مستفيدو المسكن الأول يتسلمون شهادة الإعفاء الضريبي

دعت وزارة الإسكان والهيئة العامة للزكاة والدخل المواطنين الراغبين في تملك المسكن الأول، ممن تنطبق عليهم الشروط الواردة في الأمر الملكي القاضي «بتحمل الدولة ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول عما لا يزيد على 850 ألف ريال من سعر شراء المسكن»، إلى إصدار شهادة الكترونية عن طريق زيارة البوابة الالكترونية التي تم إطلاقها أمس.

وأعلنتا في بيان مشترك أنه يمكن للمواطنين الذين تنطبق عليهم الشروط تسجيل طلباتهم الكترونيا وإصدار شهادة الكترونية تثبت أحقيتهم بتحمل الدولة دفع ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول، مؤكدتين أنه يمكن لأي مواطن شراء مسكنه الأول دون أن يدفع ضريبة القيمة المضافة المستحقة على الشراء، وبما لا يتجاوز سقف الأسعار حسب الأمر الملكي، وذلك من خلال تسجيل بياناته في البوابة الالكترونية المخصصة لتحمل الضريبة عبر الرابط التالي (vat.housing.sa).

إصدار شهادة استحقاق

ووفقا للبيان المشترك ستتولى وزارة الإسكان معالجة البيانات والتأكد من مطابقتها للشروط، ثم إصدار شهادة استحقاق تفيد بأهلية المواطن الراغب في الشراء، يقدمها إلى مورد العقار عند الشراء، وسوف يتم سداد ضريبة القيمة المضافة إلى المورد مباشرة عن طريق الوزارة بعد التحقق من سلامة عملية البيع والشراء واستلام جميع الوثائق المطلوبة للسداد من مورد العقار.

850 ألف ريال

وشهد مطلع عام 2018 إصدار حزمة من الأوامر الملكية، تهدف إلى تخفيف الأعباء الاقتصادية على المواطنين، ومن تلك الأوامر تحمل الدولة ضريبة القيمة المضافة عما لا يزيد على مبلغ 850 ألف ريال من سعر شراء المسكن الأول للمواطن.

كما أعلنت 16 جهة حكومية في الخامس من فبراير الماضي إطلاق «برنامج الإسكان»، أحد برامج تحقيق رؤية المملكة 2030، والذي يهدف إلى توفير حلول سكنية للأسر السعودية، مستهدفا رفع نسبة التملك إلى 60% بحلول عام 2020، والوصول إلى 70% بحلول عام 2030، وسيتم من خلال البرنامج تنفيذ عدد من المبادرات التي تقدم حلولا سكنية متكاملة للمواطنين للحصول على الخيار السكني المناسب لهم، وذلك بتضافر جهود تلك الجهات وتذليل كل العقبات التي تحول دون تنفيذ مبادراتها المتعلقة بتمكين المواطنين من تملك المسكن.

ضم المستفيدين آليا

وأكدت وزارة الإسكان أن جميع المستفيدين المدرجين رسميا في قوائم الوزارة الحالية أو قوائم صندوق التنمية العقارية ستتم إضافتهم بشكل آلي إلى المنظومة الالكترونية، مبينة أن أي مواطن يرغب في تملك المسكن الأول يمكنه الاستفادة من تحمل ضريبة القيمة المضافة حتى وإن لم يكن من المدرجين ضمن قوائم الوزارة أو الصندوق.

ما حدود تحمل الدولة للضريبة المضافة عن المسكن الأول؟

1 حتى سعر 850000 ريال

مقدار الضريبة التي تتحملها الدولة بالكامل (5% × 850 ألفا) 42500 ريال

2 أعلى من 850000 ريال

مقدار الضريبة التي تتحملها الدولة بالكامل (5% × 850 ألفا) 42500 ريال

يتحمل المواطن مبلغ ضريبة القيمة المضافة لما هو فوق ذلك

ما هي الإجراءات المطلوبة لتحمل الدولة ضريبة المسكن الأول؟

1 التسجيل في نظام وزارة الإسكان عبر الرابط vat.housing.sa

2 تصدر وزارة الإسكان شهادة الاستحقاق للمتقدم ليتم تقديمها للمورد لشراء المسكن الأول بدون ضريبة

3 يتقدم المورد إلى وزارة الإسكان بطلب دفع الضريبة عبر vat.housing.sa

4 تتحقق الوزارة من المستندات وسلامة التوريد

5 تسدد الوزارة قيمة الضريبة المضافة (5%) إلى المورد وبحد أقصى 42500 ريال

6 يقدم المورد الإقرار عن كامل الضريبة المضافة على التوريد إلى الهيئة العامة للزكاة والدخل

ما المستندات المطلوبة من مورد العقار لسداد الضريبة من قبل الإسكان؟

• إقرار المواطن وشهادة الاستحقاق الكترونيا من خلال المنظومة الالكترونية


• صورة من صك الوحدة السكنية باسم المواطن إذا كان الشراء مباشرا من قبل المواطن «كاش»


• صورة من صك الوحدة السكنية باسم الجهة الممولة إذا كان الشراء من قبل المواطن عن طريق تمويل وصورة من عقد التمويل.