4 أسباب وراء تراجع صفقات العقار بمكة

فيما شهد عدد الصفقات العقارية بمنطقة مكة المكرمة تراجعا خلال العام المنصرم 1436 مقارنة بالعام الذي سبقه، بلغ 11.
168 صفقة عقارية تشمل السكني والتجاري، حسب إحصائيه صادرة عن وزارة العدل، حدد الخبير العقاري أسامة فرغلي، أربعة أسباب لركود العقار أهمها وعود وزارة الإسكان الغير منفذة في إنشاء الفلل السكنية وانتظار مصير رسوم الأراضي البيضاء، مشيرا إلى أن هذا الركود بدأ من العام الماضي وظن التجار أنها فترة تكيف وستنتهي بانتهاء الاجازة الصيفية حتى يعود التجار إلى التفاعل مع السوق في البيع والشراء، الذين تفاجؤوا باستمرار ركود السوق إلى ما بعد موسم الحج وانخفاضا وصل إلى 25%.

أسباب تراجع أسعار العقار:
1- وعود وزارة الإسكان بالوحدات السكنية.

2- فرض الرسوم على الأراضي البيضاء.

3- ضبابية أمام التجار بشأن مصير أراضيهم من قرار فرض الرسوم.

4- الديون والقروض.

وأرجع فرغلي أن من ضمن أسباب الجمود في حركة العقار يعود إلى القروض والديون التي يعمل بها بعض التجار، ظنا منهم أن هذا المال لن يتوقف، ولكنهم صدموا بأن قدرة العرض كانت أقوى من الطلب، مبينا أن أراضي مخطط ولي العهد كانت تشهد أعلى نسبة طلب وزيادة أسعار متلاحقة، ولكنه انخفضا أخيرا بشكل مفاجئ.

ورأى أن نهاية هذا الركود تتوقف على انتعاش الاقتصاد الحكومي من جديد، حيث أن جميع التجار يعملون على هذا الاقتصاد.

--------------------------------------

جراف
شهدت منطقة مكة المكرمة تراجعا في عدد الصفقات العقارية خلال 1436 مقارنة بالعام الذي سبقه 1435، حيث تراجعت بـ 11.
168 صفقة عقارية تشمل السكني والتجاري، حسب إحصائية صادرة عن وزارة العدل.


صفقات 1435 حسب نوع العقار
عدد الصفقات: 59563
سكني 51599
تجاري 7964
- تفصيلها:
1- قطعة أرض: 51,042
- سكني: 43187
- تجاري: 7855
2- شقة: 6358
- سكني: 6346
- تجاري: 12
3- أرض زراعية: 909
- سكني: 888
- تجاري: 21
4- فيلا: 841
- سكني: 781
- تجاري: 60
5- بيت: 189
- سكني: 181
- تجاري: 8
6- معرض/محل: 132
- سكني: 132
7- مرفق: 65
- سكني: 62
- تجاري: 3
8- مركز تجاري: 23
سكني: 18
تجاري: 5
9- عمارة: 4
- سكني: 4

--------------------------------------
صفقات 1436 حسب نوع العقار
عدد الصفقات: 48395
سكني 43232
تجاري 5163
- تفصيلها:
1- قطعة أرض: 38626
- سكني: 33591
- تجاري: 5035
2- شقة: 7104
- سكني: 7083
- تجاري: 21
3- أرض زراعية: 323
- سكني: 308
- تجاري: 15
4- فيلا: 542
- سكني: 500
- تجاري: 42
5- بيت: 519
- سكني: 486
- تجاري: 33

6- معرض/محل: 922
- سكني: 917
- تجاري: 5

7- مرفق: 329
- سكني: 321
- تجاري: 8
8- مركز تجاري: 30
- سكني: 26
- تجاري: 4
-9 عمارة : -
- سكني:-