ملاك 154 عقارا منزوعا بمكة يعترضون على التثمين
السبت - 14 يناير 2017
Sat - 14 Jan 2017
بلغ عدد المعاملات الواردة من ديوان المظالم للجنة تثمين العقارات بالغرفة التجارية الصناعية في مكة بعد تظلم أصحابها ورغبتهم في إعادة النظر في تقديرات تثمين عقاراتهم المنزوعة نحو 154 معاملة.
اكتمال الإجراءات
وأوضح عضو لجنتي العقارية والاستثمار بالغرفة محسن السروري لـ «مكة» أن اللجنة اجتمعت للنظر في مهامها العالقة من معاملات تقييم العقارات بعد اكتمال إجراءاتها وطلبات الأعضاء ويجري تنفيذها.
وأضاف السروري وهو أيضا عضو بالهيئة السعودية للمقيمين وعضو إعادة تقدير العقارات أن اللجنة نظرت أيضا نحو 54 معاملة واردة من محكمة التنفيذ ونحو 10 معاملات إضافية من المحاكم العامة بالإضافة إلى 14 معاملة أهلية خاصة تقدم بها أصاحبها مباشرة للجنة.
232 معاملة تقييم
وأضاف أن جميع المعاملات التي وردت للجنة بلغت نحو 232 معاملة خلال عامين، لافتا إلى أن هذه المعاملات وردت عن طريق المحاكم للغرفة التجارية باستثناء عدد 14 معاملة أهلية لا تدخل في نطاق معاملات التثمين المحولة من ديوان المظالم، تقدم بها أصحابها للغرفة مباشرة لتقييم عقاراتهم، مما أثفل أعمال اللجنة في النظر إلى قضايا التثمين كافة في مكة المكرمة.
طواعية التقدم للجنة
وأبان السروري أن أسباب وجود معاملات أهلية خاصة في الغرفة ترجع إلى رغبة بعض ملاك العقارات المتقدمين في معرفة القيمة السوقية لعقاراتهم في الوقت الراهن، سواء ورثة أو فض شركات.
وقد شهدت العاصمة المقدسة في الآونة الأخيرة مشاريع استثمارية وتطويرية ضخمة ساهمت في اتساع دائرة الإزالات في بعض المواقع، والتي تقف عليها جهات حكومية وبعض الشركات الخاصة.
آلية إعادة تثمين العقارات بغرفة مكة
• رغبة الملاك المتقدمين للغرفة مباشرة لمعرفة القيمة
السوقية لعقاراتهم.
• اعتراض مالك العقار على مقدار التعويض.
• في حالة قبول الاعتراضات تشكل لجنة لإعادة التثمين.
• التقدم بالاعتراض إلى ديوان المظالم أو محكمة التنفيذ
أو غرفة مكة.
• الخروج بقيمة مثالية بعد إعادة التثمين.
154معاملة لديوان المظالم
14 معاملة من المحكمة العامة
54 معاملة من محكمة التنفيذ
10 معاملات طلبات المواطنين مباشرة من الغرفة
اكتمال الإجراءات
وأوضح عضو لجنتي العقارية والاستثمار بالغرفة محسن السروري لـ «مكة» أن اللجنة اجتمعت للنظر في مهامها العالقة من معاملات تقييم العقارات بعد اكتمال إجراءاتها وطلبات الأعضاء ويجري تنفيذها.
وأضاف السروري وهو أيضا عضو بالهيئة السعودية للمقيمين وعضو إعادة تقدير العقارات أن اللجنة نظرت أيضا نحو 54 معاملة واردة من محكمة التنفيذ ونحو 10 معاملات إضافية من المحاكم العامة بالإضافة إلى 14 معاملة أهلية خاصة تقدم بها أصاحبها مباشرة للجنة.
232 معاملة تقييم
وأضاف أن جميع المعاملات التي وردت للجنة بلغت نحو 232 معاملة خلال عامين، لافتا إلى أن هذه المعاملات وردت عن طريق المحاكم للغرفة التجارية باستثناء عدد 14 معاملة أهلية لا تدخل في نطاق معاملات التثمين المحولة من ديوان المظالم، تقدم بها أصحابها للغرفة مباشرة لتقييم عقاراتهم، مما أثفل أعمال اللجنة في النظر إلى قضايا التثمين كافة في مكة المكرمة.
طواعية التقدم للجنة
وأبان السروري أن أسباب وجود معاملات أهلية خاصة في الغرفة ترجع إلى رغبة بعض ملاك العقارات المتقدمين في معرفة القيمة السوقية لعقاراتهم في الوقت الراهن، سواء ورثة أو فض شركات.
وقد شهدت العاصمة المقدسة في الآونة الأخيرة مشاريع استثمارية وتطويرية ضخمة ساهمت في اتساع دائرة الإزالات في بعض المواقع، والتي تقف عليها جهات حكومية وبعض الشركات الخاصة.
آلية إعادة تثمين العقارات بغرفة مكة
• رغبة الملاك المتقدمين للغرفة مباشرة لمعرفة القيمة
السوقية لعقاراتهم.
• اعتراض مالك العقار على مقدار التعويض.
• في حالة قبول الاعتراضات تشكل لجنة لإعادة التثمين.
• التقدم بالاعتراض إلى ديوان المظالم أو محكمة التنفيذ
أو غرفة مكة.
• الخروج بقيمة مثالية بعد إعادة التثمين.
154معاملة لديوان المظالم
14 معاملة من المحكمة العامة
54 معاملة من محكمة التنفيذ
10 معاملات طلبات المواطنين مباشرة من الغرفة
الأكثر قراءة
بدء تنفيذ المرحلة الثانية لقرار توطين مهن الخدمات الاستشارية
«الدرعية» تتفق مع سيتي كوول لإنشاء محطة تبريد متطورة
الناصر في هيوستن: 5 حقائق يجب مراعاتها لضبط مسار تحول الطاقة
حجز المركبة وغرامة 5 آلاف ريال لناقلي الركاب دون ترخيص
هيئة تطوير عسير تستهدف رفع الاستثمار السياحي إلى 9 مليارات
362 فرصة استثمارية بمدن ومحافظات الشرقية