مقترحات لمواجهة تحديات مدن

وضعت الهيئة السعودية للمدن الصناعية ومناطق التقنية حلولا مقترحة لخمسة تحديات تواجهها، بعد أن وصف تقرير حديث لها بأن 2015 كان مليئا بالتغيرات الاقتصادية، ومن أهمها الانخفاض الحاد في أسعار البترول، وطرح خطط النمو الاقتصادي بالسعودية.



وبحسب التقرير الحديث الذي اطلعت عليه «مكة» فإن «مدن» واجهت عددا من التحديات تركزت على تردد المستثمرين الصناعيين من دخول مراحل الإنتاج، نظير انخفاض أسعار البترول الحادة، وارتفاع تكاليف نزع الملكيات، حيث اقترحت مدن أمام هذا التحدي أن تثمن الأراضي الكترونيا، بالتعاون مع الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين «تقييم»، كما تضمنت التحديات الصعيد الصناعي، حيث تعد تكلفة الخدمات اللوجستية من تخزين ونقل وتصدير عالية نسبيا، بالإضافة لبعض التحديات الخاصة بإجراءات الاستيراد والتصدير عبر موانئ المملكة، ومخاطر توفير السيولة لسداد استحقاقات المقاولين بسبب عدم الحصول على المبالغ المخصصة للإعانات، إضافة إلى عدم سماح الأنظمة واللوائح التنفيذية بتملك المستثمرين للأراضي الصناعية والخدمية والسكنية داخل المدن الصناعية.





التحديات التي تواجه مدن والحلول المقترحة لها

التحدي - تردد المستثمرين الصناعيين من دخول مرحلة الإنتاج نظير انخفاض البترول وبعض المواد الصناعية النهائية كحديد التسليح وغيره

الحل - تحفيز المنشآت الكبرى لتوطين مشترياتها، والشراء من المحتوى المحلي، حيث سيكون هناك سوق أفضل وأقرب للمستثمر الصناعي



التحدي - ارتفاع تكاليف نزع الملكيات على الدولة، بسبب إجراءات التثمين والتفاوت بين تقدير اللجان المعنية به

الحل - تثمين الأراضي الكترونيا بالتعاون مع «تقييم»، ومراجعة نظام نزع ملكية العقارات للمنفعة العامة وإجراء التعديلات اللازمة على النظام



التحدي - التكلفة العالية للخدمات اللوجستية من تخزين ونقل وتصدير واستيراد، وإجراءات الاستيراد والتصدير عبر موانئ السعودية

مراجعة أنظمة النقل الحالية والنظر لها بمنظور اقتصادي وتطبيق الحلول التقنية لزيادة الكفاءة، وكذلك تطبيق الحلول المقترحة والمقدمة بخصوص زيادة كفاءة أعمال المنافذ الحدودية، التي تقع تحت إشراف الجمارك والموانئ



التحدي - مخاطر توفير السيولة لسداد استحقاقات المقاولين

الحل - توفير السيولة اللازمة لتنفيذ المشاريع الرأسمالية الحالية، بالتعاون مع وزارة المالية، والعمل على تمديد فترة تنفيذ المشاريع وتخفيض نطاق العمل المطلوب



التحدي - عدم سماح الأنظمة واللوائح التنفيذية بتملك المستثمرين للأراضي الصناعية والخدمية والسكنية داخل المدن الصناعية

الحل - السماح للمستثمرين بتملك الأراضي، ما من شأنه المساعدة على تحفيز القطاعات السكنية والخدمية واللوجستية في المدن الصناعية، وتنمية الصناعة على الأخص في المناطق الواعدة التي تتطلب استثمارات طويلة الأجل