سجلت مبيعات العقارات السكينة بالسوق العقاري في دبي انخفاضا في كل الشرائح خلال 2015، حيث انخفضت أسعار بيع الفيلات على أساس سنوي بنسبة 11% والشقق بنسبة 8%، وفقا لتقرير شركة الاستشارات العقارية الرائدة استيكو.

وأشار التقرير إلى أن الفيلات في جزيرة النخلة جميرا شهدت انخفاض الأسعار بنسبة 13% على أساس سنوي لتنخفض إلى 2475 درهما للمتر المربع، كما انخفضت أسعار الفيلات في المروج «ميدوز» بنسبة 15% إلى 1150 درهما.

وقال التقرير: إن المستخدمين النهائيين وليس المستثمرين كانوا أغلب المشترين للفيلات والمنازل مع تفضيل واضح للفيلات الأصغر المكونة من غرفتين وثلاث وأربع غرف نوم بدلا من الفيلات الكبيرة.

وشهدت المجمعات الجديدة مثل «مدن» و»المرابع العربية المرحلة 2» تحسنا في مستويات النشاط حيث تقدم خيارات ذات سعر افضل وبجودة عالية في نفس الوقت عن المناطق الأكثر رسوخا إضافة إلى مشاريع محددة بأسعار تبدأ من 1.6 مليون درهم فقط للمنازل المكونة من 3 غرف نوم.

وفي سوق الشقق الأكثر فخامة انخفضت الأسعار في جميرا بيشت ريزيدانس بنسبة 15.7% إلى 1370 درهما للقدم المربعة وانخفضت أسعار الشقق في النخلة جميرا بنسبة 14% إلى 1720 درهما للقدم المربعة في المتوسط.

وانخفضت إيجارات الفيلات بنسبة 9% على أساس سنوي، إلا أنه في القطاع الأقل تكلفة سجلت البرشاء ارتفاعا في الفيلات ذات الثلاث غرف نوم بنسبة 9.2% إلى 213 ألف درهم سنويا فيما ارتفعت الوحدات المشابهة في مردف بنسبة 4.2% إلى 138 ألف درهم.

الانخفاض الأكبر جاء في أم سقيم حيث انخفضت إيجارات الفيلات ذات غرفتا النوم نحو 50 ألف درهم أو بنسبة 20% لتسجل 195 ألف درهم، فيما تراجعت الفيلات الأكبر ذات الأربع غرف نوم في المرابع العربية وجميرا بارك بنسبة 19% إلى 243 ألف درهم و15.5% إلى 145ألف درهم على التوالي.