تراجع مؤشر إجمالي قيمة مبيعات العقار الاستثماري الكويتي خلال سبتمبر الماضي بنحو 21% مسجلا نحو 67.5 مليون دينار فقط، بحسب التقرير العقاري الشهري لبنك الكويت الدولي، والذي أظهر أن هذا المستوى من المبيعات أقل من مستويات الشهر نفسه من 2014 بنحو 68 %.
وأشار التقرير إلى أن هذا التراجع جاء نتيجة لتراجع حاد في مؤشر عدد الصفقات المنفذة في القطاع وبنحو 40% على الأساس الشهري والسنوي على حد سواء، حيث سجلت 91 صفقة في القطاع فقط، فيما ارتفع مؤشر متوسط قيمة الصفقة ليبلغ 742 ألف دينار، مرتفعا بنسبة 33% على أساس شهري وليبقى أقل بنسبة 47% من مستويات عام 2014.
وحل القطاع الاستثماري المركز الثاني في مؤشر إجمالي المبيعات بعد القطاع السكني وبحصة نسبية بلغت 31.1% فقط.
تراجع عام
وذكر التقرير أن مؤشر القيمة الإجمالية لمبيعات السوق العقاري ارتفع خلال سبتمبر2015 بنسبة 5.8% على أساس شهري، مسجلا نحو 217 مليون دينار ومتراجعا على أساس سنوي بنحو 46%، فيما بلغ مؤشر إجمالي عدد الصفقات نحو 335 صفقة فقط، مقارنة بنحو 430 صفقة في أغسطس، ليتراجع مؤشر عدد الصفقات الإجمالي بنحو 22% على أساس شهري، وليبلغ أقل من نصف عدد الصفقات التي كانت مسجلة خلال الفترة نفسها من 2014، ساهم في هذا التراجع مرور إجازة عيد الأضحى المبارك في شهر سبتمبر، حيث شهد هذا الشهر 19 يوم عمل فعلي مقابل 22 يوما عمل خلال الشهر المنصرم.
كما ارتفع مؤشر متوسط قيمة الصفقة ليصل إلى 647 ألف دينار للصفقة الواحدة، ليشهد ارتفاعا بنسبة 35.8% على أساس شهري وبنسبة 32% على أساس سنوي، وقد جاء هذا الارتفاع مدفوعا بارتفاع متوسط قيمة الصفقة في القطاعين السكني والتجاري فيما تراجع مؤشر متوسط قيمة الصفقة في القطاع الاستثماري.
تغيير طفيف في الأسعار
أما بخصوص مستويات الأسعار فما زالت تتغير وبنسب بسيطة لتبقى أقل من مستوياتها في عام 2014، حيث إن التراجع في مستويات الأسعار يسير بوتيرة أبطأ من التراجع الحاصل في مستويات عدد الصفقات أو القيمة الإجمالية للصفقات ولعل في ذلك إشارة إلى استمرار بعض المستثمرين في اقتناص فرص عقارية ذات عائد مجد من خلال استغلال التراجع الحاصل في مستويات أسعار العقارات.