"البناء الذاتي" خيار جديد أمام مستفيدي الإسكان

أطلقت وزارة الإسكان أمس خيار «البناء الذاتي» للمستفيدين ممن هم على قوائم الانتظار لدى الوزارة، لتكتمل بذلك جميع الخيارات أمام المواطنين المسجلين في قوائم الانتظار بعد أن تم منتصف الشهر الماضي الإعلان عن خيار شراء الوحدات السكنية الجاهزة من السوق.

وكشفت الوزارة في بيان صحفي عن تفاصيل الدفعة الثامنة لبرنامج «سكني» وذلك بتخصيص 28410 خيارات تمويلية وسكنية، حيث تصدرت منطقة مكة المكرمة المناطق المستفيدة من هذه الدفعة.

وشملت الدفعة الثامنة 8300 قرض عقاري، و9784 وحدة سكنية تحت الإنشاء بالشراكة مع المطورين العقاريين، و10326 أرضا سكنية مجانية، ليصل إجمالي الخيارات السكنية التي تم الإعلان عنها منذ مطلع العام الحالي إلى 182 ألف خيار سكني وتمويلي، بما يمثل 60% من مستهدف البرنامج لهذا العام والبالغ 300 ألف خيار سكني وتمويلي.

التزام بالإعلان

وقالت الوزارة في عدد من التغريدات على حسابها الرسمي على «تويتر» إنه بمناسبة قرب حلول عيد الأضحى لم يتيسر عقد مؤتمر #برنامج_سكني، وحرصنا على إعلان تفاصيل المنتجات وأسماء المستفيدين من الدفعة الثامنة لعام 2018.

وأضافت أن ما يزيد على 28 ألف عائلة خصصت لها خيارات مختلفة في الدفعة الثامنة من #برنامج_سكني بناء على رغبة كل مستفيد، من أراض مجانية ووحدات سكنية تحت الإنشاء وقروض عقارية مدعومة الأرباح.

فيما خصصت ما يقارب 9.8 آلاف وحدة سكنية تحت الإنشاء للمستفيدين من #برنامج_سكني في مختلف مناطق المملكة، مع الحرص على التنوع في مساحاتها وتصاميمها بشكل يرضي كل أسرة، إضافة إلى تخصيص 10 آلاف أرض سكنية مجانية للمستفيدين من الدفعة الثامنة.

مكة تتصدر

وتصدرت منطقة مكة المكرمة المناطق المستفيدة من الدفعة الثامنة، وذلك بمجموع 13135 وحدة سكنية وقرضا عقاريا وأرضا سكنية، تلتها منطقة جازان بـ 4526 قرضا عقاريا وأرضا سكنية، ثم منطقة القصيم بعدد 3882 قرضا عقاريا وأرضا سكنية، تلتها الرياض بـ2190 قرضا عقاريا، ومنطقة عسير بـ1233 قرضا عقاريا وأرضا سكنية، والمنطقة الشرقية بـ 1014 قرضا عقاريا، والمدينة المنورة بعدد 706 قروض عقارية، وتبوك 481 قرضا عقاريا وأرضا سكنية، ونجران 311 قرضا عقاريا، وحائل 308 قروض عقارية، والحدود الشمالية 234 قرضا عقاريا، والجوف 228 قرضا عقاريا، والباحة 162 قرضا عقاريا.

أسعار مرنة

وأكد الرئيس التنفيذي للشركة الوطنية للإسكان المهندس محمد البطي استمرار برنامج «سكني» في توفير المزيد من الخيارات السكنية للمستفيدين المسجلين في قوائم الانتظار لدى وزارة الإسكان، مشيرا إلى أن البرنامج يواصل سياسته في زيادة أرقام التخصيص بشكل تصاعدي، من خلال ضخ المزيد من الخيارات المتنوعة لسوق الإسكان، بأسعار تتراوح بين 250 و750 ألف ريال، بمساحات ومواصفات متنوعة، وفي بيئة سكنية متكاملة تشتمل على مختلف المرافق الخدمية.

182 ألف منتج

ولفت البطي إلى أن مجموع ما أطلقته الوزارة منذ بدء المرحلة الثانية من برنامج «سكني»، أي منذ بداية العام الحالي 2018، وصل إلى 182401 منتج سكني وتمويلي، موزعة على 66400 قرض عقاري، و52011 أرضا سكنية، و2584 وحدة سكنية جاهزة، و61406 وحدات سكنية تحت الإنشاء، مشددا على أن الوزارة تحرص على تحقيق رغبات كل المستفيدين، حيث أعلنت عن خيار «البناء الذاتي» للمستفيدين المسجلين في قوائم الانتظار لديها، لينضم إلى الخيارات السابقة (شراء وحدات سكنية على الخارطة، وشراء وحدات جاهزة من مشاريع الوزارة، وشراء وحدات جاهزة من السوق).

