أكد مختصون أن السوق العقاري يشهد حاليا تقديم عروض مغرية من قبل شركات مقاولات لأصحاب الأراضي من ناحية السعر والمدد الزمنية لبناء البنى التحتية في المخططات والأراضي البيضاء بداخل المدن وخاصة في منطقتي مكة المكرمة والرياض قبل تطبيق قرار فرض رسوم الأراضي البيضاء.
طبيعة العروض
وقال خبير التثمين محمد الهندي إن أغلب الشركات الإنشائية طرحت 150 ريالا للمتر لإدخال كل الخدمات من بنى تحتية، أي ما يعادل 60 ألف ريال لكل قطعة سكنية بمساحة 400 متر مربع وهي أغلب المساحات للمخططات الجديدة.
وأوضح أن التوجه حاليا لأصحاب الأراضي هو تطويرها لتجنب دفع الزكاة على المساحات التي يملكونها عبر البحث عن مطورين ودراسة عروضهم وحجم التمويل اللازم لتقدير إدخال الخدمات، حيث تلزم الجهات الحكومية إدخال البنى التحتية قبل تقسيم الأراضي وبيعها كأراض سكنية.
وأشار الهندي إلى أن غالبية الأراضي تخص ورثة، وهو ما يدفع أصحابها إلى التعجيل في تقسيمها أو تطويرها وحل جميع الإشكاليات القانونية سواء بالتراضي أو عن طريق محكمين ومحاكم متخصصة، مبينا أن بيع الأراضي بعد تطويرها يعد مجزيا لملاكها.
مستوى الأسعار المتوقع
من جهته قال رئيس قطاع المقاولات والإنشاءات في غرفة جدة المهندس عبدالله رضوان إن سوق المقاولات قادر على استقبال العروض ولن يكون هناك تضخم أو ارتفاع في أسعار البناء.
وتوقع رضوان أن لا تتجاوز قيمة البنى التحتية 20% من قيمة الأرض المباع على اعتبار أن أسعار البنى التحتية في انخفاض وخاصة الحديد والأسمنت ووجود الأيدي العاملة.