سلطان الهذلي: ابتكارات المكان العقارية تتطلع لتحقيق رؤية 2030

أكد الخبير والمطور العقاري، ورئيس مجلس إدارة شركة ابتكارات المكان العقارية سلطان حمود الهذلي، أن رؤية المملكة 2030 ستخدم اقتصادات السعودية في شتى المجالات، وستعيد للسوق العقارية توازنها وثباتها مع تطبيق مبادرات وزارة الإسكان التي أطلقتها أخيرا، إضافة للجهود التي تبذلها غرفة مكة ممثلة في اللجنة العقارية.



وبين الهذلي في حواره مع «مكة» بمناسبة مرور 70 عاما على تأسيس الغرفة أن ما تبذله الغرفة من مجهودات جبارة في دعم رجال الأعمال بكل ما يحتاجونه بما يخدم مكة المكرمة بشكل خاص ويحقق تطلعات وطموحات رجال الأعمال ما هو إلا جزء بسيط من جهود كبيرة على مستويات عدة.



1 كيف تقيمون عمل غرفة مكة في دعم رجال الأعمال في شتى المجالات؟

بكل أمانة الغرفة خلال السنوات الماضية تؤدي عملا كبيرا في دعم رجال الأعمال والمجتمع المكي في شتى المجالات، وذلك من خلال البرامج التي وضعتها وتعمل عليها عبر أعضاء مجلس إدارتها الحالي، الذين يقدمون عملا مميزا، رغم وجود بعض الملاحظات في إعطاء مساحة أكبر للعقاريين من خلال البرامج المقدمة إلا أن العمل بصفة عامة جميل.



2 ما هو رأيكم في أعمال غرفة مكة أثناء الفترة الماضية؟ وما رأيك في الأسماء المترشحة للمجلس المقبل.

تميز الفترة الماضية لا ينكره إلا جاحد، لكون العمل كان كبيرا في المجلس الحالي، إضافة إلى أن للغرفة مشاركات عدة في عدد من البرامج والتي كانت لها أصداء رائعة على جميع المستويات، وبعض الأسماء المرشحة سبق أن كان في المجلس الحالي أو المجالس السابقة، إضافة إلى وجود مزيج جديد من الشباب المرشح لدخول معترك الغرفة إلا أننا لدينا الثقة في جميع رجالات مكة في خدمة العاصمة المقدسة متى ما سنحت لهم الفرصة.



3 ما تقييكم للسوق العقارية في مكة المكرمة خلال الفترة الحالية؟ وما هو مستقبلها؟.

لا يخفى على الجميع أن سوق العقار في مكة المكرمة قوية عطفا على جوانب عدة، أهمها وجودها في قبلة المسلمين، إلا أنها وكما هو معلوم للجميع أن العقار يمر بمرحلة صعبة حالية بسبب ظروف اقتصادية عدة، وهي حاليا تعد في مرحلة «قيلولة» إلا أنها من المتوقع مع تحركات ومبادرات وزارة الإسكان خلال الفترة المقبلة أن تشهد ارتفاعا ونموا سيعيد الركض للسوق ولكن بدون الأسعار المبالغة التي كانت في أوقات سابقة باستثناء المنطقة المركزية.



4 هل ستعود السوق العقارية في مكة المكرمة إلى سالف عهدها؟

الطفرة التي عاشتها السوق العقارية خلال السنوات الماضية وتحديدا في مكة لن تعود، خاصة أنها تزامنت مع طفرة للدولة السعودية في ذلك الوقت، إلا أن السوق حاليا وصلت إلى مرحلة الصفر التي نتمنى أن تعود بعدها إلى التصحيح بشكل صحيح، وأن ترتفع بثبات، وهذا الأمر سيظهره المؤشر العقاري الذي ستطلقه وزارة الإسكان، ومن شأنه إيضاح الصورة الكاملة للجميع من عقاريين ومستثمرين ومشترين.

5 هل شركة ابتكارات المكان لديها مبادرات فيما يخص المشاريع العقارية؟

فعلا الشركة لديها مشروع كبير من شأنه تغيير الفكر الحالي للمجتمع السعودي فيما يخص السكن، حيث إننا نسعى من خلال برامجنا التي نعمل عليها حاليا كمبادرات اجتماعية إلى تغيير ثقافة المجتمع، وتحديدا المساحات غير المستغلة كما نشاهدها في المنازل، بحيث إن الأسرة التي يكون عدد أفرادها من أربعة إلى خمسة أفراد عادة ما تطلب مساحة تستوعب ثمانية أفراد، إضافة إلى أن الأسر الصغيرة التي تشترط وجود غرف عدة قد لا يكونون في حاجتها، ولكن من باب ما يسمى «البرستيج»، فعادة لا يكونون في حاجة غرفة ضيوف رجال، وغرفة ضيوف نساء، وغرفة طعام ضيوف، حيث يمكن الاكتفاء بغرفة ضيوف واحدة وفي حال وجود رجال ونساء فإن تصميم الصالة يمكن أن يتحول إلى غرفة ضيوف نساء، فهنا نكون قد استفدنا من مساحات كبيرة.



6 هل تتوقع أن المجتمع سيوافق أو يتأقلم مع هذا التغيير؟

مع الأوضاع الاقتصادية وخطط التحول فإن التغيير سيكون قريبا في ثقافة جميع أفراد المجتمع، وعلى مستويات عدة، وأهمها ثقافة السكن، فلا بد أن نتعاطى مع هذه المتغيرات، خاصة أن التغيير فيها لا يقتصر على مجالها فقط، فهي مرتبطة بمجالات أخرى عدة، فمثلا تقليص عدد الغرف التي لا حاجة للأسرة بها سيسهم أيضا في تخفيف أعباء الكهرباء التي ستشهد ارتفاعا خلال الفترة المقبلة، لذلك لا بد أن يكون هناك توفير أيضا على محاور عدة في ظل متغيرات الحياة.



7 ما الجديد في شركة ابتكارات المكان؟

خلال المرحلة المقبلة ستطرح الشركة مفاجأة سارة لشباب مكة الراغبين في تملك سكنهم الخاص، من خلال وحدات سكنية عبارة عن شقق يتم تصميمها بحسب رغبة سكانها، وبطرق مبتكرة ومبالغ زهيدة جدا، لا تحتاج إلى قرض تمويل، أو تمويلات تستمر لسنوات طويلة، إنما قد يكون قرض استهلاكي بما لا يتجاوز خمس سنوات قادرا على تغطية تكاليف هذه الوحدات، ونحن حاليا في المراحل النهائية لإطلاق هذا المشروع.



8 ما هو الفرق بين شركتكم وبقية الشركات العقارية في السوق؟

شركة ابتكارات المكان لها من أسمها نصيب، حيث إن جميع أعمال الشركة تكون بطرق مبتكرة وجديدة في بناء منازل عصرية وبمواصفات عالمية، تحقق معايير عدة ما بين الرفاهية والأسلوب الحديث في البناء، واستغلال جميع المساحات بدون هدر، إضافة إلى ترتيب المنزل وملحقاته ومنح كل موقع من المنزل مساحته المناسبة.