87 مشروعا للبيع على الخارطة قيمتها 50 مليارا

أكد الأمين العام للجنة البيع والتأجير على الخارطة «وافي» المهندس نايف الشريف، وصول عدد مشاريع البيع على الخارطة إلى 87 مشروعا تتجاوز قيمتها 50 مليار ريال، ويشرف عليها برنامج «وافي» بشكل مباشر، وتتوزع في مختلف مناطق المملكة، فيما تتركز بشكل أساسي في الرياض وجدة والدمام.

وأوضح الشريف لـ «مكة « أن اللجنة ضبطت 37 مخالفة للبيع والتأجير على الخارطة خلال 6 أشهر، منها ما كان خلال الجولات التفتيشية لفرق الرقابة، والأخرى من خلال الشكاوى الواردة للبرنامج، لافتا إلى أن العقوبات تنفذ وفق كل مخالفة.

زيادة الإقبال

ولفت إلى وجود إقبال ملحوظ على المنتجات العقارية بنظام البيع على الخارطة تحت الإنشاء من المطورين العقاريين أو المستفيدين، مبينا أن ذلك يتأكد من خلال زيادة عدد رخص برنامج «وافي» الصادرة في البيع والعرض والتسويق لمختلف شركات التطوير العقاري مقارنة بالأعوام السابقة.

تأهيل المطورين

وأوضح أن وزارة الإسكان عملت على تشكيل لجنة مختصة لتأهيل المطورين العقاريين للعمل على المشاريع العقارية بنظام البيع على الخارطة، سواء كانت المشروعات تابعة للوزارة أو مملوكة للقطاع الخاص، حيث تمنح اللجنة شهادة اعتماد للمطور العقاري مدتها عام تخوله بالعمل، كما تعتمد اللجنة آليات دقيقة لتأهيل كل مطور، منها تدقيق سجل المشروعات التي عملت عليها شركة التطوير آخر 10 سنوات، والخبرات في مشاريع البنى التحتية والإشراف عليها، إضافة إلى عدد من الشروط التي تضمن تنفيذ المشروعات دون الإخلال بها.

لا يقتصر على الشقق

وقال الشريف إن «وافي» لا يقتصر على الشقق السكنية، بل يرخص لكافة أنواع المشاريع العقارية التي تود البيع أو التسويق أو العرض أثناء أو قبل عملية البناء، سواء كان نشاطها استثماريا أو سكنيا أو صناعيا أو غيرها، وفيما يتعلق بالقطاع السكني فإن البرنامج يوفر مختلف المنتجات العقارية من فلل أو شقق أو «تاون هاوس» كخيارات سكنية للمشترين، ولا يقتصر على بناء نوع واحد من المنتجات السكنية.

المسكن بسعر مناسب

وأشار الشريف إلى أن البرنامج يضع ضمن أولوياته توفير مسكن ملائم للمواطنين بأسعار ميسرة دون الإخلال بمعايير الجودة، حيث يعقد الشراكات المختلفة مع الجهات التمويلية من جهة بما يضمن تمويل المشروعات وينعكس على الأسعار فيها، إضافة إلى المراقبة والصرف على المشروعات بحسب نسبة الإنجاز فيه من جهة أخرى، للتأكد من التزامات المطورين العقاريين وحفظ حقوق المشترين.

مراقبة مواد البناء

وذكر أن الفرق الهندسية التابعة لـ «وافي» تنفذ جولات تفتيشية على كافة المشروعات التي يشرف عليها البرنامج لمراقبتها ومتابعة مراحل الإنجاز فيها، حيث لا يتم الصرف على المشروع من حساب الضمان الذي يودع المشترين فيه دفعاتهم إلا بعد التأكد من تنفيذ كل مرحلة على الوجه الأكمل ووفقا لأعلى المعايير الهندسية، كما يعمل المكتب الاستشاري الهندسي على تزويد الإدارة الهندسية في «وافي» بتقارير دورية توضح كافة تفاصيل المشروع والمدد الزمنية لكل مرحلة، إضافة إلى أداء المطور العقاري المنفذ للمشروع.

قياس رضا المستفيد

وأشار إلى أن البرنامج يستقبل كافة الآراء والمقترحات عبر منصاته في مواقع التواصل الاجتماعي والرقم المجاني المخصص لخدمة المستفيدين، حيث يعمل على الإجابة عن كل الاستفسارات التي الواردة من المشترين والمطورين العقاريين وقياس مدى رضاهم، إضافة تقديم تقارير دورية للجنة حول أي مستجدات أو مقترحات تسهم في التطوير أو تحسين جودة الأعمال.

5 مزايا للمشتري والبائع

1 منع عمليات البيع الوهمية

2 الحصول على وحدات بتكلفة أقل

3 إيجاد خيارات متعددة للمستفيد

4 الأقساط توازي الإنجاز

5 إمكانية التملك المبكر أثناء التنفيذ

5 مزايا للمطور العقاري

1 تمويل مباشر من المشترين

2 أكثر فعالية: البيع والتأجير قبل أو خلال التنفيذ

3 ثقة أكبر: إنعاش السوق العقاري وزيادة الثقة فيه

4 إيجاد شراكات بين الجهات الحكومية والمطورين والبنوك وجهات التمويل والمقاولين والمكاتب الهندسية

5 أكثر أمانا:حماية حقوق المطور والمستفيد وتوفير التمويل وتقليل المخاطر وتقليص الجدول الزمني