مشكلات هندسية تمنع المواطنين من رفع بناء العمائر بمكة

بعد أن سمحت وزارة الشؤون البلدية والقروية ممثلة في أمانة العاصمة المقدسة بزيادة عدد أدوار المباني الواقعة بين الدائري الثاني والثالث بمكة، وبين الثالث والرابع أيضا، بزيادة دور سكني ليصبح إجمالي الأدوار المسموح بها في تلك المناطق 3 أدوار وملحقا، أكد عدد من المختصين في المجال الهندسي أن ثمة عوائق تواجه المواطنين في الاستفادة من هذا القرار، حيث إنه لا يمكن زيادة عدد أدوار المباني السكنية دون الحصول على رخصة من قبل الأمانة، وهو الأمر الذي يواجه المواطن فيه عددا من المصاعب والعوائق والاشتراطات التي يصعب على المواطنين تنفيذها في ظل الصعوبات الهندسية التي يشهدها كثير من المباني التي لم تكن مهيأة من قبل لزيادة أدوارها.

رخصة بناء

لا يمكن بأي حال زيادة الأدوار إلا بعد الحصول على رخصة من قبل أمانة العاصمة المقدسة، وقبل ذلك يتحقق المكتب الهندسي من سلامة المبنى وإذا كان يمكن إضافة عدد من الأدوار على المبنى، والدراسة تكون على أساسات المبنى ونسبة التحمل لتلك المباني لأي إضافة تكون في المستقبل، وعلى الفور تصدر رخصة الزيادة في المباني.

المهندس جميل الطلاقي

عقوبات

إن أي تجاوزات هندسية في المباني لها عقوبات رادعة من قبل أمانات المناطق، ولكن استعداد المنازل لزيادة الأدوار يعتمد على المخطط العام لمكة وهل هي مستعدة أو غير مستعدة لذلك، وإذا كانت الزيادة بسيطة ليس هناك مشكلة وإنما المشكلة إذا كانت الزيادة كبيرة، ويستبعد أن تكون تلك المناطق جاهزة للزيادة.

المهندس أحمد المنديل

جهات مشاركة

هناك عدد من الجهات التي يمكنها المشاركة في عوامل زيادة عدد الأدوار بين أحياء الدائري الثالث والرابع والخامس، مثل إدارة الطرق والمياه والكهرباء، والمستفيد الوحيد من زيادة الأدوار هم أصحاب المباني، وكل زيادة في الأدوار تكون آتية من الأمانة، إن المنازل ذات الدورين يوجد عليها إشراف، وهناك منازل أساساتها تتحمل أكثر من أربعة أدوار وهي مبنية على دورين، وكل ذلك يأتي من ملاك الأراضي، وهناك تنظيم متكامل للأمانة في عدد الأدوار، حيث إن لكل منطقة عدد معين من الأدوار، والمرجع الوحيد وضعته الأمانة لمعرفة عدد الأدوار في مكة المكرمة.

المهندس - محمد سيف الدين برهان

حق الزيادة

نظام البناء واضح في عملية تعدد الأدوار، ولكل مواطن الحق في زيادة عدد الأدوار حسب الأنظمة والقوانين، وكل مبنى يقام يجب أن يتم توقيع عقد بينه وبين مكتب إشراف هندسي، ودور البلديات الفرعية مراقبة البناء، كل بحسب نطاقها، وأي زيادة في عدد الأدوار دون أي ترخيص من الأمانة تقوم البلدية الفرعية بإزالة الأدوار الزائدة على نفقة ملاك المبنى، وإيقاف الخدمات عنهم حتى تتم إزالة المخالفة وهذا القرار صادر من مجلس الوزراء.

المهندس فايز كنسارة - المدير العام للتخطيط العمراني بأمانة العاصمة المقدسة.