انطلقت في المدينة المنورة فعاليات الموسم الثاني من «ليالي عقارية»، التي تنظمها لجنة التطوير العقاري بغرفة المدينة المنورة برئاسة أديب المحيميد، بمشاركة عدد من المستثمرين والمطورين العقاريين والمختصين، لمناقشة مستجدات القطاع العقاري، واستعراض الفرص الاستثمارية والمشروعات التنموية في المنطقة.
واستضاف اللقاء الأول الرئيس التنفيذي لمدينة المعرفة الاقتصادية الدكتور معاذ اليحيا، الذي استعرض أبرز التحولات العمرانية والمشروعات التطويرية في مدينة المعرفة الاقتصادية، ومستهدفاتها المستقبلية، وفرص الشراكة مع المطورين العقاريين.
وأفاد اليحيا أن مدينة المعرفة الاقتصادية تضم 14 مشروعا في مراحل تطوير مختلفة، منها 6 مشروعات مكتملة، و4 مشروعات قيد الإنشاء، و4 مشروعات مستقبلية بالتعاون مع الشركاء.
وأوضح أن المستهدفات عند اكتمال مشروعات المدينة تشمل 45 ألف وحدة سكنية، و42 ألف وحدة فندقية، ونحو 1.35 مليون متر مربع من المساحات التأجيرية، ضمن مساحة إجمالية تبلغ 6.8 ملايين متر مربع.
وأضاف أن مدينة المعرفة الاقتصادية تطرح ثلاثة مسارات رئيسة للتعاون مع المطورين العقاريين، تشمل التطوير المشترك من خلال مشاركة الأراضي والخبرات التطويرية ورؤوس الأموال، وبيع الأراضي للمطورين وفق المخطط العام، والتطوير عبر الصناديق الاستثمارية بالشراكة مع مديري الصناديق والمطورين العقاريين.
كيف تترجم رؤية السعودية 2030 في مشروعات المدينة؟
تأتي مستهدفات مدينة المعرفة الاقتصادية ترجمة مباشرة لمستهدفات رؤية السعودية 2030 في المدينة المنورة، وذلك على النحو التالي:
أولا: خدمة ضيوف الرحمن
تستهدف رؤية السعودية 2030 استيعاب 30 مليون معتمر بحلول عام 2030، وتسهم مدينة المعرفة الاقتصادية في دعم هذا التوجه عبر توفير 42 ألف وحدة فندقية و45 ألف وحدة سكنية، بما يعزز الطاقة الاستيعابية السكنية، ويدعم نمو الحركة السياحية والزيارة في المدينة المنورة.
ثانيا: تنويع الاقتصاد
تدعم المدينة توجهات التنويع الاقتصادي من خلال تطوير نحو 1.35 مليون متر مربع من المساحات التأجيرية، تشمل أنشطة تجارية ومكتبية وخدمية، بما يعزز النشاط الاقتصادي، ويوفر فرص العمل، ويهيئ بيئة جاذبة للمطورين والمستثمرين.
ثالثا: تمكين القطاع الخاص
تترجم المدينة هذا التوجه عبر ثلاثة مسارات للشراكة والاستثمار، تشمل التطوير المشترك، وبيع الأراضي وفق المخطط العام، والتطوير من خلال الصناديق الاستثمارية، بما يوسع مشاركة المطورين المحليين والمستثمرين المؤسسيين في المشروعات التنموية.
مستقبل المدينة المنورة.. ماذا بعد هذه المشروعات؟
إن اكتمال 14 مشروعا في مدينة المعرفة الاقتصادية، ضمن مساحة 6.8 ملايين متر مربع، يعني أن مستقبل المدينة المنورة يتجه نحو ثلاثة تحولات جوهرية:
- من مدينة الزيارة إلى مدينة الإقامة المتكاملة: بوجود 45 ألف وحدة سكنية و42 ألف وحدة فندقية، تصبح المدينة قادرة على استيعاب الزائر والمقيم والمستثمر في منظومة واحدة.
- من المشروع العقاري إلى المنظومة الاقتصادية: بوجود 1.35 مليون متر مربع تأجيري، يتحول العقار في المدينة من بيع وحدات إلى تشغيل منظومة اقتصادية متكاملة.
- من الفرصة الفردية إلى الشراكة المؤسسية: بوجود 4 مشروعات مستقبلية و3 مسارات للتعاون، يتحول مستقبل التطوير في المدينة إلى شراكات طويلة الأمد بين مدينة المعرفة والمطورين ومديري الصناديق.
من جانبه، أكد رئيس لجنة التطوير العقاري بغرفة المدينة المنورة أديب المحيميد حرص اللجنة على تعزيز التواصل بين المطورين العقاريين والجهات المطورة للمشروعات الكبرى، وفتح آفاق الشراكة والاستثمار أمام المطورين المحليين.
وأضاف المحيميد أن اللجنة تحرص على تسليط الضوء على المشروعات الاستثمارية والتنموية، معربا عن شكره لمدينة المعرفة الاقتصادية على جهودها في تمكين مطوري المنطقة وإتاحة الفرص الاستثمارية أمامهم.
ودعا المحيميد المطورين إلى زيارة المدينة والاطلاع على مشروعاتها وفرصها التطويرية، بما يسهم في تعزيز الشراكات ودعم نمو القطاع العقاري بالمدينة المنورة.
وتأتي «ليالي عقارية» في موسمها الثاني ضمن جهود لجنة التطوير العقاري بغرفة المدينة المنورة لتعزيز التواصل بين المطورين العقاريين والجهات ذات العلاقة، واستعراض المشروعات والفرص الاستثمارية، ومناقشة مستجدات القطاع العقاري، بما يتيح للمستثمرين والمطورين التعرف على الفرص المتاحة، وبحث مجالات التعاون والشراكة في المشروعات التنموية بالمدينة المنورة.