تفوق مساحة الأراضي البيضاء الموجودة في ثلاث مدن رئيسة في السعودية مساحة مدينة الرياض كاملة بحسب تقديرات الكاتب الاقتصادي عبدالحميد العمري، إذ قال العمري في تصريحه لـ»مكة» إن المعلومات الشحيحة عن مساحات الأراضي البيضاء التي توفرها الأمانات وهيئات تطوير المدن تشير إلى أن مساحة الأراضي البيضاء تعادل 55 إلى 60% من مساحة المدن، وبتطبيق معادلة مقاربة على 50% من مساحة الرياض وجدة والدمام فإن مساحة هذه الأراضي البيضاء تصل إلى 2431 كلم مربع وهو ما يزيد على مساحة مدينة الرياض البالغة 2395 كلم مربع.
وفيما لم يتوفر لدى عضو اللجنة العقارية بالغرفة التجارية الصناعية بالرياض سليمان بن سعيدان أي تقديرات لمجموع مساحات الأراضي البيضاء في عموم السعودية، قال في تصريحه لـ»مكة» إن الجهات القادرة على تحديد هذه المساحة هي وزارة الشؤون البلدية والقروية إلى جانب هيئات تطوير المدن.
وعودا إلى نظام فرض الرسوم على الأراضي البيضاء الذي أقره مجلس الوزراء أمس، قال العمري إن بيانات وزارة العدل تكشف أن المتداول من الأراضي البيضاء داخل المدن لا يتعدى 10% فقط، وأن هذه المساحة ستتضاعف مرتين إلى ثلاث مرات كون أصحاب الأراضي لن ينتظروا حتى يدخل النظام حيز التنفيذ وهو ما سيخلق حركة تصحيح كبيرة ستنعكس بانخفاض سعري يصل في بعض الأماكن من 50 إلى 75%.
ولفت العمري إلى أن الشهر الماضي وحده شهد انخفاضا سعريا بحدود 10% بمجرد تحويل مشروع القرار من مجلس الوزراء إلى مجلس الشورى، عوضا عن انخفاض الصفقات ما بين 25 إلى 30%.
وعلق العمري على البدء التدريجي لتنفيذ القرار بأنه مسألة تنظيمية سيبدأ بها التطبيق على المدن الأكثر تأزما وتضاف مدن أخرى في العام الثاني للتطبيق، خاصة في ظل عدم وجود قاعدة بيانات لدى بعض الأمانات بملاك الأراضي والمخصصات، وأضاف أن التطبيق على المدن الرئيسة سيكون كفيلا بحل جزء كبير من المشكلة.