد السوق.

كما سوف يشهد النصف الثاني من 2015 عروضا إضافية من عدد من المشروعات الصغيرة والمتوسطة الحجم، وأكبرها برج الخير الذي سيضيف حوالي 30 ألف متر مربع من المساحات المكتبية إلى السوق.

شهد النصف الأول من 2015 تسليم مشروع هيدكوورتر على الكورنيش، فتم تأجير غالبية المساحة فيه أو بيعها إلى المستثمرين الأفراد، مما يعكس طلب المستأجر والمستثمر على المساحات المكتبية ذات النوعية الجيدة.

قيمة الإيجارات

استقرت أسعار إيجار مكاتب الدرجة (أ) و(ب) في النصف الأول من العام 2015 بسبب تزايد الطلب من القطاع غير النفطي. تبلغ قيمة إيجارات الدرجة (أ) و(ب) حاليا 1200 و700 ريال للمتر المربع الواحد سنويا، على التوالي.

التوقعات

وبسبب غياب مساحات الدرجة (أ) في السوق، نرى طلبا قويا على عروض البناء ذات النوعية الجيدة على المدى القصير والمتوسط، فيما يبحث المستأجرون عن أبنية أفضل نوعية مع استمرار الاقتصاد غير النفطي بتحقيق نمو صحي.