210 % زيادة في عدد القروض العقارية للأفراد

بلغ معدل الزيادة في أعداد العقود التمويلية المقدمة للأفراد خلال فبراير من العام الحالي 210% ، مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي، إذ شهد فبراير 2019 توقيع 9736 عقدا تمويليا جديدا مقابل 3143 عقدا في فبراير 2018، وهو ما يمثل أكثر من 3 أضعاف عدد العقود.

وتجاوز حجم نمو قيمة القروض العقارية المقدمة للأفراد لفبراير من العام الحالي، ضعفي نظيره بفبراير العام الماضي، إذ بلغت قيمة التمويل في فبراير 2019 ما يزيد على 4.6 مليارات ريال، مقابل 2.079 مليار ريال في فبراير 2018، جميعها مقدمة من البنوك والشركات التمويلية، وفق إحصائية مؤسسة النقد العربي السعودي للقروض العقارية لفبراير 2019.

وأوضحت مؤسسة النقد أن الحكومة توجهت خلال الفترة الماضية إلى تفعيل عقود التمويل السكني المقدمة للأفراد بدعم من الدولة، حيث حقق فبراير الماضي ارتفاعا يصل إلى 1.7% مقارنة بيناير من العام نفسه. وأطلقت وزارة الإسكان خلال الفترة الماضية برنامجا حكوميا متخصصا لتوفير خيارات سكنية للمواطنين، من بينها تسهيل عملية الحصول على التمويل بدعم من الدولة، عبر تقديم الدعم للمواطنين بتحمل الأرباح عن القروض العقارية، للإسهام في رفع نسبة التملك إلى 70% بحلول عام 2030.

121 % زيادة التمويل

وسجل التمويل العقاري المقدم للأفراد خلال فبراير الماضي زيادة قياسية في حجم التمويل بنحو 121%، مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي 2018م، وبذلك بلغ إجمالي حجم التمويل العقاري المقدم من البنوك السعودية والشركات التمويلية الأخرى، منذ بداية 2019، خلال يناير وفبراير الماضيين، نحو 9.4 مليارات ريال، بإجمالي عدد عقود 19,314 عقدا تمويليا، وهو ما يعادل مجموع ما قدم من تمويل عقاري خلال النصف الأول من العام الماضي 2018، حيث وصلت العقود إلى نحو 20,059 عقدا تمويليا.

84 % قروض مدعومة

وتمثل عدد العقود المدعومة من قبل برامج الدعم السكني المقدمة من وزارة الإسكان أو صندوق التنمية العقارية خلال فبراير 2019 نحو 84% من إجمالي عدد العقود المبرمة، بما يصل إلى 8,135 عقدا تمويليا، كما أن حوالي 77% من قيمة التمويل كانت عن طريق برامج الدعم السكني بما يمثل نحو 3.6 مليارات ريال، مسجلة بذلك نسبة نمو تجاوزت 1%، مقارنة بالشهر الذي سبقه، يناير 2019م، الذي شهد تقديم عقود تمويلية مدعومة من الوزارة تجاوزت قيمتها 3,58 مليارات ريال.

92 % تمويل من البنوك

وأوضحت بيانات مؤسسة النقد أن نحو 92% من القروض العقارية تم تقديمها عن طريق البنوك التجارية، حيث بلغ عددها 9049 قرضا، فيما تمثل حصة المؤسسات التمويلية ما يصل إلى 8%، بعدد عقود يصل إلى 687 في حين كان عدد عقود التمويل العقاري للأفراد في فبراير 2018 المقدمة من البنوك والمؤسسات التمويلية الأخرى نحو 3143 عقدا تمويليا منها 2959 عقدا من البنوك و184 من شركات التمويل بقيمة إجمالية بلغت 2,079 مليار ريال.

يذكر أن مؤسسة النقد العربي السعودي قد أشارت من خلال تقاريرها السابقة إلى أن إجمالي أعداد عقود التمويل العقاري السكني المقدم للأفراد بلغ في 2016م نحو 20,132 عقدا بقيمة 14.9 مليار ريال، وفي 2017م نحو 28,469 عقدا بقيمة 18.9 مليار ريال، وفي 2018م وصل إجمالي أعداد العقود إلى 46,885 عقدا.

القروض العقارية المقدمة للأفراد

فبراير 2019

عدد العقود 9736عقدا تمويليا

إجمالي التمويل 4.6 مليارات ريال

فبراير 2018

عدد العقود 3143 عقدا تمويليا

إجمالي التمويل 2.079 مليار ريال

خلال يناير وفبراير 2019

عدد العقود 19,314 عقدا تمويليا

إجمالي التمويل 9.4 مليارات ريال

القروض المدعومة من برامج الدعم السكني

فبراير 2019

عدد العقود 8,135 عقدا تمويليا

تمثل 84% من إجمالي عدد العقود

قيمة التمويل 3.6مليارات ريال

تمثل 77%من إجمالي قيمة التمويل

عدد القروض العقارية المقدمة من القطاع الخاص:

فبراير 2019

البنوك التجارية 9049 قرضا

المؤسسات التمويلية 687 قرضا

فبراير 2018

البنوك التجارية 2959 عقدا

المؤسسات التمويلية 184 عقدا

عقود التمويل العقاري السكني المقدم للأفراد:

2016

العدد 20,132عقدا

القيمة 14.9 مليار ريال

2017

العدد 28,469عقدا

القيمة 18.9مليار ريال

2018

العدد 46,885 عقدا

القيمة 27.02 مليار ريال