تحميل المخالف لاشتراطات كود البناء الغرامات كافة
السبت - 21 يوليو 2018
Sat - 21 Jul 2018
وافق وزير التجارة والاستثمار رئيس مجلس إدارة الهيئة السعودية للمواصفات والمقاييس والجودة الدكتور ماجد القصبي على بدء العمل باللائحة التنفيذية ولائحة تصنيف مخالفات كود البناء السعودي اعتبارا من أمس.
ويهدف الكود إلى وضع الحد الأدنى من المتطلبات والاشتراطات التي تحقق السلامة والصحة العامة من خلال متانة واستقرار وثبات المباني والمنشآت وتسهيل سبل الوصول إليها وتوفير البيئة الصحية والإضاءة والتهوية الكافية، وترشيد المياه والطاقة وحماية الأرواح والممتلكات من أخطار الحريق والزلازل وغيرها من المخاطر المرتبطة بالمباني.
فيما تستثنى المباني التاريخية المصنفة من جهة الاختصاص من تطبيق اشتراطات الكود إذا لم تشكل خطرا يهدد الأرواح أو الممتلكات عدا اشتراطات الحماية من الحريق.
وأكدت لائحة تصنيف مخالفات كود البناء السعودي أن الإخلال بأي من متطلبات الكود أو نظامه أو لوائحه مخالفة تستوجب الإزالة أو التصحيح وتعرض مرتكبها للعقوبة بما تقرره لجنة النظر عند تحقق مقتضاها النظامي، ولا يعد إيقاع العقوبة بديلا عن الإزالة أو التصحيح، على أن يكون تحصيل الغرامات وفقا للإجراءات المتبعة في تحصيل الأموال العامة.
من تاريخ نفاذ النظام وحتى نهاية ذي الحجة عام 1440، ويطبق الكود خلالها على المباني التالية: المباني الحكومية الإدارية، المباني العالية (الأبراج –أكثر من 23 م)، المستشفيات، الفنادق.
من نهاية المرحلة الأولى وحتى نهاية ذي الحجة عام 1441، ويطبق الكود خلالها إضافة إلى ما طبق في المرحلة الأولى على المباني التالية: مباني التجمعات (المساجد- المنشآت الرياضية)، المباني التعليمية، المجمعات التجارية، أبراج الاتصالات، المباني والمنشآت الصناعية، المباني أقل من 23م، المباني عالية الخطورة.
من نهاية المرحلة الثانية وحتى نهاية ذي الحجة عام 1442، ويطبق الكود خلالها إضافة إلى ما طبق في المرحلتين الأولى والثانية على المباني التالية: مباني التجمعات (صالات الأفراح، صالات السينما، المسارح) مراكز الرعاية الصحية، الشقق المفروشة الفندقية، النزل، المباني السكنية، ومباني الخدمات الترفيهية.
من نهاية المرحلة الثالثة وحتى نهاية ذي الحجة عام 1443، ويطبق الكود خلالها إضافة إلى ما طبق في المراحل الثلاث على المباني التالية: مباني الأعمال (المطارات، البنوك، محطات التلفزيون، البريد).
من نهاية المرحلة الرابعة وحتى نهاية ذي الحجة عام 1444، ويطبق الكود خلالها إضافة إلى ما طبق في المراحل الأربع على جميع أنواع البناء المصنفة فيه.
أسس إيقاع العقوبات المناسبة لكل مخالفة:
5 مراحل لتطبيق الكود:
1 من تاريخ نفاذ النظام وحتى نهاية ذي الحجة عام 1440 ، ويطبق الكود خلالها على المباني التالية: المباني الحكومية الإدارية، المباني العالية (الأبراج –أكثر من 23 م)، المستشفيات، الفنادق.
2 من نهاية المرحلة الأولى وحتى نهاية ذي الحجة عام 1441 ، ويطبق الكود خلالها إضافة إلى ما طبق في المرحلة الأولى على المباني التالية: مباني التجمعات (المساجد- المنشآت الرياضية)، المباني التعليمية، المجمعات التجارية، أبراج الاتصالات، المباني والمنشآت الصناعية، المباني أقل من 23 م، المباني عالية الخطورة.
3 من نهاية المرحلة الثانية وحتى نهاية ذي الحجة عام 1442 ، ويطبق الكود خلالها إضافة إلى ما طبق في المرحلتين الأولى والثانية على المباني التالية: مباني التجمعات (صالات الأفراح، صالات السينما، المسارح) مراكز الرعاية الصحية، الشقق المفروشة الفندقية، النزل، المباني السكنية، ومباني الخدمات الترفيهية.
4 من نهاية المرحلة الثالثة وحتى نهاية ذي الحجة عام 1443 ، ويطبق الكود خلالها إضافة إلى ما طبق في المراحل الثلاث على المباني التالية: مباني الأعمال (المطارات، البنوك، محطات التلفزيون، البريد).
5 من نهاية المرحلة الرابعة وحتى نهاية ذي الحجة عام 1444 ، ويطبق الكود خلالها إضافة إلى ما طبق في المراحل الأربع على جميع أنواع البناء المصنفة فيه.
