720 ريالا لفحص جودة الشقق الجاهزة

حددت منصة البناء المستدام التابعة لوزارة الإسكان رسوما لخدمة فحص جميع الشقق السكنية الجاهزة بقيمة 720 ريالا، في حين تتفاوت رسوم فحص الفلل بحسب المساحة، حيث تصل إلى 1680 ريالا للفلل أقل من مساحة 1500 متر مربع.

وأطلقت منصة البناء المستدام خدمة فحص المباني الجاهزة، التي تهدف إلى التحقق من الجودة الظاهرية للوحدة السكنية، عبر آلية معتمدة للفحص من قبل مهندسين معتمدين للكشف عن حالة المباني الجاهزة، وبموجب هذا الفحص يتم إصدار «تقرير» لحالة الوحدة السكنية.

وأوضحت المنصة على موقعها الالكتروني أن قيمة الرسوم للشقق السكنية ثابتة بقيمة 720 ريالا لجميع أحجام الشقق، بينما تختلف قيمة الرسوم في الفلل السكنية بحسب مساحة مسطحات البناء الإجمالية، مبينة أنه في حال كانت أقل من 1500 متر مربع فإن قيمة الرسوم تبلغ 1680 ريالا، وفي حال فاقت 1500 متر مربع فإن قيمة الرسوم هي 1.2 ريال للمتر المربع الواحد.

وأشارت منصة البناء المستدام إلى أن الرسوم المعلنة لا تشمل ضريبة القيمة المضافة.

وتمكن خدمة فحص المباني الجاهزة المستفيدين مثل ملاك العقارات أو المقبلين على التملك من طلب فاحص للقيام بفحص المبنى القائم، عبر منهجية محددة تم تطويرها من قبل جهات عالمية رائدة في مجال فحص جودة المباني القائمة، وبناء على النتائج يتم تقديم تقرير من قبل الفاحص المعتمد والمؤهل من المعهد العقاري السعودي يوضح حالة المبنى في وضعه الراهن، علما بأن الخدمة ستبدأ في مدينتي الرياض وجدة على أن تغطى كافة مناطق المملكة بشكل تدريجي خلال العام الحالي.

وأوضح المشرف العام على التنظيم العقاري في وزارة الإسكان المهندس مازن الداوود أن منصة البناء المستدام توفر إمكانية طلب الفاحص الكترونيا بكل يسر وسهولة، كما أنها توفر أرشيفا الكتروني لكل مستخدم يحفظ من خلاله جميع التقارير الخاصة به، مبينا أن الخدمة توفر قيمة مضافة

لشرائح مختلفة من المستفيدين، حيث تساعد الباحث عن سكن في اتخاذ قراره من خلال التأكد من جودة الوحدة السكنية المقبل على تملكها، بالإضافة إلى تمكين المؤسسات التمويلية من التعرف على حالة المبنى الذي ستقوم بتمويله.

وقال الداوود «يتم تأهيل الفاحصين بالتعاون مع المعهد العقاري السعودي، الذي أطلق أولى دورات تأهيل الفاحصين في مدينتي الرياض وجدة، بهدف تأهيل المهندسين على أفضل ممارسات وإجراءات الفحص العالمية واعتمادهم للعمل كفاحصين في منصة البناء المستدام، سعيا من وزارة الإسكان لتطوير قدرات المهندسين السعوديين العاملين في المجال العقاري وخلق فرص وظيفية في المجال».

يذكر أن خدمة «فحص جودة البناء» بدأت هذا الأسبوع استقبال طلبات الفحص في مدينة جدة، بعد تخريجها لأول دفعة من الفاحصين المؤهلين هناك، وتهدف الخدمة التي أطلقت نوفمبر الماضي في الرياض إلى فحص المباني أثناء عمليات الإنشاء عبر سبع مراحل من خلال فاحصين معتمدين، حيث يتم بناء عليها إصدار شهادة جودة البناء للوحدة السكنية التي تجاوزت مراحل الفحص بنجاح.

فحص المباني الجاهزة

تهدف خدمة فحص المباني الجاهزة إلى تمكين المستفيد الراغب في شراء أو استئجار مبنى من التحقق من جودته وسلامته.

يتم ذلك عبر آلية الفحص البصري من قبل مهندسين معتمدين للكشف عن العيوب الظاهرة في المباني الجاهزة.

بموجب هذا الفحص يتم إصدار تقرير لحالة الوحدة السكنية.

رسوم الخدمة التقديرية

الشقق السكنية: 720 ر. س

الفلل السكنية

(إجمالي مسطحات البناء أقل من 1500 م2) : 1680 ر. س

الفلل السكنية

(إجمالي مسطحات البناء أكثر من 1500 م2) : م2 × 1.2 ر. س.

الأسعار لا تشمل ضريبة القيمة المضافة.