أكد عضو لجنة التثمين العقاري بغرفة جدة طارق الغامدي أن أسعار الأراضي ستشهد متغيرات في الأسعار وسيكون تحديدها مرتبط بحجم المعروض من الأراضي البيضاء بالمدن الكبرى كالعاصمة المقدسة وجدة، وحجم الطلب عليها وخاصة إذا كانت بقرب أحياء تشملها الخدمات الحكومية، وذلك مع قرب تنفيذ فرض رسوم الأراضي لإجبار محتكري الأراضي على تطويرها.
وتوقع الغامدي أن يشهد العقار نزولا بالأسعار خلال الأشهر القادمة، وخاصة الأراضي بجانب الأحياء المكتظة والراقية نتيجة ارتفاع الطلب عليها سواء كانت سكنية أو تجارية، بينما قد تشهد نزولا ملحوظا ومتفاوتا في الأحياء الجديدة لوجود أراض بيضاء كبيرة في تلك المواقع ومحتكرة منذ سنوات ولم تستغل للتطوير السكني أو التجاري.
من جهته قال عضو لجنة الإسكان في غرفة جدة رياض الثقفي إن القرار بحاجة إلى قرارات أخرى تحفيزية متزامنة مع قرار فرض الرسوم كالإسراع في القرض المعجل وإنزال نسبة شرط القروض الـ 30 % إلى 10% التي تسهل عمليات التمويل.
وطالب الأمانات بإنهاء المعاملات التي تختص بأصحاب تلك الأراضي المقبلين على تطويرها، حتى لا يكون هناك حجة لأصحاب الأراضي في عدم تطويرها.
مؤشرات لقياس أسعار الأراضي
- المساحة
- الموقع
- توفر البنى التحتية
- قربها من الخدمات الحكومية