رسالة نصية لتبليغ مالك العقار بخصم رسوم العقود وقبولها

وفرت وزارة الإسكان ممثلة في برنامج «إيجار» آلية دفع رسوم عقود الإيجار المقدرة بـ 250 ريالا للوحدات السكنية عبر رسالة نصية تصل لملاك العقارات وخصمها مباشرة من حساب المالك، والتي تأتي ضمن الرابط الالكتروني من خلال طلب البرنامج من مالك العقار الموافقة على تأجير الوحدة السكنية المؤجرة عبر مكتب عقار معتمد لدى «إيجار»، حيث تحوي الرسالة الالكترونية عدة بنود من ضمنها بند لحسم الرسوم من حساب المالك والمدون فيه رقم الآيبان الذي يمكن الوزارة من استقطاع الرسوم من حساب الملاك.

العقد السريع

وكشف اللقاء الدوري لبرنامج «إيجار» التابع لوزارة الإسكان، والذي عقد أخيرا للوسطاء العقاريين بمحافظة جدة عن إدراج عدد من التسهيلات في العقد ليكون أكثر مرونة أو ما يسمى «العقد السريع» كما هو عليه في العقود اليدوية السابقة، حيث تم إدراج خيارات عدة كالوحدات العقارية التي لا تحمل صكوكا، وأيضا تحميل الـ 250 ريالا على المالك وحسمها مباشرة، بدلا من أن يتحملها الوسيط العقاري ومن ثم يستخلصها من المالك.

الإقبال يزداد

بدوره قال مدير مؤسسة الخيالة الأولى للعقار ثامر القرشي والمعتمد ضمن الوسطاء العقاريين في برنامج «إيجار» إن البرنامج في بداية الأمر كان ثقيلا نوعا ما على مكاتب العقار «الوسطاء» والملاك والمستأجرين، لكونه حديثا ولم يعرف تماما بشكل جيد ولم تكتمل أركانه، حيث تخوف الكثير من عدم وجود خانة للإيجار الشهري والآن وبعد «العقد السريع» والذي يشبه كثيرا العقد القديم من حيث سرعة الإنجاز بدأ الإقبال عليه في تزايد بعد أن استمر عدد من المكاتب في عمل عقود يدوية، نظرا لوجود عقود شهرية لا يمكن إتمامها عن طريق الوسطاء العقاريين كون هذا الأمر استحدث أخيرا.

الربط مع الوزارات

وأضاف القرشي أن من إيجابيات التعديلات الجديدة بإيجار أنه سيكون مربوطا مع وزارة الصحة والتعليم كذلك، بحيث لا يتطلب من الأفراد جلب ورقة تثبت مكان سكنهم لأن المعلومات ستكون مربوطة فيما بينهم وبين وزارة الإسكان لذا سيتم التحقق من سكن كل فرد حيال مراجعتهم تلك الجهات.

السداد الالكتروني

وأطلق برنامج «إيجار» التابع لوزارة الإسكان خاصية السداد الالكتروني عبر خدمة «سداد»، وتتيح الميزة إمكانية دفع الإيجار الكترونيا وتحديد آلية الدفع المناسبة سواء الشهري أو الربع سنوي والنصف سنوي والسنوي، حيث يقدم إطلاق هذه الخدمة عددا من التسهيلات لأطراف العملية الإيجارية، ويسهم في تيسير عملية الدفع بالنسبة للمستأجر، إضافة إلى تنظيم عملية التحصيل بالنسبة للمؤجر.

تسهيل التحصيل

وأوضح «إيجار» أن هذه الخدمة التي تقدم من خلال «الشبكة الالكترونية لخدمات الإيجار» توفر خاصية الدفع الالكتروني من خلال خدمة «سداد»، لتغني طرفي العقد عن التعاملات النقدية التي كانت تتم عن طريق الوسيط العقاري المعتمد، مؤكدا أن السداد الالكتروني يعتبر إثباتا معتمدا لعملية سداد الأجرة، إضافة إلى أن هذه الخدمة تسهل من إجراءات التحصيل المالي وتساعد في مراقبة التعاملات المالية كما أنها تحفظ حقوق طرفي العملية الإيجارية، حيث تستهدف خدمتي دورات السداد والدفع الالكتروني كل من المؤجر والمستأجر، ومن المتطلبات الضرورية لتنفيذ خدمة الدفع الالكتروني وجود حساب للمؤجر في الشبكة الالكترونية لخدمات الإيجار حيث تضاف كل البيانات ومن أهمها رقم الحساب البنكي «الآيبان».

يذكر أن مدير شبكة برنامج «إيجار» عبدالرحمن السماري صرح في وقت سابق لـ «مكة» عن عزم وزارة الإسكان فرض رسوم على مستثمري وملاك الوحدات السكنية، تتمثل في دفع رسم سنوي عند تجديد العقد مع كل مستأجر، حيث سيجري ذلك من خلال مكاتب الوساطة العقارية عند إبرام العقود عبر برنامج «إيجار».

فوائد وإيجابيات اعتماد الدفع الشهري في برنامج «إيجار»

1 سرعة تحصيل المبلغ عبر منصة حكومية.

2 التقليص من مماطلة المستأجر ومطالبته في حال تأخره في الشهر التالي.

3 تخفيف عبء تحصيل المبالغ من قبل الوسطاء العقاريين.

4 اعتمادها يحقق ارتفاع العقود الشهرية التي ينادي بها المستأجرون.