الإسكان: تملك الشباب السعودي للمساكن يفوق نظيره في أمريكا

تفوق نسبة تملك السعوديين حديثي التخرج للمساكن نظيرتها في الولايات المتحدة بحسب نشرة دورية لوزارة الإسكان صادرة أمس.

وتضمنت النشرة دراسة تتعلق بمعدل ملكية المساكن حسب الفئة العمرية مقارنة معيارية بين السعودية والولايات المتحدة، حيث أظهرت أن نسبة التملك للمساكن بالنسبة للمواطنين السعوديين الذين تفوق أعمارهم 15 عاما بلغت قرابة الـ60%.

وأوضحت أن توزيع معدل ملكية المساكن حسب الفئة العمرية في المملكة مشابه إلى حد كبير مع الولايات المتحدة الأمريكية، وأظهرت أن نحو 40% من الشباب السعودي حديثي التخرج ممن تتراوح أعمارهم بين 15 إلى أقل من 35 يمتلكون مساكن، وهي نسبة عالية مقارنة بنظرائهم في الولايات المتحدة الأمريكية التي تقارب 35%.

وتبلغ نسبة التملك لمختلف الفئات العمرية بالسعودية 59.9% مقابل 63.7% بالولايات المتحدة، وذلك وفقا لمكتب الإحصاء الإسكاني في الولايات المتحدة (يناير 2018).

5 فئات عمرية

وحول نسب التملك، قسمت النشرة المواطنين إلى خمس فئات، تتراوح أعمار الفئة الأولى بين (15 إلى 34 سنة) ويشكلون 36.7% من المواطنين، إذ بلغت نسبة تملكهم 39.4% ، وهي نسبة مرتفعة إذا ما تم مقارنتها مع الولايات المتحدة ، والتي تبلغ نسبة التملك للفئة العمرية ذاتها 35.6%.

أما الفئة العمرية (35 إلى 44 سنة) والذين يشكلون 13.8% من نسبة سكان المملكة، فتبلغ نسبة تملكهم للمساكن 50.1% وهي مقاربة لما هي عليه بالولايات المتحدة 59.3%.

فيما تشكل الفئة العمرية من (45 إلى 54 سنة) 9.4% من السكان، وتبلغ نسبة تملكهم 65.9%، وهي مقاربة لما هي عليه بأمريكا 69.1%.

وعن رابع الفئات (55 إلى 64 سنة) والذين يشكلون 5.6% من السكان، فتبلغ نسبة تملكهم 81.9%، أعلى مما هي عليه في الولايات المتحدة (75%).

وأخيرا الفئة العمرية التي تفوق أعمارها 65 عاما، والتي تشكل 4.2% من السكان، فنسبة تملكها تصل إلى 87.3% مقابل 78.9% في أمريكا.

انخفاض 37 مادة إنشائية

وتطرقت النشرة إلى أسعار المواد الإنشائية، إذ شهد مؤشر متوسط أسعار 37 مادة إنشائية ذات العلاقة بتشييد وبناء وتحسين المساكن انخفاضا طفيفا مقارنة بشهر مارس 2018 بلغت 0.6%، كذلك سجل مؤشر متوسط أسعار سبعة أصناف من حديد التسليح الوطني انخفاضا في نهاية أبريل 2018 بنسبة 1% مقارنة بالشهر السابق من الدراسة، كما شهد مؤشر متوسط أسعار المتر المكعب لأربعة أصناف من الخرسان الجاهزة انخفاضا بنسبة 0.8% مقارنة بشهر مارس 2018.

وكانت وكالة الشؤون الفنية بوزارة الإسكان أصدرت دراسة تأثير تغير أسعار البناء على المشاريع السكنية للفترة ما بين عامي 2016 و2018، وذلك من خلال الرصد المستمر للتغيرات الخاصة بسوق قطاع التشييد والبناء وتحديد نسب تأثير ونسبة التغيرات الزمنية لكل عنصر من عناصر تكاليف المشاريع السكنية، وقد خلصت الدراسة إلى انخفاض بنسبة 15% في كلفة المشاريع السكنية بالمقارنة بين عامي 2016 و2018، وزيادة بنسبة 17% في كلفة المشاريع السكنية مقارنة بين عام 2017 و2018.

تراجع تكاليف السكن

وأفادت النشرة أن بيانات الهيئة العامة للإحصاء أظهرت انخفاضا طفيفا لتكاليف السكن وتوابعه خلال شهر أبريل 2018 مقارنة بشهر مارس من نفس العام بنسبة 0.8%، كما سجل مؤشر أداء الصناديق العقارية المتداولة المدرجة في السوق المالي الرئيس تراجعا.

وتطرقت النشرة إلى توزيع الخيارات التي يقدمها برنامج «سكني» منذ بدايته وتفصيل تلك الخيارات بحسب الدفعات التي يقدمها البرنامج والتي تشمل الوحدات السكنية الجاهزة، وتحت الإنشاء والقروض العقارية المدعومة التي يتم تقديمها بالشراكة بين صندوق التنمية العقارية والبنوك والمؤسسات التمويلية، وتوزيعها بحسب المناطق.

وتعنى نشرة الإسكان بآخر المستجدات المتعلقة بسوق الإسكان في السعودية، إضافة إلى توفير البيانات والإحصاءات والمعلومات والأخبار الرقمية للمهتمين والمختصين بقطاع الإسكان في المملكة، وتعتمد المجلة في مصادرها على بيانات الوزارة، بالإضافة إلى المصادر الرسمية من الجهات الحكومية الأخرى والقطاعات ذات الصلة.

الفئة الأولى (15 إلى 34 سنة)

• يشكلون 36.7% من المواطنين


• نسبة تملكهم للمساكن 39.4%


• نسبة التملك في أمريكا 35.6%.

الفئة الثانية (35 إلى 44 سنة)

• يشكلون 13.8% من المواطنين


• نسبة تملكهم للمساكن 50.1%


• نسبة التملك في أمريكا 59.3%

الفئة الثالثة (45 إلى 54 سنة)

• يشكلون 9.4% من السكان


• نسبة تملكهم للمساكن 65.9%


• نسبة التملك في أمريكا69.1%

الفئة الرابعة (55 إلى 64 سنة)

• يشكلون 5.6% من السكان


• نسبة تملكهم للمساكن 81.9%


• نسبة التملك في أمريكا 75%

الفئة الخامسة (تفوق أعمارها 65 عاما)

• يشكلون 4.2% من السكان


• نسبة تملكهم للمساكن 87.3%


• نسبة التملك في أمريكا 78.9%

نسب التملك في السعودية وأمريكا

نسبة التملك لمختلف الفئات العمرية الخمس

• السعودية 59.9%


• الولايات المتحدة 63.7%