الإسكان تتيح دمج الوحدات السكنية الكترونيا

أطلق برنامج فرز الوحدات العقارية التابع لوزارة الإسكان خدمة جديدة متمثلة في دمج الوحدات العقارية، التي تتيح ضم وحدتين عقاريتين منفصلتين أو أكثر لتصبح وحدة عقارية واحدة، عبر استخراج محضر دمج الكتروني وبشكل آلي يسمح بالحصول على صك ملكية موحد.

وأكد المشرف العام على التنظيم العقاري في وزارة الإسكان المهندس مازن الداود، أن خدمة دمج الوحدات تعد إحدى خطوات التوسع والتطوير لبرنامج فرز الوحدات العقارية، كما أنها أتت تلبية للعديد من طلبات ملاك الوحدات العقارية التي تم أخذها بعين الاعتبار، وهي أحد العوامل التي تحدد احتياجات السوق، حيث إن زيادة مساحة الملكية تخفف العبء على الملاك عند استكمال الإجراءات لدى الجهات ذات العلاقة، وتمكنهم من الحصول على فوائد استثمارية أو تمويلية.

وقال الداود إنه تم إطلاق هذه الخدمة لتكون الكترونية بشكل متكامل ليحصل المستفيد على محضر دمج لوحدات عقارية في مبنى أو مجمع عقاري يخوله للحصول على صك ملكية واحد، على أن يتم تزويد المالك بتطورات سير عمل طلب الدمج عبر الرسائل الالكترونية.

ويعمل برنامج فرز الوحدات العقارية على فرز (تقسيم) مبنى أو مجمع عقاري إلى عدة وحدات عقارية تحدد من خلاله كافة المعلومات عن الوحدة العقارية ونصابها من مساحة الأرض ومن مساحة المناطق المشتركة في العقار وحقوق الاستخدام، حيث تقدم الخدمة الكترونيا عبر بوابة فرز الوحدات العقارية التي من خلالها يتم التسجيل واستعراض المكاتب الهندسية المعتمدة واختيار أحدها، وذلك ليتم تقديم الطلب ومعالجته وتدقيقه من خلالها، وستصل بعد ذلك للمالك رسائل توضح آلية سير العمل، وسيتمكن المستفيد من الحصول على محاضر فرز تخوله للحصول على صكوك الملكية، وسيتم ذلك كله دون الحاجة لزيارة وزارة الإسكان.

ويمكن للراغبين الاستفادة من خدمة الدمج من خلال التقديم على هذه الخدمة الكترونيا والحصول عليها من خلال موقع البوابة الالكتروني www.subdivision.housing.sa .

برنامج فرز الوحدات العقارية:

خدمة الكترونية بشكل متكامل يحصل المستفيد من خلالها على محضر دمج لوحدات عقارية في مبنى أو مجمع عقاري يخوله للحصول على صك ملكية واحد، كما يتم تزويد المالك بتطورات سير عمل طلب الدمج عبر الرسائل الالكترونية.

مميزاته:

تتيح ضم وحدتين عقاريتين منفصلتين أو أكثر والحصول على صك ملكية موحد

تعد إحدى خطوات التوسع والتطوير لبرنامج فرز الوحدات العقارية

تخفف العبء على الملاك عند استكمال الإجراءات لدى الجهات ذات العلاقة

تمكن الملاك من الحصول على فوائد استثمارية أو تمويلية

كيف يعمل البرنامج

يجري تقسيم مبنى أو مجمع عقاري إلى عدة وحدات عقارية تحدد من خلاله كافة المعلومات عن الوحدة العقارية ونصابها من مساحة الأرض ومن مساحة المناطق المشتركة في العقار وحقوق الاستخدام.

كيف تقدم الخدمة الكترونيا

• الدخول عبر بوابة فرز الوحدات العقارية www.subdivision.housing.sa


• التسجيل واستعراض المكاتب الهندسية المعتمدة واختيار أحدها


• تقديم الطلب ومعالجته وتدقيقه من خلالها


• ستصل للمالك رسائل توضح آلية سير العمل


• سيتمكن المستفيد من الحصول على محاضر فرز تخوله للحصول على صكوك الملكية

ما هي مراحل طلب الفرز؟

• اختيار مكتب هندسي معتمد وتقديم الطلب من خلاله


• تدقيق معالجة الطلب في فرز الوحدات العقارية


• سداد رسوم الطلب


• إصدار المحاضر وإرسالها لكتابة العدل.

ما المتطلبات الرئيسية لتقديم الطلب؟

• مخطط البناء


• شهادة إتمام البناء


• صك ملكية الكتروني


• رخصة بناء


• شهادة سلامة المبنى.