ويهدف الكود إلى وضع الحد الأدنى من المتطلبات والاشتراطات التي تحقق السلامة والصحة العامة من خلال متانة واستقرار وثبات المباني والمنشآت وتسهيل سبل الوصول إليها وتوفير البيئة الصحية والإضاءة والتهوية الكافية، وترشيد المياه والطاقة وحماية الأرواح والممتلكات من أخطار الحريق والزلازل وغيرها من المخاطر المرتبطة بالمباني.
فيما تستثنى المباني التاريخية المصنفة من جهة الاختصاص من تطبيق اشتراطات الكود إذا لم تشكل خطرا يهدد الأرواح أو الممتلكات عدا اشتراطات الحماية من الحريق.
وأكدت لائحة تصنيف مخالفات كود البناء السعودي أن الإخلال بأي من متطلبات الكود أو نظامه أو لوائحه مخالفة تستوجب الإزالة أو التصحيح وتعرض مرتكبها للعقوبة بما تقرره لجنة النظر عند تحقق مقتضاها النظامي، ولا يعد إيقاع العقوبة بديلا عن الإزالة أو التصحيح، على أن يكون تحصيل الغرامات وفقا للإجراءات المتبعة في تحصيل الأموال العامة.
من تاريخ نفاذ النظام وحتى نهاية ذي الحجة عام 1440، ويطبق الكود خلالها على المباني التالية: المباني الحكومية الإدارية، المباني العالية (الأبراج –أكثر من 23 م)، المستشفيات، الفنادق.
من نهاية المرحلة الأولى وحتى نهاية ذي الحجة عام 1441، ويطبق الكود خلالها إضافة إلى ما طبق في المرحلة الأولى على المباني التالية: مباني التجمعات (المساجد- المنشآت الرياضية)، المباني التعليمية، المجمعات التجارية، أبراج الاتصالات، المباني والمنشآت الصناعية، المباني أقل من 23م، المباني عالية الخطورة.
من نهاية المرحلة الثانية وحتى نهاية ذي الحجة عام 1442، ويطبق الكود خلالها إضافة إلى ما طبق في المرحلتين الأولى والثانية على المباني التالية: مباني التجمعات (صالات الأفراح، صالات السينما، المسارح) مراكز الرعاية الصحية، الشقق المفروشة الفندقية، النزل، المباني السكنية، ومباني الخدمات الترفيهية.
من نهاية المرحلة الثالثة وحتى نهاية ذي الحجة عام 1443، ويطبق الكود خلالها إضافة إلى ما طبق في المراحل الثلاث على المباني التالية: مباني الأعمال (المطارات، البنوك، محطات التلفزيون، البريد).
من نهاية المرحلة الرابعة وحتى نهاية ذي الحجة عام 1444، ويطبق الكود خلالها إضافة إلى ما طبق في المراحل الأربع على جميع أنواع البناء المصنفة فيه.
أسس إيقاع العقوبات المناسبة لكل مخالفة:
- درجة خطورة المخالفة وأثرها في الإضرار بالأرواح أو الأموال أو بالصحة أو بالنظام العام
- مساحة البناء وحجمه ونوعه وكلفة إنشائه وأهمية موقعه
- تناسب العقوبة مع المخالفة
- الظروف المخففة والمشددة المصاحبة لارتكاب المخالفة
- تكرار المخالفة أو تعددها
- تعمد ارتكاب المخالفة
- مبادرة المخالف بإزالة المخالفة أو تصحيحها
- اقتران المخالفة بمحاولة عرقلة عملية الضبط أو التفتيش أو عدم التعاون مع المسؤولين
5 مراحل لتطبيق الكود:
1 من تاريخ نفاذ النظام وحتى نهاية ذي الحجة عام 1440 ، ويطبق الكود خلالها على المباني التالية: المباني الحكومية الإدارية، المباني العالية (الأبراج –أكثر من 23 م)، المستشفيات، الفنادق.
2 من نهاية المرحلة الأولى وحتى نهاية ذي الحجة عام 1441 ، ويطبق الكود خلالها إضافة إلى ما طبق في المرحلة الأولى على المباني التالية: مباني التجمعات (المساجد- المنشآت الرياضية)، المباني التعليمية، المجمعات التجارية، أبراج الاتصالات، المباني والمنشآت الصناعية، المباني أقل من 23 م، المباني عالية الخطورة.
3 من نهاية المرحلة الثانية وحتى نهاية ذي الحجة عام 1442 ، ويطبق الكود خلالها إضافة إلى ما طبق في المرحلتين الأولى والثانية على المباني التالية: مباني التجمعات (صالات الأفراح، صالات السينما، المسارح) مراكز الرعاية الصحية، الشقق المفروشة الفندقية، النزل، المباني السكنية، ومباني الخدمات الترفيهية.
4 من نهاية المرحلة الثالثة وحتى نهاية ذي الحجة عام 1443 ، ويطبق الكود خلالها إضافة إلى ما طبق في المراحل الثلاث على المباني التالية: مباني الأعمال (المطارات، البنوك، محطات التلفزيون، البريد).
5 من نهاية المرحلة الرابعة وحتى نهاية ذي الحجة عام 1444 ، ويطبق الكود خلالها إضافة إلى ما طبق في المراحل الأربع على جميع أنواع البناء المصنفة فيه.