تسليم المستفيدين

وأشار البطي إلى أن برنامج «سكني» واصل، خلال الفترة الماضية، تسليم عدد من الوحدات السكنية الجاهزة، وكذلك الأراضي المجانية للمستفيدين الذين تم التخصيص لهم في الدفعات السابقة من البرنامج في مختلف المدن والمحافظات والمراكز، مؤكدا استمرار عمليات التسليم خلال الفترة المقبلة، فيما لفت إلى أن معارض المشاريع تحت الإنشاء التي تتم بالشراكة مع المطورين العقاريين المؤهلين تشهد تزايدا في نسب الحجوزات، ويتواصل إطلاق المزيد منها في مختلف مناطق المملكة.

تحمل الضريبة

وتطرق البطي إلى عدد المسجلين في البوابة الالكترونية الخاصة بتحمل الدولة لضريبة القيمة المضافة عن المسكن الأول بما لا يزيد على 850 ألف ريال، مبينا أن عدد المتقدمين على الموقع يصل إلى 22 ألف مواطن، في الوقت الذي بدأ إصدار الشهادات لنحو 6 آلاف منهم ممن انطبقت عليهم الشروط الواردة في الأمر الملكي الكريم الخاص بهذا الجانب، حيث تشير الأرقام والمؤشرات إلى إقبال كبير على الشراء والتملك.

الحلول الملائمة

بدوره، أكد المشرف العام على صندوق التنمية العقارية خالد العمودي، أن هذه الدفعة من القروض العقارية والبالغة 8300 قرض عقاري شملت جميع مناطق المملكة بناء على قوائم الانتظار، منوها إلى حرص الصندوق على تقديم الحلول الملائمة للمستفيدين من خلال مجموعة من الخدمات والتسهيلات.

وتطرق العمودي إلى مبادئ التمويل المسؤول للأفراد وأثره الإيجابي لمستفيدي الوزارة، مؤكدا أنه سيتم احتساب الدعم الحكومي الموثق مع المواطن تعاقديا والمقدم من وزارة الإسكان أو صندوق التنمية العقارية، ضمن إجمالي الدخل الشهري للعميل، وذلك لمنتجات التمويل العقاري.

تسريع القروض

وأشار العمودي إلى أن الصندوق العقاري من خلال شراكته مع البنوك والمؤسسات التمويلية يحرص على توفير كل الخيارات أمام المستفيدين، إذ يمكنهم الحصول على القرض لشراء الوحدات السكنية الجاهزة أو التي تكون تحت الإنشاء، إلى جانب البناء الذاتي، وكذلك تمويل القرض القائم، بما يخدم جميع الفئات من قوائم الانتظار وبما يسهم في تسريع استفادتهم من القروض.

ودعت وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية المواطنين إلى زيارة البوابة الالكترونية لبرنامج «سكني» sakani.housing.sa للاطلاع على الأسماء المخصص لهم لهذا الشهر، وكذلك زيارة بوابة الدعم السكني «إسكان» eskan.gov.sa، والبوابة الالكترونية لصندوق التنمية العقارية redf.gov.sa لاستكمال وتحديث بياناتهم لتتم خدمتهم بشكل سريع.

البناء الذاتي

من المستفيدون؟

من لديه أرض ومسجل في قوائم الانتظار لدى وزارة الإسكان

كيف يمكن الاستفادة منه؟

عن طريق الخطوات التالية:

1 زيارة صفحة البناء الذاتي في موقع وزارة الإسكان وإكمال عملية التسجيل

2 إرفاق المستندات المطلوبة

3 التواصل مع المستفيدين عن طريق المستشار العقاري

4 التوجه للجهة التمويلية

5 توقيع العقد

الدفعة الثامنة:

تخصيص 28410 خيارات تمويلية وسكنية شملت:

8300 قرض عقاري

9784 وحدة سكنية تحت الإنشاء

10326 أرضا سكنية مجانية

منتجات سكني منذ بداية 2018:

الإجمالي 182401 منتج سكني وتمويلي تتضمن:

66400 قرض عقاري

52011 أرضا سكنية

2584 وحدة سكنية جاهزة

61406 وحدات سكنية تحت الإنشاء

توزيع الدفعة الثامنة على المناطق

مكة المكرمة 13135 وحدة سكنية وقرضا عقاريا وأرضا سكنية

جازان 4526 قرضا عقاريا وأرضا سكنية

القصيم 3882 قرضا عقاريا وأرضا سكنية

الرياض 2190 قرضا عقاريا

عسير 1233 قرضا عقاريا وأرضا سكنية

الشرقية 1014 قرضا عقاريا

المدينة المنورة 706 قروض عقارية

تبوك 481 قرضا عقاريا وأرضا سكنية

نجران 311 قرضا عقاريا

حائل 308 قروض عقارية

الحدود الشمالية 234 قرضا عقاريا

الجوف 228 قرضا عقاريا

الباحة 162 قرضا عقاريا