إلزام المطورين العقاريين بشهادة استدامة والتأمين على عيوب التنفيذ

أكد محافظ الهيئة العامة للعقار عصام المبارك أن الهيئة تخطط لضمان الالتزام بجودة المنتجات العقارية من خلال تبني ما يعرف «بشهادة الاستدامة» التي يلتزم المطور العقاري بتقديمها للمواطن، وتؤكد التزام شركة التأمين بتحمل أي أخطاء أو عيوب في التنفيذ مستقبلا.

وأوضح المحافظ في لقاء مفتوح بغرفة الرياض حضره مهتمون بالقطاع العقاري ومستثمرون ومطورون، أن رؤية الهيئة تتمثل بأن يكون القطاع العقاري السعودي حيويا وجاذبا ويتميز بالثقة والابتكار، مبينا أن خطتها للأعوام الخمسة المقبلة تعتمد على قاعدتين رئيسيتين هما: التسجيل العيني للعقار والتخطيط والموافقات، وخمسة مسارات، هي: توفير شفافية السوق، وبناء القدرات وتحفيز الاستثمار، وخدمة الشركاء والتدقيق والإنفاذ.

التعاقد مع البنك الدولي

وذكر أن الهيئة تعمل على تعزيز الشفافية في السوق العقاري، وهو المسار الأول لخطة عملها، وبدأت لتحقيق ذلك العمل على مبادرات عدة، أهمها بناء المؤشرات العقارية السعرية وغير السعرية، وتم التعاقد مع البنك الدولي للعمل مع مجموعة من خبرائه على تحديد أهم المؤشرات العقارية. وقال «توصل الفريق المشترك من الهيئة والبنك إلى تعريف قرابة الأربعين مؤشرا قسمت لثمانية تصنيفات رئيسة، منها مؤشرات البيع والإيجار والاستيعاب والبناء الجديد»، لافتا إلى أن الهيئة عقدت ورشة عمل للمؤشرات العقارية بحضور خبراء دوليين من الولايات المتحدة وكوريا الجنوبية، ومشاركة ممثلين من أكثر من 20 جهة من القطاع الحكومي والخاص لمناقشة أنواع المؤشرات ومصادر البيانات واستعراض التجربتين الأمريكية والكورية في جمع البيانات وبناء المؤشرات.

بناء قدرات القطاع

وأكد أنه في مجال بناء قدرات القطاع العقاري تعمل الهيئة مع المعهد العقاري، الذراع الأكاديمي للهيئة، لتطوير برامج يمكن الاستفادة منها في بناء القدرات لتنفيذ التسجيل العيني، ومن ذلك تطوير قدرات المساحين وتأهيل الوسطاء العقاريين وخبراء المكاتب الفنية لدعم القضايا العقارية في المحاكم، بالتنسيق مع وزارة العدل لتحديد جميع المتطلبات التي يحتاجها القضاة لتسهيل وتسريع عملية اتخاذ القرار في المحاكم.

وقال المبارك إن الهيئة تقف على مسافة واحدة من المواطن والمطور العقاري، مضيفا أن اللقاء مع المهتمين بالقطاع العقاري يسهم في تطوير عمل الهيئة ومشاركتهم في تنفيذ خططها الرامية إلى تنظيم القطاع من خلال الأخذ بآرائهم ومقترحاتهم، مشيرا إلى أن الهيئة تعمل مع شركائها لإنجاح رؤيتها التي أنشئت من أجلها.

حوار مباشر حول السوق

من جهته قال نائب رئيس غرفة الرياض حمد الشويعر إن اللقاء يمثل نموذجا للتعاون البناء بين الغرفة والهيئة من أجل تطوير والنهوض بالقطاع والسوق العقاري، بما يحقق أهداف ومبادرات رؤية المملكة 2030، وبناء شراكات فاعلة بين القطاعين العام والخاص لخدمة هذه الأهداف.

وأضاف عضو مجلس إدارة غرفة الرياض رئيس اللجنة العقارية عائض الوبري أن اللقاء استهدف إجراء حوار مباشر بين محافظ الهيئة العامة للعقار، والمستثمرين والمطورين العقاريين، حول كل ما يخص القطاع والسوق العقارية، والدور المأمول للهيئة للنهوض بالقطاع وتذليل معوقاته، وتحسين بيئة عمله، بما يخدم المجتمع والاقتصاد الوطني.